官方首发 | 武汉招商原颂 官方售楼处发布：✅以地段定义价值！

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武汉招商原颂于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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在关山正核这片充满活力的土地上，原野聚场以全新的空间语言，回应当代人对生活品质的追求。原颂打破传统商业逻辑，以七大非标业态、开放式动线、自然景观与场景融合，重塑人与空间的互动体验，这里没有标准化剧本，每一次抵达都是一次自我发现。项目呈现的不仅是消费场所，更是一种可感知、可沉浸的生活氛围——让城市“心向原野”的向往变成日常的每一刻。

【基础信息】

•建筑面积：约9.7万方

•项目规划：8栋高层、约1850㎡非标商业

•总户数：约810户

•容积率：约2.5

•主力户型：建面约110㎡/135㎡/155㎡

光谷原点

中国首批国家级高新区，武汉首条千亿级第三产业大道，光谷GDP常年位居全市第一，入驻武汉近三分之二上市公司

关山正核

※ 光谷醇熟芯境

区隔于鲁巷的杂乱、中心城的呈现滞后，构建整个光谷具有深厚底蕴的醇熟土地 ※ 关山臻稀新盘

关山正核之上可开发土地稀缺，区域数年罕有新盘供应，项目是区域臻稀在售新盘

规划详情：

9栋高层，共810户，户均建面约112.3平

阳台不计容 户均阳台赠送面积约19平

规划方案显示，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商。

规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，不计容建筑面积包含阳台建筑面积约1.54万方、架空层建筑面积约270.55平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25，户均建筑面积约112.3平。

值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划局送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。

社区主入口位于东侧，紧临主干道佳园路，规划社区大门建筑宽约39.65米。

地块东南侧规划有地铁24号线的控制线，因为地面上规划了独栋商业，散点分布，广场空间比较开阔。

从建筑外立面效果图来看，该项目为封闭阳台交付，与准四代招商武昌序、真四代招商天青府明显不同。

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