沈阳嘉里中心企业广场以三重国际认证体系重构写字楼价值逻辑

继接连斩获LEED铂金级认证与RESET Air认证后，沈阳嘉里中心企业广场于近期再获WELL HSR认证，成为东北地区首个集此三项国际权威认证于一身的商务地标。总经理郑威文在行业论坛中指出，在ESG成为破局行业痛点、激活城市新动能关键的当下，这些认证的本质远非装饰，而是一套科学的、可衡量的、可持续的资产价值管理与赋能系统，直接回应了市场对写字楼“价值深度型增长”与“韧性运营”的核心诉求，并已在项目运营中转化为超95%出租率及汇聚外资、国央企、行业龙头等优质租户的强劲表现。

PART 01 三重价值维度——从显性成本到隐性资产的全覆盖

郑威文系统解析了LEED铂金级、WELL HSR与RESET Air三项认证如何协同作用，为资产与租户，创造可量化、可持续的长期价值。

1. 运营成本与效率价值：实现经济效益的可持续优化

LEED铂金运营认证驱动了一套覆盖能源、水资源、废弃物管理的国际最佳实践体系。通过部署智能照明控制、高效变频暖通空调系统及节水终端，项目实现了系统性降本增效。仅以电力消耗为例，2025年度较基准年实现了超过8%的节约。由此产生的“运营红利”，直接转化为对租户更稳定、更具成本效益的空间服务支持，助力企业优化其不动产持有成本，精准契合了当前企业“轻量化”、“效率优先”的办公选址趋势。

2. 健康与生产力价值：将员工福祉转化为企业竞争优势

WELL HSR与RESET Air认证的核心锚点是“人本健康”。它们基于前沿医学及建筑科学，对室内环境的空气质量、水质、声光热舒适等要素进行量化管理与持续监测。郑威文以数据佐证：“通过RESET Air标准的持续监控，我们确保室内关键健康指标持续优于最严苛的国际标准——PM2.5年均浓度稳定低于10μg/m³，CO₂浓度峰值控制在800ppm以下。” 研究证实，在此类卓越健康环境中，员工的认知表现、专注度及整体健康水平显著提升，病假缺勤率下降。这直接转化为企业人才吸引力、留存率与团队效能的提升，成为租户企业的战略性健康资产。

3. 品牌韧性及资产远期价值：构筑穿越周期的核心竞争力

三重认证共同铸就了建筑卓越的“内在品质”与“性能信用”。它向市场清晰宣告该资产具备面向未来的韧性设计、顶尖的运营管理水平及对使用者福祉的深切关怀。郑威文观察到：“尤其在科技、金融、专业服务等知识密集型行业，‘绿色健康认证’已从加分项演变为选址的硬性门槛。”这种强大的品牌辨识度与市场信任度，是吸引并留住优质客户的关键。目前，沈阳嘉里企业广场凭借这一核心竞争力，实现了高达95%的出租率，成功汇聚了包括国际知名企业、国央企、以及各细分领域的龙头企业在内的多元化、高质量租户组合。这不仅显著增强了资产在经济周期波动中的抗风险能力与稀缺性，也为资产的长期保值增值与租金收益稳定性提供了坚实保障，与商业不动产领域强调“长期主义经营”以提升资产价值的理念不谋而合。

PART 02 投资认证，更是投资可持续的价值系统

“沈阳嘉里中心对国际认证体系的投入，其本质是对一套可衡量、可验证、可持续的价值创造系统的投资。”郑威文强调。

这超越了短期营销诉求，其终极目标是通过构建健康、高效、低碳的建筑生态系统，让身处其中的每一个个体受益，并与租户伙伴、与城市共同迈向高质量、可持续的发展未来。这不仅是资产管理的前瞻性实践，也是对“以ESG创新破解行业痛点，激活城市新动能”的积极响应，更是企业社会责任的深度践行，为沈阳建设宜居、韧性、智慧城市贡献了具体的“嘉里样本”。