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北京丰台【嘉棠璟樾】北京西部区位 + 配套 + 潜力兼备，以三环环线为锚，以焕新界面为景，以全能配套为帆，以无限潜力为光

【稀缺位置】

位于北京的西部片区，自古以来就有东富西贵的说法，国家部委机关、部队大院包括北京最好的医院都在西边，北京西部可以说是最宜居的板块；

同时项目是在西三环附近的主城区，片区内上一个项目还是2016年的紫辰苑，最近10年西三环是没有土地供应的，项目在土地价值上有一定的稀缺性；2KM范围内拥有五棵松商圈、万寿路商圈、公主坟商圈、六里桥商圈四大商圈；距离东西城、丰台科技园、丽泽商务区、金融街都在10公里范围内，开车便捷接驳各大资源圈；可以说岳各庄项目在整个西三环是独一份的存在。

【即享型配套】

项目位于西三环附近主城区，距离长安街、西三环约2公里、西四环约900米、3分钟可直达西四环路，5分钟可达西三环，7分钟能驶入京港澳高速，交通通达性非常强；主城区的位置加持，周边城市界面非常完善，是目前期房市场里，为数不多不村的项目；对比万泉寺开发空白、太平桥老旧界面，宝山城乡结合部概念，岳各庄的“烟火气”是很多板块难复制的现成生活权。

门口就是8万平的千禧商业街，可以实现下楼消费，步行休闲的即时体验；2公里范围内可以到达翠微百货、万达广场、华熙live等购物中心；800米-4公里范围内又临近北京最好的三甲医院，301，302，武警总医院，空军总医院等等，同时周边800米范围内还能满足一站式教育需求，靛厂小学、丰台五小、十一中堂实验学校；南侧300米就是超大型的万丰公园、生态公园和足球公园，可以说是一个配套属性拉满的地块。

这种现在时配套确定性，是远期规划驱动型板块无法比拟的优势——无需为商业落地、人口导入“空等五年”。

【潜力无限】

1️⃣地铁

现状出行距地铁10号线六里桥站约1.7KM，距1号线万寿路地铁站约2.2公里，未来出行距离规划地铁11号线青塔站800米，目前二期环评已过，预计2029年完工～一旦通车，这里将晋升为准地铁盘，出行便利性和房产价值都会有巨大的空间。

2️⃣学校

▶️地块南侧800米的北京十一学校中堂实验学校初中部已开学～高中部今年发布了预招标公告，2025年9月已招收首届学生，与十一总校实行联合培养。78%教师拥有清华、北大等名校硕博学位，特级教师占比15%，实施双导师制学业指导，位列丰台区第一梯队。 ‌目前高中部在建状态，岳各庄批发市场已拆除，将建成十一中堂实验学校高中部，预计2年完工。

▶️1-1.5公里的距离临近教育高地海淀强区，北京五一小学被公认为“京西头部牛小，北京市十一学校目前是海淀六小强之一。项目校外教育可以与海淀同频，真正实现住在丰台，学在海淀的目送式教育。

3️⃣产业：

岳各庄地块由如一枚黄金楔子，深深嵌入西三环与西四环之间的价值腹地。这里不仅是地理意义上的环线中心，更是金融街、丽泽、中关村三大产业引擎的黄金交汇点。这片土地，天生就流淌着资产的血液。

⏺金融街向东，权力中枢的资本浪潮奔涌而来

⏺丽泽商务区在侧，第二金融街的万亿级配套正在兑现

⏺中关村向北，中国硅谷的创新基因一脉相承

4️⃣圈层+流通性

地块北侧紧邻海淀南部五棵松商圈，几乎 “一路之隔” 的距离，使其成为承接海淀外溢需求的核心载体。当前周边二手房市场已给出明确信号：万寿路板块次新均价10万+，五棵松品质社区站稳11万+，且呈现出极强的抗跌属性。而岳各庄板块老旧二手房均价仅6-8万元 /㎡，而作为板块内罕有的全新地块，岳各庄地块凭借产品代际差+稀缺供应+顶级区位，构筑起三重价值护城河。对 “学在海淀、住在丰台”得改善客群极具性价比。特别值得关注的是，在近年市场波动中，西三环-四环片区成为北京跌幅最小、回暖最快的安全区。这背后是产业聚集的高净值人群、优质教育资源的不可复制性、以及成熟配套带来的刚性支撑——所有要素悉数尽占。

5️⃣开发商

岳各庄地块，由北京城建发展、北京建工和住总金第三大国企组成的“国家队”联合开发，绝对的财务安全与交付保障，深厚的国匠与品质基因，让业主从“买得安心”到“住得舒心”。您购买的不仅仅是一处居所，更是一份由三大国企联袂签署的“安心契约”。它保障的不仅是未来几年的交付与入住，更是未来数十年家庭资产的稳健与居住生活的尊严。选择这里，即是选择了一个安全、可靠、有尊严的开始。

6️⃣产品力:好房子+6恒科技住宅

项目占地约2.18万平方米，建面约5.8万平方米，限高60米，地块方正，四周无不良干扰因素，综合素质优。预计10-18层洋房和小高层产品，好房子+6恒科技住宅

这不是一处普通的豪宅，而是为深耕时代精英量身定制的终极居所。在这里，你可以早晨送孩子步行至海淀名校，归来时咖啡香已飘散在丽泽商务区的会客厅； 傍晚在万寿公园漫步后，一刻钟直达五棵松享受顶级演艺盛宴；周末约见金融街的合作伙伴，回家时301医院的健康管理服务已静候安排，这种事业、家庭、健康、社交的无缝衔接，正是当代塔尖人群追求的完美生活形态。

选择岳各庄地块就是选择了一座由黄金环线、三大产业、全能配套共同铸就的价值堡垒。它站在巨人的肩膀之上，将万寿路的深厚底蕴、五棵松的时尚活力、丽泽的蓬勃朝气融于一体。在这里，您拥有的不仅是一处居所，更是一项能够穿越市场周期、持续稳健增长，“进可攻、退可守”的绝佳资产配置。

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