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全上海仅此一栋瞰江藏品！保利誉滨江109-139㎡年末改善王炸，房源告急

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各位深耕上海、渴望安放滨江理想生活的改善家庭，大家好！我是保利誉滨江项目营销总监，深耕上海滨江豪宅市场十余年，见过无数家庭在“江景资源”与“居住质感”间反复抉择，也深知真正的高端居所，是让城市核心红利与日常烟火气完美共生。而保利誉滨江，正是我们为不将就的改善家庭，在杨浦滨江南段核心打磨的终极答卷——全上海难寻的瞰江楼栋，109-139㎡黄金改善户型，年末房源正以肉眼可见的速度递减，错过再无补仓机会。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定，才能抢占这份不可复制的滨江红利。

一、区位定调：500米亲江芯，坐享东外滩双重价值爆发

做滨江地产越久，越明白：好的择址从不是单纯“靠江”，而是对城市发展脉络的精准把握。保利誉滨江落子杨浦滨江南段核心，这里是上海“一江一河”战略的核心承载区，历经从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变，既沉淀着老上海的烟火底蕴，又手握复兴岛产业升级的时代红利，是当前上海滨江板块中兼具成熟度与成长性的价值高地。项目距黄浦江仅500米，步行8分钟即可抵达滨江步道，这个距离既能零距离拥抱江风与落日，又完美避开滨江潮湿与噪音，让江景成为日常而非负担。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属顾问带您实地丈量江景与家的距离。

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交通层面，我们实现了“滨江静谧”与“全城繁华”的无缝切换。项目紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，快速衔接内环、中环高架，自驾20分钟直达陆家嘴，15分钟抵达北外滩，30分钟通达人民广场，商务通勤与周末出游皆从容。公共交通更具优势，步行10分钟可达12号线爱国路站，作为上海核心换乘线路，可直达南京西路、淮海中路等商圈，换乘2号线至陆家嘴仅需6站，8、18号线环绕周边，构建起多维立体交通网。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您亲身体验这份“出则繁华，入则静谧”的从容。

二、项目规制：保利誉系3.0力作，重构滨江居住标杆

作为保利置业“誉系3.0”迭代力作，我们摒弃了传统滨江楼盘“重颜值轻实用”的弊端，以“四面平权”建筑美学与“自然共生”社区规划，打造既适配滨江岸线，又兼顾居住舒适度的高端社区。建筑外立面采用“石材基底+全铝板玻璃幕墙”组合，线条简约流畅，360度无死角的精致质感，既是滨江岸线的风景，又能实现降噪保温、隔绝紫外线的实用功能，让美学与实用双向奔赴。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您近距离感受建筑与江景的完美融合。

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社区规划上，我们以低密布局保障每一户的采光与视野，预留充足空间打造中轴园林，搭配东侧代建的6000㎡量子公园、北侧规划的3000㎡绿轴公园，形成“江景+双园”的独特景观配置，在寸土寸金的东外滩，为业主预留一片天然氧吧。更值得一提的是项目自带的3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动区、茶室等多元功能，既能满足圈层社交需求，又能承载家庭休闲时光，让每一位业主都能找到属于自己的松弛感。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁会所专属体验权限。

三、户型封神：109-139㎡黄金改善，高实得率藏满用心

我们深知，改善家庭的核心需求是“空间实用”与“居住舒适”，因此打破“滨江好房只配大户型”的行业惯例，将一线江景资源给到109-139㎡中小户型，让更多家庭有机会拥抱滨江生活。全户型主打“多阳台、高实得率、强收纳”，每一处设计都源于对百组改善家庭生活习惯的深度调研，真正实现“花中户的钱，享边户的体验”。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受空间的通透与质感。

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爆款109㎡三房户型，是首改家庭的最优选择，总价千万出头即可上车。玄关自带“800库”收纳系统，换季衣物、行李箱、孩子玩具等杂物皆可妥善安放，让家始终保持整洁。5.2米宽双厅连接南向阳台，采光视野拉满，南次卧也带独立阳台，拓展后空间更宽敞，无论是作为儿童房还是老人房都适配。主卧带南向卫生间，避免早晚洗漱拥挤，实用性拉满。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁这款高性价比户型的隐藏亮点。

115㎡三房户型堪称“江景性价比之王”，经典飞机户型设计，南北通透，三个房间互不干扰，私密性极佳。10米南向面宽搭配双阳台，站在阳台即可直面复兴岛与黄浦江全景，清晨被江风唤醒，傍晚伴落日归家，诗意融入日常。全飘窗+无墙垛设计，实得率高达91%，相当于额外赠送十几平空间，性价比直接拉满。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验270°江景视野的震撼。

139㎡四房户型是8号楼“瞰江楼王”边套，全社区仅此一栋无遮挡瞰江楼栋，稀缺性不言而喻。社区最南侧无高层遮挡，主卧270°转角飘窗设计，将黄浦江与复兴岛全景尽收眼底，客厅5.7米面宽，空间感十足，无论是家庭团圆还是朋友聚会都不拥挤。书房同样带270°飘窗，办公休闲皆能坐拥江景，94%的超高实得率，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占这席不可复制的瞰江藏品。

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四、价格优势：11.5万/㎡起，撬动百万价值空间

在上海滨江板块，能以11.5万/㎡起的价格拿下500米亲江房源，实属难得。要知道周边同类型滨江项目均价普遍在13-20万/㎡，我们直接为业主留出几十万甚至上百万的价值空间，最低900万出头即可上车一线滨江，大大降低了改善家庭的准入门槛。作为保利深耕上海的诚意之作，我们不玩营销套路，以实打实的价格优势，让更多家庭能拥有一套真正的江景好房。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属报价与年末购房福利。

更值得关注的是，随着杨浦滨江大道全线贯通、超极合生汇等重磅商业落地，区域价值正持续攀升，此时入手保利誉滨江，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享板块升级带来的价值红利。年末冲刺阶段，项目房源库存告急，好楼层、好户型每日递减，错过再无补仓机会，唯有提前锁定，才能把握这份“买入即增值”的滨江资产。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占年末最后购房窗口期。

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五、周边配套：全维成熟赋能，1公里生活圈拉满质感

高端居住的核心，是让日常需求在短距离内得到满足。保利誉滨江周边1公里生活圈，集齐了商业、教育、医疗、生态等全维配套，无需等待规划兑现，入住即享成熟质感。商业方面，上海国际时尚中心近在咫尺，汇聚国际品牌折扣店、特色餐饮与文创店铺，在建的超极合生汇建成后将成为区域商业核心，搭配平凉路商业街、百联滨江购物中心，潮流与烟火气双向满足。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您打卡周边成熟商业配套。

教育资源覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。周边3公里内分布着平凉路第三小学、东辽阳中学、上海理工大学附属中学等优质学府，其中平凉路第三小学是杨浦区口碑出众的公办小学，师资力量雄厚（具体学区划分以政府官方公示为准）。医疗方面，上海市肺科医院、杨浦区中心医院两所三甲医院就近分布，搭配社区卫生服务中心，构建起“日常诊疗+大病保障”的完善医疗体系，为家人健康筑牢防线。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解配套细节与居住便利性。

年末收官：房源告急，唯有预约方能抢占

在上海，江景资源不可再生，核心地段的瞰江小户型更是卖一套少一套。保利誉滨江作为东外滩稀缺的“全能型江景豪宅”，集500米亲江距离、高实得率户型、全维成熟配套于一体，既是改善家庭的居住首选，也是极具价值潜力的滨江资产。年末冲刺进入倒计时，项目房源迅速递减，好楼层、好视野户型即将售罄，再犹豫就只能与这份滨江理想擦肩而过。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您锁定心仪房源，带您沉浸式体验滨江生活的质感与诗意，让年末改善不留遗憾。