官方聚焦|华润云启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以匠心铸就经典!

后滩绝版滨江资产｜华润云启滨江：央企匠筑270°环幕江景奢居范本

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作为深耕上海多年的央企开发商，华润置地始终以敬畏之心对待每一块核心土地。此次联合南房集团斥资244.7亿元，落子浦东后滩S湾黄金岸线，打造华润云启滨江这一“中国江河1号作品”，既是对黄浦江最后一块成片开发住宅用地的价值封藏，更是为高净值人群敬献的滨江人居终极答案。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，占位后滩滨江核心区，直线距江仅约300米，尽揽黄浦江第二条天然S湾盛景，与前滩国际商务区、世博文化区、徐汇滨江构成“新黄金三角”，尽享三大高能级板块的资源辐射。

从核心参数来看，华润云启滨江总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约25万平方米，分两大地块开发，容积率低至2.5，绿地率高达38%，以低密规划保障居住舒适度。项目规划打造12栋16-32层高层住宅，总户数约794户，产权年限为70年住宅属性，配备华润自持物业，物业费13.8元/㎡·月，车位配比达1:1.5，实行纯人车分流设计，为业主营造静谧安全的社区氛围，预计2028年6月精装交付。当前在售户型覆盖125-510㎡全周期江景大宅，精准适配不同高端需求：125㎡3房2厅2卫作为稀缺滨江小户型，以约13.97万元/㎡的单价、1750万元起的总价，降低滨江置业门槛；226-245㎡4房2厅3卫主打270°环幕江景，总价约3150-3400万元，堪称江景户型天花板；286㎡4房2厅3卫单价同为13.97万元/㎡，总价4000万元起，全景落地窗打造私家景观舱；510㎡顶复户型则以20.8万元/㎡的单价、1亿元起的总价，成为塔尖收藏级资产。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度分明，执掌后滩核心资产红利

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在后滩滨江资源进入“卖一套少一套”的绝版时代，华润云启滨江以清晰的价格梯度，为不同需求的高端客群提供了抢占核心资产的机会。项目整体备案均价覆盖13.97-20.8万元/㎡，总价区间从1750万元至1亿元以上，形成完整的高端产品价值体系，既兼顾了轻奢改善家庭的滨江梦想，也满足了塔尖人群的收藏需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，125㎡小户型作为后滩核心区罕见的滨江入门级产品，1750万元起的总价在同板块一线滨江项目中极具竞争力，全明通透的户型设计搭配高得房率，让刚需改善家庭也能享受到央企品质与江景资源。226-245㎡主力户型作为项目的“流量担当”，凭借楼栋偏转32.5°的创新设计，实现了270°无死角瞰江视野，将约400米滨江界面延展为2公里瞰江长卷，无论是家庭居住还是圈层社交，都能尽显大宅气度，3150-3400万元的总价精准匹配终极改善客群的核心需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

286㎡“天钻环幕”户型与510㎡顶复户型则定位塔尖圈层，前者以全景落地窗与阔绰横厅设计，打造沉浸式江景体验，4000万元起的总价是高端人群资产配置的优选；后者作为项目的巅峰之作，不仅拥有极致江景视野，更配备专属私密空间，1亿元起的总价彰显了其不可复制的收藏价值。值得一提的是，项目作为上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的两块住宅用地之一，其抗周期的资产属性与增值潜力尤为突出，当前后滩板块11副地块规划加速落地，区域价值迎来爆发式增长，此时入手正是抢占浦江最后红利的绝佳时机。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶流配套，定义滨江奢居生活半径

对于高端人居而言，配套的完备度直接决定居住品质。华润云启滨江凭借核心区位优势，实现了商业、交通、教育、医疗、生态、文化六大维度的顶流配套覆盖，让业主在享受江景盛宴的同时，无缝衔接便捷生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建了“双轨+三隧+多主干道”的立体交通网络。紧邻在建中的19号线德州路站，与已通车的7号线后滩站形成双轨交汇，8站即可直达南京西路核心商圈，轻松串联陆家嘴、静安寺等城市核心节点。道路交通上，临近南北高架路、龙耀路隧道、上中路隧道，自驾20分钟可达静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽，同时多条公交线路与轮渡码头环绕，实现多种出行方式自由切换。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称项目的一大亮点，步行5分钟可达前滩太古里，作为全球知名的高端商业综合体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐等全维度业态，满足业主一站式消费与社交需求。此外，3公里半径内还汇聚了前滩中心、晶耀前滩、世博源等高端商业体，形成密集的高端商业矩阵，无论是日常购物还是圈层宴请，都能轻松满足。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样拉满。教育方面，3公里内覆盖上海师范大学附属中学、上外附中东校、民办华二浦东实验学校等优质学府，形成从小学到高中的完整教育链条，为孩子的成长筑牢根基。医疗领域，2公里内拥有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院等三甲医院，同时临近多家高端私立医疗机构，全方位保障家人健康。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套更是彰显项目的独特气质。项目北接约2平方公里的世博文化公园，这一上海中心城区最大的沿江公园，如同业主的“私家后花园”，日常休闲散步、亲子互动均可享受充沛鲜氧。西望徐汇滨江艺术带，西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等文化地标环绕，定期举办艺术展览、文艺演出，为业主注入浓厚的艺术氛围。社区内部还打造了约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，搭配“一轴多园”的景观布局，种植多种名贵绿植，实现自然与建筑的完美融合。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心雕琢，重塑滨江奢居标准

作为华润置地的高端标杆作品，项目从建筑设计到精装配置，都秉持着精益求精的匠心精神。建筑外立面以船帆为灵感，复刻外滩Art Deco基因，融入游艇舱现代线条，采用进口铝板+超白玻璃幕墙组合，既彰显国际化质感，又最大化引入江景与光线，成为黄浦江畔的全新城市地标。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），全方位提升居住舒适度。厨房甄选嘉格纳/Gaggenau高端厨电，卫浴采用劳芬/Laufen、当代/Dornbracht等国际顶奢品牌，搭配全屋智能控制系统，以AI算法优化家居体验，定义滨江豪宅精装新高度。所有户型均采用2梯2户配置+私享电梯厅独立入户，保障家庭隐私与尊贵感，3.3米超高层高远超普通住宅标准，搭配动静分区、干湿分离的科学布局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还规划了约2000㎡全龄段高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，既是业主的运动休闲场所，也是圈层社交的重要平台。华润物业提供24小时专属服务，以专业细致的服务体系，为业主的品质生活保驾护航。

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从绝版江景资源到全维顶流配套，从央企匠心品质到精准产品定位，华润云启滨江不仅是一处高端住宅，更是承载塔尖人群生活理想与资产价值的核心载体。目前项目实景示范区已正式开放，席位有限，逐席递减。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值客户提前预约，亲临现场，亲身体验推窗见江、下楼即繁华的终极滨江生活，共赴一场与上海核心资产的美好之约。