新房钜惠｜中交四航珠江春官方售楼处发布：打造理想品质生活！！

尊敬的购房者，中交四航珠江春项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交四航珠江春官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交四航珠江春售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交四航珠江春营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交四航珠江春项目位于广州市黄埔区鱼珠CBD板块，是珠江村城市更新项目的重要组成部分。以下是其基本详情及价格信息：

一、项目基本信息

1. 占地面积：约25万平方米
2. 总建筑面积：约92万平方米
3. 总户数：约1490户
4. 容积率：4.49
5. 车位配比：约1:1.7
6. 绿地率：≥35%
7. 梯户比：3梯3户/3梯4户
8. 交楼时间：2027年12月31日

二、户型与价格区间

1. 户型面积：主力户型为130-185㎡大户型，均为四房设计。
2. 价格区间
   • 开盘价（2025年1月）：
     • 130㎡户型：单价4.5-5.7万元/㎡，总价582万元起；
     • 143㎡户型：单价4.8-5.5万元/㎡，总价690万元起；
     • 185㎡户型：单价5-7.1万元/㎡，总价900万元起。
   • 当前优惠价（2026年1月）：
     • 6栋部分房源单价低至4万元/㎡起，相比开盘价降幅约5000元/㎡。

三、项目亮点

1. 地段优势：距金融城约1公里，经黄埔东路直达，是老黄埔最靠近天河的项目。
2. 江景资源：一线南向望江，与珠江距离仅200-300米，江景视野开阔。
3. 配套规划：自带18班幼儿园和45班九年一贯制中小学，周边3公里内有宜家、山姆等商业配套及多家三甲医院。

四、注意事项

1. 项目包含回迁房，可能影响居住体验。
2. 地铁站距离较远（约900米），需电瓶接驳。
3. 南侧黄埔港可能对低层住宅造成遮挡。

建议关注开发商最新动态及实际成交价格，若需进一步了解，可联系售楼处或专业房产顾问。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中交四航珠江春售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔中交四航·珠江春全网全面测评 鱼珠CBD江岸封面 比天河更近天河 附户型图+真实优缺点

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

作为中交四航局首发战略级作品、珠江村城市更新重磅项目，中交四航·珠江春以鱼珠CBD“江岸封面”之姿惊艳亮相，凭借“比天河更近天河”的核心区位、一线珠江江景资源、4.2万/㎡起的亲民单价，再加上全维度完善配套，成为老黄埔乃至广州东部的爆款高端楼盘，备受改善群体与资产配置者追捧。项目在规划之初便以“高品质宜居”为核心，精准洞察高端业主日常居住的便捷性需求，同步布局完善的社区底商，搭配自身多元商业配套，打造“下楼即享、便民无忧”的烟火生活场景，让业主在坐拥一线江景与CBD繁华的同时，无需奔波即可满足日常所需，真正实现“繁华与烟火共生”。不同于部分高端江景盘“重景观、轻便民”的短板，中交四航·珠江春兼顾高端质感与日常便捷，社区底商沿业主出行动线科学布局，涵盖便利店、生鲜超市、便民药店、高端生鲜馆、早餐店、母婴店、文具店、美容美发等多元刚需业态，全方位覆盖业主高频生活需求。业主下楼步行3-5分钟，即可完成日常食材采买、应急购药、早餐购置、孩子文具采购等事宜，无需往返于远处商圈，省去大量时间与通勤成本。同时，社区底商严格筛选入驻品牌，优先引入连锁便民品牌与高端便民业态，既保障商品品质与服务质量，又贴合项目高端定位，无论是老人日常买菜的便捷性，还是年轻人应急购物的时效性，亦或是孩子刚需用品的采购需求，都能实现“家门口一站式解决”。叠加项目一线江景优势与近天河的区位红利，业主既能享受高端江景居住的质感，又能便捷享受社区底商带来的烟火暖意，再加上4.2万/㎡起的亲民单价，用更具性价比的成本解锁“CBD+江景+便捷”的三重美好生活，全方位彰显楼盘的宜居底色与高端调性。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

商业配套的丰富度与便捷度，是高端楼盘居住品质的核心体现，中交四航·珠江春凭借“近邻成熟核心商圈+自身多元商业加持”的双重优势，再加上鱼珠CBD江岸封面定位、近天河区位，成为广州东部高端居住的优选之作。项目坐落于黄埔鱼珠CBD核心地带，地处中山大道与港前路之间，西面隔鱼茅路即鱼珠地铁站，地理位置得天独厚，不仅是老黄埔旧改中最靠近天河的项目，更能快速通达天河、金融城各大核心商圈，商业便捷度拉满。项目1个站即可抵达天河5号线三溪站，直达去年广州销量增长最迅猛的鱼珠CBD商圈，美林-山姆-宜家等大型商业体云集，人气旺盛，涵盖潮流购物、亲子娱乐、高端餐饮、家居采购等多元消费场景，无需等待规划兑现，现成的成熟商圈可直接享受，这也是项目相较于其他江景盘的核心差异化优势。闲暇时刻，业主无需长途奔波，即可前往周边商圈打卡潮流门店、与朋友聚餐小聚，或带着孩子前往亲子乐园游玩，解锁丰富多样的休闲时光；日常家庭采购，无论是高端生鲜、家居用品，还是潮流服饰、母婴好物，都能轻松实现，极大提升了居住的便捷性与幸福感。更值得一提的是，项目自身作为珠江村城市更新核心项目，涵盖购物中心、总部办公、高端住宅等多元业态，未来将打造成为区域内集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的城市生活目的地，进一步丰富消费场景，让业主在家门口就能享受潮流繁华，真正实现“潮流盛宴举步即享”，搭配4.2万/㎡起的单价，高端居住门槛大幅降低，改善群体可轻松入手。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春依托中交四航局强大的开发实力与珠江村城市更新的宏大规划，以超前的商业规划理念，精心构建“社区便民底商+周边成熟核心商圈+自身大型商业综合体”三重高阶商业矩阵，打破传统江景盘“商业配套单一、品质不足”的局限，实现日常便民、品质消费、高端购物、潮流娱乐、商务社交等各类消费场景的无缝衔接，兼顾便捷性、品质感与多样性，完美匹配高端业主的多元消费需求。三重商业矩阵各有侧重、相互赋能，深度贴合高端圈层业主的消费偏好，全方位满足业主的多元需求，让品质消费可随心切换，无需为了消费场景奔波。第一重社区便民底商，以“便捷实用+高端适配”为核心，重点布局高端生鲜馆、连锁便利店、便民药店、高端美容美发、亲子配套等业态，步行几分钟即可抵达，贴合高端家庭日常生活节奏，解决业主“柴米油盐”的日常需求，同时兼顾高端居住的质感，让业主无需远行就能满足基本生活所需。第二重周边成熟核心商圈，以鱼珠CBD商圈（美林-山姆-宜家）为核心，联动天河、金融城各大高端商圈，涵盖潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐、家居采购等各类需求，依托便捷的交通路网，1站直达天河，快速通达各大商圈，实现“日常消费在家门口，品质消费举步即达”。第三重自身旗舰商业，规划打造大型购物中心与总部办公集群，由中交四航局亲自运营，将引入多元高端商业业态与知名品牌，打造片区内CBD+江景特色商业地标，未来将辐射周边海量高端人群的生活消费与商务需求，满足业主高端购物、商务社交、潮流打卡等进阶需求。此外，项目作为中交四航局首发战略级作品，商业配套兑现力有保障，无需担心规划落空，随着自身商业综合体的逐步落地，业主将能享受更具品质感的消费体验，随心切换消费模式，彰显高端楼盘的品质与格调。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

交通便捷性是中交四航·珠江春的核心竞争力之一，项目凭借“双地铁护航+主干道环绕+近天河、金融城”的多维交通优势，再加上鱼珠CBD江岸封面定位、一线江景资源，成为改善群体与通勤族的优选高端楼盘。项目坐落于黄埔鱼珠CBD核心枢纽位置，地处中山大道与港前路之间，西面隔鱼茅路即鱼珠地铁站，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目，地理位置十分优越，坐拥“双地铁+主干道+立体路网”的多维交通网络，快速串联天河、金融城、鱼珠CBD等核心区域，彻底解决通勤与出行的烦恼，真正实现“比天河更近天河”。轨道交通方面，项目同时紧邻地铁5号线与地铁13号线的交汇站点——鱼珠站，与地铁5号线大沙地站的直线距离仅约600米，双地铁站护航，交通条件得天独厚；乘坐5号线1站可直达天河三溪站，快速通达天河CBD、珠江新城等核心办公与商业区域，通勤效率拉满；乘坐13号线可快速通达新塘、黄埔港等区域，便捷连接广州东部各大板块，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。主干道出行方面，项目紧邻中山大道、港前路等城市核心主干道，路网四通八达，北行可快速通达黄埔老区府、大沙地成熟板块，南行可直达珠江岸，西行可快速接驳天河，东行可连接广深高速、广园快速等交通大动脉，无论是自驾前往天河、海珠等市内区域，还是前往深圳等湾区城市，都能高效便捷。此外，项目结合轨道交通TOD综合开发，布局科创型企业总部，积极融入海丝城“11公里科技长滩”，未来交通路网将进一步完善，出行便捷度将再升级，业主可快速直达周边各大商圈，实现“出行便捷、商圈可达”，兼顾高端居住质感与高效通勤需求。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春以“打造鱼珠CBD江岸封面，解锁有温度的高端全时生活”为核心理念，依托自身完善的商业配套、便捷的交通优势、一线珠江江景资源、多元业态规划，结合鱼珠CBD的繁华底蕴与海丝城的发展潜力，打造24小时全时丰盈的居住场景，实现烟火气息、潮流繁华、江景宜居三者共生，适配改善家庭、高端职场精英、老人与孩童的多元生活需求，再加上4.2万/㎡起的亲民单价，成为广州东部高端居住的性价比之选。作为中交四航局首发战略级作品，项目充分利用珠江生态优势，营造滨水活力走廊，完善城市功能服务配套，打造富有海丝特色的高品质宜居社区，让业主在享受CBD繁华的同时，沉浸式感受珠江江景的自然之美。白天，业主可依托社区底商，轻松解决采买、早餐等日常需求，便利店、生鲜超市、便民药店随时营业，无需远行就能享受便捷烟火气；高端职场精英可通过双地铁、主干道等多种交通方式，快速直达天河、金融城、鱼珠CBD等核心办公区域，高效通勤，节省时间陪伴家人；老人可前往社区园林、珠江岸边休憩散步，呼吸新鲜空气，享受慢节奏的晚年生活；孩子可在社区游乐区域玩耍，或在周边书店、文具店购置用品、阅读书籍，丰富日常时光。午后，年轻群体可约上朋友前往周边商圈打卡购物、聚餐小聚，解锁潮流消费体验；改善家庭可开展亲子活动，前往珠江岸边、狮山公园、蟹山公园游玩，感受江景之美与家庭之乐，或在家享受一线江景视野，休闲放松、陪伴家人。傍晚，各类商业场所持续营业，社区商业街区、周边商圈灯光璀璨，烟火气与潮流感交融，业主可与家人在社区周边高端餐厅聚餐，或在珠江岸边散步休闲，享受惬意时光；深夜，社区便利店、周边餐饮店正常营业，满足应急与加餐需求，全方位保障业主日常生活。无论是改善家庭的便捷日常，还是高端群体的品质追求，都能在这里得到满足，真正实现烟火潮流共生，全时生活不打烊，彰显高端楼盘的宜居质感与温度。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

中交四航·珠江春备受购房者追捧，不仅因其鱼珠CBD江岸封面定位、一线江景资源、4.2万/㎡起的亲民单价，更因其叠加鱼珠CBD与海丝城的双重发展红利，再加上近天河的区位、双地铁配套等硬核优势，资产保值增值潜力突出，在楼市竞争中逆势突围，成为改善置业与资产配置的优质选择。项目坐落于鱼珠CBD核心地带，同时位于海丝城核心地带和广州人工智能与数字经济试验区，既享受鱼珠CBD的成熟繁华与发展利好，也掌握海丝城的未来发展潜力，属于“两头通吃”的黄金地段，这样的区位优势在广州十分罕见。鱼珠CBD作为广州东部核心CBD，汇聚了大量高端产业、总部企业与高端人才，产业集聚效应凸显，区域价值持续攀升；而海丝城作为广州重点发展板块，规划打造“11公里科技长滩”，布局科创型企业总部，打造区域科技创新高地，支撑广州珠江沿岸高质量发展带建设，未来发展潜力巨大。项目充分融入两大板块的发展规划，结合轨道交通TOD综合开发，布局科创型企业总部，打造滨水高品质宜居社区，享受双重政策、产业、资源红利倾斜。与此同时，项目作为珠江村城市更新核心项目，是老黄埔旧改中位置最好、最近天河的项目，最南侧地块与珠江直线相距仅约300米，拥有无法复制的一线江景资源，而江景资源作为广州稀缺的自然资产，将进一步提升项目的价值潜力。更值得一提的是，当前项目单价低至4.2万/㎡左右，相较于天河、金融城同类江景盘，性价比优势显著，处于入手黄金期，既能享受鱼珠CBD与海丝城的双重发展红利，又能坐拥一线江景与近天河的区位优势，资产保值增值潜力突出，当下入手即是抢占红利的最佳时机。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春依托中交四航局的开发实力与珠江村城市更新的宏大规划，汇聚商业、教育、医疗、休闲、交通等多元优质配套，形成“业态互补、全龄适配”的高端居住格局，既满足改善家庭、高端群体的核心居住需求，也能兼顾老人、孩子的多元需求，再加上鱼珠CBD江岸封面定位、一线江景资源、4.2万/㎡起的单价，成为黄埔全龄宜居的高端热门楼盘。户型方面，项目当前在售约89-181㎡全周期户型，首推建面约130-185㎡江景大户型（户型图可咨询官方售楼处获取），户型设计贴合高端改善需求，注重居住舒适度与视野开阔性，多数户型可享受一线珠江江景，采光通风俱佳，空间布局科学合理，主卧宽敞通透，搭配观景飘窗，既能满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，也能彰显高端居住的质感。教育方面，项目彻底解决了高端购房者最关心的教育问题，配套资源丰富，涵盖全龄段教育。融资区规划一所幼儿园、一所45班九年一贯制学校（15班初中+30班小学），虽然引进的具体学校暂时没有消息，但目前已知将对标区域级标杆名校来引进，师资力量与教育管理水平有保障，未来将为业主子女提供优质的教育资源，打造0-18岁无忧菁英教育体系。医疗方面，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目位于黄埔老区府位置，紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院、广州市黄埔区妇幼保健院等多家三甲医院，日常就医、健康体检、应急诊疗都十分便捷，全方位保障家人身体健康。休闲与生态方面，项目集萃一江三山一河等无法复制的自然稀缺资源，西拥珠江，周边有狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园三大公园环绕，规划沿珠江涌打造一公里山水漫步走廊，通过休闲步道和立体连廊串联三大公园，实现全域全天候贯通的立体慢行系统，业主可随时亲近自然、休闲放松。社区内部规划绿化率达到35%以上，打造内外一体化的园林格局，引入酒店化的度假场景，配套35处公共服务配套设施，涵盖康养中心、嵌入式养老机构、党群服务中心等，老人可休闲养生，孩子可尽情玩耍，年轻人可休闲放松，全龄需求一站满足。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春依托中交四航局首发战略级作品的高端定位、鱼珠CBD与海丝城双区红利、一线珠江江景资源、双地铁配套、多元业态规划，再加上4.2万/㎡起的亲民单价，精准定位注重居住品质、区位红利与江景资源的高端改善圈层、资产配置群体与高端职场精英，吸引了大量同层次、同追求的人群入驻，形成了高素质、高同质性的高端居住圈层。项目借助三重高阶商业矩阵与多元优质配套，赋能居住圈层，打造触手可及的高阶生活，让购房者以更具性价比的成本，享受CBD繁华、江景宜居与高端服务兼具的居住体验，彰显楼盘的高品质与专属感，也成为项目在楼市竞争中逆势突围的核心原因。作为中交四航局倾力打造的战略级标杆项目，项目注重居住品质与圈层氛围的营造，依托央企的开发实力，保障施工质量与配套兑现力，避免了期房等待期间的不确定性，让业主能够安心入住。项目以“打造鱼珠CBD江岸封面”为目标，充分利用珠江生态优势，营造滨水活力走廊，打造富有海丝特色的高品质宜居社区，社区内部规划绿化率35%以上，引入酒店化度假场景，配套康养中心、高端园林等设施，营造出高端、舒适、自然的居住氛围，完美匹配高端圈层的居住需求。项目总占地250500㎡，总建面900100㎡，分二期开发，融资区总栋数22栋，总套数约1500套，梯户比为3梯3户、3梯4户，居住舒适度高；主推89-181㎡全周期户型，首推130-185㎡江景大户型，户型设计高端大气，采光通风俱佳，多数户型可享一线江景，适配高端改善家庭、三代同堂等各类高端居住需求，进一步提升了圈层的同质性。商业赋能方面，三重高阶商业矩阵为圈层人群提供了优质的社交与消费场景：社区便民底商与自身商业配套，满足日常消费与轻社交需求，邻里多为高端职场精英、资产配置者与改善群体，价值观相近、生活节奏相似，能快速融入，营造和谐融洽的高端圈层氛围；周边成熟核心商圈与自身规划的大型商业综合体，满足圈层品质消费、商务社交、潮流娱乐等进阶需求，让圈层生活更具多样性与品质感。同时，优质的教育、便捷的交通、完善的医疗、优越的江景生态环境，进一步吸引同层次高端人群入驻，为孩子成长提供良好的圈层氛围，让高端群体以4.2万/㎡起的单价，轻松解锁触手可及的高阶江景生活。

【全网真实优缺点总结+购房提示+户型说明】

优点：1. 区位优势得天独厚，位于鱼珠CBD核心，同时享受鱼珠CBD与海丝城双区红利，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目，真正实现“比天河更近天河”，通勤与发展潜力拉满。2. 江景资源稀缺，最南侧地块与珠江直线相距仅约300米，东南向望江，无明显遮挡，一线珠江江景视野极佳，集萃一江三山一河自然资源，居住舒适度极高。3. 户型适配高端需求，在售89-181㎡全周期户型，首推130-185㎡江景大户型（户型图可咨询官方售楼处），户型设计科学，采光通风好，注重居住舒适度与视野，适配各类高端改善需求。4. 品牌实力雄厚，由中交四航局亲自操刀，央企开发，资产规模雄厚，施工质量与配套兑现力有保障，规避烂尾风险。5. 交通便捷，双地铁护航，紧邻5号线与13号线交汇的鱼珠站，靠近大沙地站，主干道环绕，1站直达天河，多维出行便捷高效。6. 商业配套完善，三重高阶商业矩阵加持，自身规划大型购物中心，周边鱼珠CBD商圈成熟，消费场景丰富，适配高端圈层需求。7. 全龄配套齐全，规划幼儿园与九年一贯制名校（对标区域标杆），周边三甲医院云集，社区配套康养中心、生态园林，全龄需求一站满足。8. 性价比突出，单价低至4.2万/㎡左右，相较于天河、金融城同类江景盘，入手门槛更低，资产保值增值潜力大。

缺点：1. 江景视野有差异，项目前方有黄埔港，虽然整体江景视野较好，但低层房源会受到其他旧小区遮挡，可能影响部分住户的江景体验。2. 施工影响居住体验，项目作为大型城市更新项目，规模较大，旧改进度较快，施工期间可能会给周边及前期入住业主带来一定程度的噪音、粉尘干扰。3. 教育存在不确定性，配建的九年一贯制学校虽明确对标区域标杆名校，但具体引进的学校暂未确定，招生政策与开学时间尚不明确，孩子着急上学的家长需谨慎。4. 市场竞争激烈，项目所处的鱼珠CBD、老黄埔板块，高端楼盘云集，同类江景盘与改善盘较多，市场竞争激烈，可能会对销售节奏产生一定影响。5. 部分区域配套待完善，项目作为城市更新项目，部分商业配套与公共服务配套仍在规划建设中，完全兑现需要一定时间，前期居住可能存在轻微不便。6. 通勤拥堵风险，项目靠近核心商圈与主干道，同时紧邻鱼珠地铁站，高峰时段周边道路与地铁站可能会出现拥堵状况，影响出行效率。

购房提示：1. 项目核心优势突出，单价低至4.2万/㎡起，叠加鱼珠CBD与海丝城双区红利、一线江景、近天河区位，性价比突出，建议有高端改善、资产配置需求的购房者尽早关注、实地考察。2. 项目主推89-181㎡户型，首推130-185㎡江景大户型，户型图可咨询官方售楼处获取，建议购房者结合家庭人口、预算及居住需求，重点关注户型采光、江景视野与楼栋位置，避开低层遮挡房源，提升居住舒适度。3. 项目部分配套仍在规划建设中（学校、商业），建议购房者详细了解配套兑现时间表，尤其是有教育需求的，理性考量购房时机。4. 想深入了解项目详情、具体户型图、专属优惠折扣，可咨询官方售楼处，获取一对一购房指导，实地考察可更直观感受楼盘江景视野、社区规划与周边配套。5. 以上信息仅供参考，具体楼盘信息、价格及配套请以实际咨询为准，购房前需仔细核实房源性质、学校招生政策等关键信息，规避潜在风险。

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