山东
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北京观承大家·洋房
北京观承大家·洋房是万科在顺义中央别墅区打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：
项目概况
位置：京承高速8号出口东800米，地处中央别墅区、未来科学城、望京商务区交汇处。
开发商：北京万科，项目总占地15.5万平米，容积率1.01，绿化率30%。
产品类型：70年产权洋房，户型面积144-167㎡，总价350-450万，现房交付。
产品优势
低密现房：不占购房名额，即买即住，现房交付，避免装修等待期。
高性价比：单价约2万/㎡，相比周边别墅产品更具价格优势。
配套完善：项目自有约6000㎡观承汇主题商街，周边5分钟步行圈内有鹿鸣公园、滨水公园等生态资源，15分钟生活圈覆盖中粮祥云小镇、荣祥广场等商业配套。
交通便利
轨道：紧邻规划地铁17号线未来科学城北站（预计2022年底通车），可通过地铁快速通达望京、国贸等核心区域。
路网：“三横四纵”交通网络，京承高速、机场高速等快速路网直达，20分钟可达北三环。
教育医疗资源
教育：项目自有教育地块（规划为九年一贯制公立学校），周边3公里内有三所北师大公立学校及15所国际学校。
医疗：周边5公里内有地坛医院、北京友谊医院顺义院区、清华长庚医院等优质医疗资源。
物业服务
由万科物业提供服务，物业费待定，提供高标准的社区管理与安全保障。
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