⚡热搜好房@保利未央璞悦官方售楼处发布:执掌城北品质生活

央企匠筑未央芯 全维醇熟住区——西安保利未央璞悦执掌城北品质生活

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作为央企保利落子西安未央区行政中心板块的标杆力作，西安保利未央璞悦择址凤城八路西安高级中学北侧核心地段，以176亩大体量规划、57.48万方恢弘体量，为城北人居迭代注入强劲动力。项目分皓月园、折桂园两大组团开发，规划27栋板塔结合建筑，涵盖16F-33F小高层与高层产品，总户数3093户，绿化率高达35%，容积率3.61，搭配国家一级资质保利物业，70年产权毛坯交付，为业主构建兼具舒适度与安全感的品质社区。目前项目折桂园1#、2#、3#、4#楼及皓月园2#、3#、4#、6#楼火热在售，主推101-170㎡三至四室全能户型，精准覆盖刚需、刚改及改善全置业需求。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体户型方面，101㎡三房双卫户型采用一体化通厅设计，三面宽朝南，最大化吸纳阳光与清风，总价约180.57万元/套，是刚需家庭入驻主城芯的优选；121㎡户型打造三加一灵活空间，餐客厅与阳台无缝衔接，拓展生活场景边界，总价约216.32万元/套，适配成长型家庭；129㎡三房户型舒适度升级，空间利用率拉满，总价约230.63万元/套；143㎡四室户型凭借约11㎡高赠送面积与LDKB一体化设计，实现空间通透与实用兼具，总价约255.66万元/套；170㎡四室三卫户型作为区域稀缺第四代住宅，配备空中院馆，尺度阔绰宜居，总价约303.93万元/套，满足多代同堂改善需求。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约一对一户型讲解服务，深度剖析空间细节。

立体交通网络 通达全城核心

地段决定价值，交通赋能生活。西安保利未央璞悦地处二至三环黄金区位，紧邻凤城八路、太华路等城市主干道，无缝衔接绕城高速、未央路等交通动脉，自驾30分钟内可通达高新、曲江、经开核心商圈，日常通勤与周末出游高效便捷。公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖地铁4号线、在建10号线等多重轨道交通，其中地铁4号线市中医医院站距项目仅1.1km，可快速直达大雁塔、西安北站、行政中心等核心区域；周边1km内设有11个公交站，徐家湾站距项目483米，涵盖17路、256路、618路、711路等多条公交线路，全方位满足业主多元出行需求。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可提供定制化出行路线规划。

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全龄名校环绕 涵养书香门第

教育是项目核心亮点之一，西安保利未央璞悦深耕城北人文高地，构建从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，让孩子在书香浸润中成长。项目与陕西省示范高中西安高级中学一路之隔，该校2023年一本率高达95%，师资力量与教学质量稳居区域前列；同时签约爱知中学未央校区（54班规模，预计2026年投用），名校加持进一步提升学区潜力。幼儿园方面，项目自身规划2所幼儿园，周边3km内还有红樱桃幼儿园、智能摇篮幼儿园等65所优质园所，实现“下楼即入园”的便捷体验。小学阶段，红旗小学、西航三校、西安市浐灞第十六小学等18所优质学校环绕，师资力量与教学设施均处于区域前列。（具体学区划分以官方公示为准）西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解教育配套落地进度与入学相关资讯。

为让业主子女享受更优质的教育资源，项目紧邻规划教育用地，拟建设九年一贯制学校，进一步完善全龄教育链条。从幼儿启蒙到高中冲刺，在家门口即可完成一站式教育，既省去家长接送奔波之苦，又为孩子营造浓厚的学习氛围，成就书香门第的成长愿景。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观项目教育配套展示区，直观感受人文氛围。

繁华商业簇拥 解锁多元生活

成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，西安保利未央璞悦周边商业氛围浓厚，构建“步行便民+驱车高端”的双重商业格局，满足业主全场景消费需求。日常便民方面，项目454米处即有乐派生活广场，213米处有浩天百货超市，周边还有卜蜂中心、福通商业广场等中型商圈，买菜、购物、餐饮等日常需求下楼即可满足，无需长途奔波。高端消费方面，驱车10分钟内可抵达西安大融城、CityOn熙地港、龙湖未央天街等城北核心商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末遛娃，都能找到合适场所。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区底层商业规划详情，提前锁定宜居便利生活。

此外，项目自身规划丰富合理的底层商业业态，拟引入优质品牌商户，涵盖生鲜超市、便民药房、特色餐饮等，进一步完善社区商业配套，实现“不出社区享便捷”的生活体验。随着徐家湾板块“产城融合现代化新区”规划落地，区域商业价值持续升级，业主将同步享受板块发展红利，生活便捷度再攀新高。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解周边商圈动线与消费场景。

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医疗生态双优 守护健康宜居

健康与生态是品质人居的核心底色，西安保利未央璞悦围绕业主健康需求，构建全方位医疗保障体系，同时依托优质生态资源，打造鲜氧宜居环境。医疗配套方面，项目周边3km范围内拥有9所一级及以上医院，未央同德医院距项目仅478米，可快速响应日常就医需求；西安市中医医院（三甲）、西安城北医院等知名综合性医院均在1.5km范围内，科室齐全、医疗设备先进，为老人、小孩的健康提供坚实保障，全方位守护家庭健康。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗配套距离与服务能力。

生态环境方面，项目周边3km范围内有34个公园及11个休闲广场，红旗广场距项目仅979米，是业主日常散步、锻炼的绝佳场所；在建中的千亩红旗铁路公园将成为城北最大生态休闲廊道，为业主提供鲜氧宜居环境。社区内部以“唐风宋韵”为主题，打造超万平双十景宋式江南园林，规划棋牌室、健身房、儿童活动区、咖啡会客室等多功能空间，35%高绿化率与外部生态资源相互呼应，实现“推窗见景、出门入园”的居住体验，让城市生活与自然绿意无缝融合。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观6000㎡宋韵实景示范区，亲身体验东方韵味居住氛围。

央企定价标杆 执掌价值高地

作为未央区行政中心板块的价值锚点，西安保利未央璞悦凭借央企品质与全维配套，制定极具性价比的梯度价格体系，参考均价17878元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据楼栋、楼层、朝向差异合理浮动，如皓月园170㎡稀缺户型部分房源单价约2.5万元/㎡，精准匹配不同置业群体预算需求。对比区域同档次新房19000-25000元/㎡的均价，项目凭借央企背书、实景园林呈现、全龄教育配套等核心亮点，在同等价格区间内实现产品力突围，性价比优势显著。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可查询具体楼栋、楼层实时价格，获取一对一价格解读。

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项目自2025年5月30日皓月园3#楼开盘以来，持续稳居西安热门楼盘榜前列，凭借央企保利的资金实力与交付保障，以及成熟的配套兑现能力，成为城北置业的首选标杆。随着徐家湾板块数字经济、金融、科技等现代服务业集聚，超百万方中央商务区加速建设，区域价值正迎来井喷式增长，入手西安保利未央璞悦，不仅能享受当下醇熟生活，更能坐享未来房产保值增值红利。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可解锁专属置业优惠，降低置业成本。

央企匠心筑家 定义未央人居新标杆

西安保利未央璞悦由陕西荣泉房地产开发有限公司（隶属于央企保利发展控股）倾力打造，依托保利集团《福布斯》世界500强的实力底蕴，以及多年地产开发与物业服务经验，为项目交付与后期服务提供双重保障。项目在产品设计上精益求精，户型覆盖101-170㎡全维度需求，南北双阳台、高赠送面积、LDKB一体化等设计，最大化提升空间利用率；社区配备访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备，实行人车分流设计，兼顾居住安全性与舒适度。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解项目施工工艺与品质管控标准。

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从核心区位、全维配套到央企品质、产品实力，西安保利未央璞悦全方位满足现代家庭对品质生活的追求，无论是地缘性刚需、刚改家庭，还是追求品质改善的业主，都能在此找到理想居所。目前项目房源火热在售中，实景示范区已开放，恭迎各位购房者莅临品鉴。西安保利未央璞悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同讲解，为您定制专属置业方案，开启未央芯品质人居新篇章。