热搜NO1#中铁云岫曲江售楼处官方发布|曲江低密洋房范本

央企匠著·曲江低密洋房范本 中铁云岫曲江藏境生活图鉴

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作为央企中铁置业深耕西安曲江的标杆力作，中铁云岫曲江自规划之初便锚定高端改善市场，以稀缺低密属性与成熟生活配套，重塑曲江核心居住区的人居标准。项目坐落于曲江新区二期核心板块，航天大道以北、春临五路以南、公田四路以西、公田三路以东，精准占据“曲江一期成熟配套+二期发展势能”的黄金叠加区，既享千年文脉浸润，又拥都会繁华便利。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地约65.217亩，规划建筑面积约10万平方米，以1.7的超低容积率、约25%的建筑密度及35%的高绿地率，打造纯粹低密住区，这在当前西安主城土拍市场中极为稀缺。社区限高25米，规划15栋6-8层洋房及2栋配套建筑，仅设292席房源，人口密度极低，确保每一户都能享有充足的采光与私密空间。建筑上采用首创“弧形流体建筑美学”与“0漆感”玻璃幕墙设计，将自然光影与建筑线条完美融合，尽显高端质感。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦高端改善需求，主力推出建面约189㎡、248㎡、289㎡天地院落洋房，同时涵盖部分172㎡进阶户型，均采用跃层空间+地下室+户外庭院的奢适设计，搭配首创“双U光厅”及部分户型约6.6米挑高墅厅，最大化延伸生活尺度。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能得到充分满足。项目由中铁置业全资子公司西安诺德景源置业有限公司开发，依托中铁置业房地产开发与物业服务双一级资质，及多年高端项目打造经验，为业主提供品质保障。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：曲江核心低密洋房的价值标杆

中铁云岫曲江于2026年1月8日首开1#、5#、6#、15#楼，首批次房源已完成价格公示，预售证号为2025657，备案均价区间为27950元/㎡—34944元/㎡，整体参考均价约30743元/㎡，共计80套稀缺房源入市即受市场热捧。这一价格定位，既契合曲江核心区域的土地稀缺性，也匹配项目央企品质、低密属性与全维配套优势。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于曲江大明宫、文教园等联动板块，项目所属的曲江一、二、杜陵三期正统核心区域，配套兑现度极高，无需漫长等待规划落地，“即买即享”的成熟生活氛围让房产更具保值增值能力。结合当前西安主城高端住宅市场行情，低密洋房产品供不应求，而中铁云岫曲江凭借1.7的容积率与纯洋房规划，成为改善客群的优选之作，价格与价值形成高度匹配。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：藏于繁华与静谧间的理想生活

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生态配套：八大公园环抱，私享天然氧吧

项目以“公园洋房”为核心亮点，被八大公园环绕，构建起完善的绿色生态体系。南侧代建约30亩市政公园，与已建成的100亩花影公园无缝衔接，推窗即揽四季绿意；东侧约3公里可达13000亩杜邑遗址公园，北侧步行可至曲江池遗址公园、曲江文化运动公园，周边还分布着曲江电竞文化公园、大华社区公园、明秦王世子公园等景观资源，形成“1公里六园环抱”的生态格局。日常休闲散步、周末亲子出游、晨跑健身皆有绝佳去处，让生活浸润在自然之中。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优教+三甲护航，守护品质生活

教育方面，项目周边教育资源丰富，参照2025年学区划分，已纳入曲江第三小学（本部）、曲江第二中学招生范围，同时临近曲江德闳学校、康桥国际学校等菁英教育资源，从小学到中学构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗保障上，3公里内汇聚西安市人民医院航天院区、西北妇女儿童医院、西安中大国际医院等多家三甲医疗机构，专业医疗资源随时待命，为家人健康筑起坚实屏障。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：多维商圈覆盖，尽享都会繁华

项目坐拥3-7公里成熟商业矩阵，北侧曼塔街区即将开业，已签约盒马鲜生、星巴克、迪卡侬等多个知名品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边还分布着金辉广场、曲江大悦城、万象城、万众国际、曲江创意谷等大型商业体，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务社交，都能一站式搞定。同时，区域内配备W酒店、文华东方酒店、华尔道夫酒店等高端商务配套，尽显圈层生活格调。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套：多维路网贯通，畅达全城各处

项目紧邻雁翔路、航天大道等城市主干道，驾车可快速畅达曲江一期核心区域，无缝衔接高新、浐灞、城南等城市重点板块；公共交通方面，距地铁4号线航天大道站约1.8公里，日常出行便捷高效，南侧还规划有地铁11号线二期春临四路站，未来公共交通出行将更为便捷。多维路网交织，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心：定义曲江高端人居新高度

中铁云岫曲江作为中铁置业“云系”雅著代表作品，案名源自南朝江淹《灵丘竹赋》中“绿筠绕岫，翠篁绵岭”的意境，深度融合曲江自然人文风貌。项目特邀HZS汇张思、山水比德、CCD等行业大师联袂打造，从建筑美学、空间规划、景观设计等多维度，构建高奢居住范本。目前首开楼栋已基本实现主体结构封顶，示范区进入开放前完善阶段，五证齐全，品质看得见、摸得着，为业主免去后顾之忧。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了硬件配套的极致打磨，项目还依托中铁置业专属物业服务体系，以“四好十二优”标准体系，为业主提供全周期、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应、社区文化活动等多个维度，守护业主的品质生活。无论是社区环境维护，还是业主日常需求响应，都能做到高效、贴心，让每一位业主都能感受到归家的温暖。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在曲江核心土地愈发稀缺的当下，中铁云岫曲江以1.7超低容积率、纯洋房规划、全维成熟配套及央企品质背书，成为不可多得的改善臻品。建面约172-289㎡天地院落洋房，仅292席孤品匠著，只为少数人珍藏。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城高阶人士莅临品鉴，共赴一场藏于曲江文脉深处的低密人居盛宴，亲身体验央企匠著的品质魅力与全维配套的便捷生活。西安中铁云岫曲江售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。