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中海云邸玖章售楼处电话：400-936-9938（已认证）

2026年初，杨浦滨江42街坊“总部型创新商办社区”破土动工——这枚“开工信号弹”，再次印证了杨浦滨江“规划即落地、配套即兑现”的发展底色。从科创总部到生活场景，从生态休闲到教育交通，这片滨水热土正以“看得见、摸得着”的兑现速度，成为上海主城滨江的“价值成长极”。中海·云邸玖章凭借“一步滨江、全维优配、玖系精工”的核心优势，成为承接这片红利的“最佳载体”，是全市改善家庭锁定滨江核心生活的优选。

42街坊的动工，并非孤立事件，而是杨浦滨江“全维度配套密集落地”的缩影。近年来，这片区域已形成“科创、生活、生态、教育”多点开花的兑现节奏，让杨浦滨江全球科创中心生活，人民滨江从概念变为现实。

杨浦滨江以“动工即提速、建成即运营”的节奏，让云邸玖章2027与滨江共兑现，一线生活场的生活理想，成为触手可及的日常。

滨江核心生活圈，引领好房子生活标杆

作为中海“好房子”营造体系首批标杆项目，云邸玖章从“区位、产品、社区”三大维度，精准击中改善家庭的核心需求，成为杨浦滨江的“价值锚点”。

兑现加速度：从“蓝图”到“日常”云邸玖章一线生活场

科创势能持续加码：美团上海科技中心封顶预计今年竣工、B站新世代产业园预计明年开放、量子城市时空创新基地实验室将启，三大互联网巨头总部+前沿科创载体，构建起新质生产力集聚圈，引导高净值人才持续导入；

生活配套即建即享：复兴岛约1800㎡“超岛体育”超级球场已开放，老厂房变身赛级运动空间；船台公园、绿之丘常态化举办艺术展、市集，让日常浸满松弛感；

交通教育双维兜底：项目北区直线距离轨交12号线隆昌路站约450米串联南京西路、陆家嘴等核心区，4站达北外滩、7站抵静安寺；项目北区旁规划九年一贯制学校+复旦系国际学校，2公里内聚集同济大学附属存志学校、平凉路第三小学等12所优质学府，全龄教育链成型；三甲新华医院、杨浦中心医院，健康保障无忧。

南区直线距黄浦江仅约500米，是当前区域内距江岸最近的纯住宅项目之一——步行约10分钟可达滨江步道；北区约450米直达轨交12号线隆昌路站，自驾衔接内环、中环路，15分钟跨江抵浦东、30分钟覆盖主城核心，真正实现“5分钟滨江静谧、30分钟繁华通达”的理想半径。

更关键的是，项目东接美团、B站总部集群，西临成熟生活配套，既优先承接产业发展带来的人口与城市发展红利，又无需等待基础配套，入住即享“科创氛围+烟火日常”的双重质感。

精工户型，适配全龄改善

依托中海46年工科底蕴与172项品质标准，项目打造104-148㎡全龄户型矩阵，实现好房子的好看、好住，更好用。

建筑面积约104㎡三房：入主滨江的优质之选：采用“几乎无连廊”设计，保障隐私与通透；三开间朝南，客厅衔接观景阳台，主卧自带独立卫浴；独立八百库玄关+全能收纳系统，让小家庭的日常整洁有序，对比周边11-13.5万/㎡的新盘，性价比优势显著。

8批次土拍的出让文件公示后，中小套型的规则彻底取消，滨江核心地段的户型门槛再次上升，几乎都是120平左右起步，百平左右的3房含金量不言而喻

建筑面积约148㎡阔尺四房：高阶改善的奢居范本：类1梯1户设计，全明独立电梯厅营造归家仪式感；近14米南向面宽+四开间朝南，餐客厅一体化社交空间贯通景观阳台；内外双玄关+步入式储藏间，解决收纳痛点；主卧套房配270°揽景飘窗，沉浸式享受滨江奢居体验，满足高净值家庭的品质需求。

所有户型均植入中海Living OS系统：入户智能大屏实时监控家中设备，厨房智能燃气感应器超标自动通风报警，从安全到便捷，全方位提升居住质感。

玖系社区，延伸美好生活边界

项目以“高端社交+全龄休闲”为核心，打造“内外皆优”的社区场景。玖系专属社区中心涵盖恒温泳池、专业健身空间、红酒品鉴区与私宴厅，无需远行即可享受高端休闲，成为圈层社交的重要载体；

全龄主题架空层：超700㎡空间划分孩童游乐天地、全龄康乐区、邻里会客厅，孩子们可尽情嬉戏，长辈能品茗锻炼，邻里间可相聚交流，让社区成为家外之家。

当下的杨浦滨江，正处于“价值兑现期+价格洼地”的黄金交汇点，徐汇、黄浦滨江新房均价已达17-20万/㎡，云邸玖章是中环内少有的“千万级可入滨江核心”机会。同时项目作为区域内距江最近的纯住宅项目，，当前在售的104-148㎡房源仅剩少量，尤其是104㎡低门槛三房，成为年轻改善家庭“锁定滨江”的最后窗口期。

在杨浦滨江价值全面爆发前夜，选择云邸玖章，即是选择当下即享的滨江质感，未来可期的资产价值。

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