璞逸云湖售楼中心隆重启幕▷金茂璞逸云湖理想豪宅·恭迎品鉴

❤️合肥金茂璞逸云湖

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金茂璞逸云湖

目前合肥话题度非常高的千万级豪宅，金茂璞逸云湖的价格出来了。我们一起看看：

1、项目参数

金茂璞逸云湖，属于高新区核心位置蜀西湖板块，也是纯正的湖景房。项目位置好，配套很齐全，而且很近，包括蜀西湖、高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、合肥科技馆、高新政务服务中心，高新创新实验中小学、安徽医科大学附属高新院区等。

2025年6月，金茂以单价1526万/亩，溢价率9%竞得高新区GX202504号地块，折合楼面价17608元/㎡。地块占地面积88.8亩，容积率仅1.3。

项目规划新建23栋住宅共计394套房源，其中2栋15-16层小高+2栋四代住宅+4栋10-11层洋房+15栋上下叠墅。

面积：小高165平，洋房165-205-250平，四代277平，叠墅185-255平。小高和洋房是精装，四代和叠墅是毛坯。交付时间：2027年12月。

层高：小高和洋房都是3.3m，四代3.2m（客厅挑高6.4m）,叠墅3.5m+3.3m。

产品：新计容+新规2.0台地高度5-7m；外立面配置无漆全玻璃南北立面+极窄边框+系统窗+陶板线条+侧边防石铝板+弧形热弯玻璃+超白玻。

2、项目价格

目前项目备案部分小高、洋房和叠墅。

（1）小高、洋房165平

这两个户型差不多，做到4房2卫，公摊约17%，新计容。边户是主卧南北热弯玻璃带侧边采光，中户是正常的。

165平是门槛，总价在400-600万之间。具体：

15层小高165平，均价30700，单价2.8-3.5，总价460-580万。

11层洋房165平，均价35000，单价3.2-3.8，总价530-620万。

这个价格和绿城锦海棠小高180平，洋房175平定价差不多。

（2）叠墅

项目只有上叠和下叠，没用中叠，有4联排和6联排。

小户型叠墅：上叠215，下叠185

大户型叠墅：上叠255，下叠230

下叠

两层带地下室，一层3.5m+二层3.3m，客厅挑空6.8m。

小户型下叠带约230平地下室，层高5.8m。

大户型下叠带约300平地下室，层高5.8m。

下叠一楼带院子，院子面积约80-120平。

小户型下叠面积是185平，可做5房，新产品开间大，南向开间10.4m，一楼带套房（在200多平别墅产品一般一楼都不带房间）。

中户下叠总价：800-900万

边户下叠总价：900-1000万

（同面积边户-中户=120万左右）

大户型下叠230平，只有边户，而且房源少，开间12.5m，一楼带套房，而且是2卫设计。单价5.1-6.9万，总价1200-1600万

上叠

三层带露台，三层3.3m+四层3.5m，客厅挑空6.8m。

小户型上叠带约100平露台

大户型上叠带约130平露台

小户型上叠215平

中户上叠总价：670-720万

边户上叠总价：740-790万

（同面积边户-中户=60万左右）

大户型上叠255平，只有边户，而且房源少

单价3.5-5.3，总价900-1370万

故而有别于同类顶着红线、锋芒毕露的外曝，璞逸云湖在整个片区，融入“一体化全域定制”思维，创造出了合肥首个约488米自然而奢的“折叠森林”。

它带来了两重效果：

其一，是物理意义上的边界感突破。通过高地错落的绿植取代传统围墙，实现了内外景观无界交融，尤其是从蜀西湖方向看去，建筑宛如自然天成，从湖岸、公园中生长出来。

璞逸云湖设计过程稿，具体以实际交付为准

其二，是精神层面上的不谋而合。拉开的尺度下，社区尤其是地面生活动线，有了一层天然屏障，往来路人无法透视，唯有具备出入权限的业主，才能窥见真容。

这也契合着东方居住的隐逸哲学：对外不显山露水，对内极尽悦己。

●终结合肥顶豪「审美之争」的尊崇序章

纵是有所准备，但我还是被璞逸云湖约258米的超尺度城市展示面惊到了。震惊的点，不止于刷新合肥所有在售产品的尺度，更在于它抽丝剥茧、层层递进的产品诚意。

璞逸云湖实景图

它首先让你看到的是一幅“望壑松谷”般登台入画之境，门前是一泓横置隔断的静水，需踏桥而入，既取“环抱水”格局寓意财富积累，又仿佛复刻护城河般稳固运势的气场。两侧总价超百万、整冠移植的两株罗汉松如沉默的礼官迎候每一位归家人。

最震撼的，要属那扇将材质与工艺推向极致的门庭。主体采用青玉搭配山水纹理奢石，纹理如远山叠翠、烟云流动，每一面都是独一无二天然画作。顶部“浮玉光盒”，以皇家白玉为材，内嵌柔光系统，华灯初上如璞玉宝盒亮起，温暖而高贵的照亮归家之路。

璞逸云湖实景图

门扇本身，更是一件值得收藏的艺术孤品。其名为“金镶玉”，镶嵌着珍稀的亚马逊绿奢石——这种石材色泽深邃如雨林秘境，其间天然交织着如丝绸般的金线与翠色脉络，在光线下流转着静谧而华丽的光辉，恰如其名，以现代材质诠释着“金玉满堂”的东方祥瑞寓意。

整座门庭的营造，成本以千万计，其间融汇了拼、切、锻、刻、烧等8种传统匠艺。它不仅仅是一处入口，更像是一座微型的东方工艺美术馆。可以说，仅凭这一扇门，璞逸云湖便终结了合肥顶奢住宅“文化与审美”的一切浮泛争论。

●东方意境的场景核心，是与人产生联系

穿过门庭，一方名为“白玉环佩”的景观核心瞬间攫取所有目光。它的灵感，源自故宫博物院珍藏的乾隆时期“白玉十二月令牌”，金茂做的不是复制，而是捕获其神，将那种天地时序、人文情感凝练于一方美玉之中。

于是我们再次看到了传统元素在璞逸云湖的转译：一个巨大、纯净的白色环形廊架，如一枚温润的玉环，轻轻地“放置”于庭院中央。

支撑环廊的，是八根取义中式建筑经典的“斗拱”结构的造型立柱，加之正中红果铁冬青，一切仿佛在向宋代美学的巅峰之作“千里江山图”遥遥致敬。

❤️合肥金茂璞逸云湖

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