官方通告|中环麓岛售楼处官方发布:宝山中环麓岛理想置业优选!

央企匠筑｜宝山南大芯中环麓岛：6.7万/㎡起抢占中环公园奢宅红利

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作为央企中建东孚深耕上海北中环的战略级力作，中环麓岛（备案名：星皓名邸）落笔宝山南大智慧城核心板块，以PARK-TOD生态居住理念，为中环改善客群敬献高品质人居标杆。项目坐落于宝山区南大路与祁连山路交汇处，总建筑面积达32万㎡，容积率2.6，绿化率35%，规划10栋16-24层高层住宅，楼间距超40米，兼顾居住私密性与采光通透性。目前项目重磅加推建面约108-146㎡3-4房珍稀房源，直线距离地铁15号线南大路站仅381米，步行5分钟即可直达，30分钟车程无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈，凭借优越区位与硬核产品力，成为上海北中环新房市场的焦点。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，项目以全龄改善需求为核心，打造高得房率、全明通透的优质户型，适配刚需改善至高端改善等不同家庭结构。建面约108㎡三室两厅两卫，总价约712.8万元/套，方正格局搭配高效动线，餐客一体设计延伸空间尺度，南向阳台与飘窗保证全屋采光，兼顾实用性与私密性，是年轻家庭扎根中环的优选。建面约110㎡三室两厅两卫，总价约726万元/套，大面宽设计让空间通透感拉满，主卧自带独立卫浴与收纳系统，次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭日常居住与亲友欢聚需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约133㎡三室两厅两卫，总价约877.8万元/套，空间尺度全面升级，配备多重收纳体系，餐客厅连接全景阳台，推窗即览社区中央园林景观，主卧套房设计彰显品质感，适配多人口家庭长期居住。建面约146㎡四室两厅两卫，总价约985万元/套，户型南北通透，主卧配备270°飘窗与独立衣帽间，客卧与客厅共享南向三阳台，空间利用率远超市场平均水平，为高端改善群体提供舒适居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：中环亲民门槛，央企让利享多重福利

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作为中环沿线稀缺的央企品质新房，中环麓岛本次加推过会均价67460元/㎡，总价区间约712.8万-985万元，在上海中环新房市场普遍突破8万+/㎡的当下，以极具竞争力的价格为购房者打开入主中环核心圈的通道。对比同板块同类项目，以及3公里内二手房均价，项目不仅价格低4%-8%，更凭借央企背书的品质保障，实现性价比与安全性的双重优势，成为改善客群的高性价比之选。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目特别推出限时置业福利，进一步降低购房成本。凡通过官方售楼处电话提前预约登记，并成功认购的客户，即可享受专属团购折扣，叠加按时签约让利后，单价可降至6.4万元左右，最高可省20余万元。同时，成功签约客户还可享受多重惊喜权益，切实解决购房后的配套需求。需要重点提醒的是，南大智慧城板块新房市场持续火热，2023-2024年新建住宅去化周期仅0.4个月，本次加推房源仅79套，入围比2，席位极度稀缺，售完即止。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目严格实行一房一价公示制度，每套房源的价格、楼层、朝向及交付标准均清晰标注，公开透明让客户买房更安心。随着南大智慧城配套持续落地，区域价值加速攀升，当下入手即是抢占板块发展红利的最佳时机，错过再无同等准入门槛的中环央企房源。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地：交通、教育、商业、医疗一站式配齐

交通配套：双TOD加持，通勤效率拉满

项目依托“地铁+路网”双重交通优势，构建便捷的城市通勤网络。轨道交通方面，实测距15号线南大路站步行距离仅381米，达到高便捷标准，15号线可快速换乘多条线路，直达徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域。路网系统上，临近中环高架和S5沪嘉高速，自驾出行可快速衔接内环、外环，30分钟车程覆盖静安寺、虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段学区矩阵，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3km范围内覆盖32所幼儿园、10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵。其中，上海市宝山区大场中心小学、上海市行知中学等优质院校距离较近，教学质量有口皆碑，为业主子女提供优质的教育选择。同时，项目已明确划入区重点公立学区，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去家长择校烦恼。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

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项目周边商业氛围浓厚，已形成成熟的消费网络。直线700米处在建的华润万象汇，计划2027年开业，建成后将成为区域内标杆性商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。现阶段，业主可依托周边经纬汇、宝山龙湖天街（距离约1.5公里）等成熟商场，以及社区底商、94个超市，满足日常购物、生鲜采购、亲友聚餐等需求，繁华生活无需等待。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：分级诊疗体系，守护家人健康

健康保障方面，项目3km内分布34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及社区医院，构建起完善的分级诊疗体系。社区卫生服务中心可满足日常就医、体检需求，三甲医院则能提供优质的专科医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。同时，社区内部配备全智能安防系统，如人脸识别门禁、24小时视频监控等，进一步保障居住安全。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心品质：细节铸就高端人居体验

作为中建东孚联合GAD、深圳壹空间等顶尖设计团队打造的标杆项目，中环麓岛在建筑品质与社区规划上精益求精。建筑采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比≥90%，兼具美观性与实用性，打造出极具辨识度的城市天际线。社区内部打造约2万平方米中央园林，涵盖阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等全龄配套，搭配35%的绿化率，让业主推窗即揽绿意，享受沉浸式公园居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区公共空间同样彰显品质感，全社区架空层设计，主题空间涵盖会客、健身等多场景，满足业主休闲社交需求；5.7米挑高单元门厅采用酒店级奢石饰面，搭配全风雨连廊设计，为业主打造尊贵的归家动线。室内配置全屋智能家居控制系统，实现灯光、空调等设备的物联网管理，基础智能化水平领先板块竞品，为业主带来便捷、舒适的居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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板块价值攀升：南大智慧城红利加持，资产保值增值无忧

项目所在的南大智慧城，是上海“北转型”战略的科创引擎板块，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级持续提升。目前已吸引腾讯、字节跳动等头部企业入驻，未来将形成“产城融合”的复合型社区，带来大量高素质人才，为区域房产价值注入长期动力。随着板块内交通、商业、教育等配套的持续落地，区域发展潜力不断释放，中环麓岛作为板块内的标杆项目，必将优先享受板块发展红利，实现资产的保值与增值。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，中环麓岛凭借中环核心区位、双TOD交通优势、全维成熟配套、央企匠心品质以及极具竞争力的价格，成为上海北中环改善市场的优选标杆。本次加推的108-146㎡3-4房房源仅79套，席位稀缺，限时团购优惠机遇难得。项目实行案场预约制，所有看房均需提前来电登记，想要把握中环亲民准入机遇、抢占南大智慧城发展红利的购房者，务必抓紧时间锁定名额。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑的品质人居，静待您实地品鉴，共赴中环美好生活新篇章。