合肥华润中海观山嶺湖售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

观山嶺湖，择址合肥主城罕有的“山—湖—城”三重生态交汇极核，落子政务西、高新南双引擎共振腹地，是合肥城市能级跃升进程中极具战略纵深的标杆性住区。项目由中海地产与华润置地两大世界500强央企联袂执笔，以国家级开发视野与深耕合肥二十余载的在地智慧，共同擘画一座兼具自然厚度、人文温度与时代高度的理想栖居范本。项目精准落位于樱花路与菖蒲路交口南侧100米，占据西部组团“一山两湖”空间结构的核心支点——北倚绵延起伏、占地约15000亩的大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度稳定维持在2500个/m³以上，约为城市普通区域的50倍，荣膺“中国森林氧吧”称号；东接碧波浩渺、规划为国际社区定位的柏堰湖生态公园，总占地约159万平方米，集涵养林、人工湿地、滨水步道与生态廊道于一体；西邻正加速成型的柏堰科创中心，致力于构建产城人深度融合的科技服务副中心。三重自然基底叠加三区行政资源，使观山嶺湖成为合肥主城范围内唯一同时坐拥天然山脉、生态湖泊与前沿科创平台的稀缺板块，真正实现“推窗见蜀山叠翠、信步达柏堰潋滟、转身入科创繁华”的三维立体生活秩序。

项目自身以高规格城市共建者姿态，代建约2000平方米高品质城市绿地，不仅有效提升片区界面美学与公共空间品质，更以点带面激活区域生态肌理。这一绿色基底与大蜀山、柏堰湖形成有机呼应，构成从宏观山湖格局到微观社区绿意的完整生态闭环。尤为难得的是，项目所处板块正处于合肥主城价值重估的关键窗口期：北侧原工业厂区已全面启动搬迁程序，腾退土地明确规划为高品质住宅用地，未来将与观山嶺湖共同构筑连片低密生态住区；西侧创新大道沿线产业升级加速，玉兰大道、集贤路、繁华大道等城市主动脉纵横交织，铭传路下穿隧道通车后，3分钟直达政务核心区，8分钟抵达高新区核心研发带；而正在规划建设中的轨道交通7号线铭传路站，更将赋予项目TOD级交通能级。这种“政策持续加码、基建加速兑现、产业深度导入、生态本底优越”的四维叠加效应，使观山嶺湖超越单一住宅项目范畴，成为承载合肥西部崛起使命的城市级作品。

作为合肥第五代洋房的开创性实践，观山嶺湖以极致产品主义精神重构当代高端居住标准。全盘规划住宅20栋，其中洋房11栋、高层8栋、小高层1栋，洋房占比高达70%，整体容积率仅为2.0，充分保障建筑舒展度与社区呼吸感。建筑立面摒弃繁复装饰，采用公建化简约语言，局部运用铝板与天然石材组合，塑造历久弥新的质感肌理；主力层高统一设定为3.15米，远超市场常规标准，为空间尺度感与未来改造预留充足余量；社区绿化率大于40%，通过中海物业与华润万象生活双一级资质物管体系，全域实现人车分流管理，地下车库入口与归家动线经专业设计，兼顾效率与礼序。尤为值得称道的是，项目交付标准为毛坯，既尊重业主个性化审美表达与装修自主权，又规避了精装交付中常见的材料降标、工艺瑕疵与后期维权风险，真正将选择权、品质权、安心权交还给居住者本身，体现央企开发商对客户长期价值的深层尊重与责任担当。

在归家仪式感营造上，观山嶺湖展现出超越同阶产品的细节考究与空间叙事能力。西地块打造高约7米、长约50米的酒店式城市会客厅，以现代建筑语汇诠释东方礼序，石材基座沉稳厚重，玻璃幕墙通透轻盈，顶部挑檐舒展大气，内部空间兼具接待、休憩、展示与社交功能，成为社区对外的第一张品质名片；东地块则构筑宽约54米、高约5.6米的恢弘主门庭，两侧景墙延伸后整体门庭宽度达约78米，主材甄选进口海蓝宝石材，搭配定制铝板构件，在光影变幻中呈现温润而尊贵的视觉韵律。两大地标性入口并非孤立存在，而是与社区内部景观轴线、林荫大道、中央花园形成层层递进的空间序列，让每一次归家都成为一场有节奏、有温度、有记忆的沉浸式体验。这种对“第一印象”的极致打磨，既彰显央企匠造的系统性思维，也折射出对当代高净值人群精神需求的深刻洞察——居住早已不止于物理空间的占有，更是身份认同、生活品位与情感归属的综合映射。

教育配套是观山嶺湖兑现力最强、确定性最高的核心优势之一。项目严格履行政府代建义务，配建12班幼儿园、4班托育中心及一所36班全日制小学，全部纳入合肥市优质教育资源统筹布局。尤为关键的是，代建小学已正式定名为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”，系合肥基础教育第一梯队——西园新村小学教育集团的重要拓展校区，师资配置、课程体系、管理模式均与集团本部深度协同。该校计划于2025年9月正式开学，届时将实现“出家门、过马路、进校门”的步行式就学闭环，彻底解决家庭最关切的教育焦虑问题。幼儿园与托育中心亦同步推进前期筹备，将引入专业化早期教育品牌，构建覆盖0-12岁全龄段的家门口优质教育生态圈。这种“名校+名址+名时”的三重确定性，在合肥当前教育资源紧张、学位供给趋紧的大背景下，具有极强的稀缺价值与长期持有信心支撑，绝非概念性规划或模糊承诺，而是写入土地出让合同、纳入政府建设计划、明确时间节点的刚性兑现。

医疗资源的便捷可达性，是衡量高端住区健康属性的核心标尺。观山嶺湖坐拥合肥西南部最密集、最高端的三级甲等医疗矩阵：项目南向直线距离约2公里即为安徽医科大学第一附属医院高新分院，该院系全省首家按三甲标准建设的综合性现代化医院，重点打造肿瘤、神经、心血管等优势学科；向西约3公里为安徽医科大学第二附属医院经开区院区，以创伤急救、重症医学与妇儿专科见长；东南方向约5公里即达安徽省立医院南区（现中国科学技术大学附属第一医院南区），作为全省医疗科研高地与疑难重症诊治中心，其综合实力位居全国前列。三大三甲医院呈环抱之势，形成15分钟黄金医疗圈，覆盖预防、诊疗、康复全周期健康管理需求。更值得期待的是，随着柏堰科创中心人口导入加速，区域内还将规划建设区域医疗服务中心，进一步强化公共卫生服务能力，使健康守护真正融入日常生活的每一寸肌理。

商业繁华的触手可及，是观山嶺湖平衡生态静谧与都市活力的关键支点。项目南侧已明确规划社区级商业用地，未来将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足基础生活所需；而更高能级的消费场景则呈多向辐射状分布：向南15分钟车程可抵华润万象城，作为合肥首座城市级旗舰商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端影院与沉浸式娱乐空间；向东12分钟直达天鹅湖万达广场，依托政务核心区旺盛人流，打造时尚潮玩聚集地；向西10分钟即达高新银泰百货，聚焦科技精英客群，引入大量轻奢与设计师品牌；向北15分钟可至砂之船奥特莱斯，满足家庭一站式品质购物需求。四大商圈形成互补型消费网络，既保障日常便利性，又提供多元生活方式选项，使居民无需牺牲生态品质，即可享有不亚于主城区的商业丰盛度与时尚浓度。

交通组织的高效性与前瞻性，是观山嶺湖支撑三区融合发展的底层逻辑。“（1211）”立体交通体系已具雏形：1条地铁——规划中的轨道交通7号线铭传路站，未来将实现与既有1、2、3、4号线无缝换乘，通达全城；2条下穿——明珠大道下穿、铭传路下穿已全面贯通，大幅缩短跨区通行时间；1个高架——方兴大道高架西延段直连项目周边，快速接入合肥高速路网；1个快速路——创新大道快速路纵贯南北，向北30分钟直达新桥国际机场，向南25分钟抵达滨湖新区。此外，玉兰大道、集贤路、繁华大道等城市主干道均在1公里

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答