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保利九宸赋位于济南二环东路以东，解放东路以北，纯改善小区，最小户型152平，最大户型290平，位置不错，产品也不错，未来小区的业主也都是具有一定购买力、生活水平较高的群体。

户型配比方面，152平占比38%，159平占比3%，175平占比35%，189平占比3%，230平占比7%，240平占比7%，290平占比7%。

项目容积率2.9，共规划11栋住宅，其中5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层，共规划614户。其中，中间3栋高层—4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。4号楼、6号楼、8号楼为四代宅，户型为230㎡、240㎡、290㎡；其他楼座户型为152㎡、175㎡、159㎡、189㎡。项目整体楼间距为41-56米，其中西侧的10-11号楼为36米，项目整盘23套居住公寓中有20套位于10号楼（另3套位于3号楼跟8号楼）。2028年4月份交付，总价500-2500万，3.15米层高，得房率96%-100%，铝板+玻璃幕墙外立面，精装交付。

项目根据地势差，做了抬高设计，原本的一楼作为地下层，南侧东边做物业办公楼，东边以及西北侧做对外开放的底商，非机动车和商铺都放到地下，住起来更安静私密，车库和市政路一样高。地下车库中央车站式设计，独立非机动车库，无地上停车位，商业与车库隔离，减少噪音影响。

项目亮点

1. 区位优势：历下核心区，近区政府、龙湖天街、万象城、省博等配套
2. 交通便利：近地铁6号线（茂岭山路站）、解放东路、二环东高架
3. 景观资源：西北向河景、湖景、公园；东向山景；近茂岭山公园、全福河景观带

户型结构

• 290户型

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230-240户型

175户型

152户型

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。