杭州云城教育配套实测！3 个近优质学校的新房项目闭眼冲

家长们看过来！杭州余杭区云城板块作为城市 “第三中心”，近年教育资源持续升级，但优质学校分布与新房适配度一直是关注焦点。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，板块当前教育配套以核心名校为支点，虽缺乏多元优质资源，但近校新房项目仍有明确选择，其中滨江咏舟府等项目凭借近距离优势脱颖而出。

云城板块教育配套呈现 “单校引领、多点补充” 格局。核心优质资源集中在天元公学西站校区，这所覆盖幼、小、初、高全学段的区域重点学校，成为板块教育核心吸引力。不过整体来看，板块教育资源仍处发展阶段，缺乏多所市重点中小学及国际教育资源，难以满足多元教育需求，这也使得近邻天元公学的新房项目更具竞争力。

结合克而瑞测评榜单与教育配套距离实测，以下 3 个新房项目值得重点关注：

首推滨江咏舟府，综合测评 7.95 分位列区域第三，其教育维度得分 6.0 分。项目直线距离天元公学西站校区仅 300 米，步行可达的优势让 “目送式教育” 成为现实。作为滨江集团打造的品质改善盘，项目不仅享有名校加持，更具备高得房率（87%-90%）、国际一线精装品牌等优势，5 元 /㎡・月的高标物业服务也精准契合改善家庭需求。在克而瑞测评中，其区域价值 8.36 分，轨交与商业配套双优，进一步提升了居住便利性。

其次是滨江兴耀・时舟里，综合得分 8.51 分稳居区域榜首。项目紧邻在建的天元公学和睦校区（15 年一贯制公办），未来将形成 “目送式” 全龄教育圈，属可兑现的教育成长点。尽管该校预计 2025 年 9 月才投入使用，但依托未来科技城核心区位与滨江品牌背书，项目多轮开盘即罄，市场认可度极高，适合看重长期教育规划的家庭。

第三名是华润・望云润玺，综合得分 7.26 分。项目约 500 米范围内规划有天元公学分校，涵盖幼儿园至高中全学段，契合改善家庭对一站式教育的需求。虽然当前周边优质中小学尚未完全建成，教育资源依赖规划落地，但项目精装配置高端，社区配套丰富，含专业壁球馆与立体园林，适合对居住品质有高要求的家庭。

克而瑞好房点评分析指出，云城板块教育配套仍有提升空间，短期内近名校新房仍是稀缺资源。对于购房家庭而言，优先选择已明确学校配套且兑现力强的项目更稳妥。滨江咏舟府凭借现有名校近距离优势、成熟产品力与稳健市场表现，成为当前板块教育友好型住宅的首选；滨江兴耀・时舟里与华润・望云润玺则适合愿意等待规划落地、追求更高能级配套的购房者。

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