官方聚焦 | 保利外滩曜售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

• ‌地理位置‌：坐落于上海内环CAZ东外滩核心，紧邻黄浦江（直线距离约600米），属45公里滨江带唯一“科创研发”板块，汇聚哔哩哔哩、美团等企业总部，产业规模超3000亿。‌‌1‌‌3
• ‌楼盘定位‌：‌新古典主义恒奢豪宅‌，由央企保利发展控股开发，低密社区（小高层+洋房+花园别墅），复刻外滩百年建筑美学，配备约1200㎡生活中心及四大主题泛会所。‌‌1‌‌4
• ‌开发商实力‌：保利物业提供“东方礼遇”服务，24小时安防、双管家制（含宠物照料、车辆清洁等），覆盖全国191城高端项目经验。‌‌

当上海内环豪宅市场陷入“内卷”，保利外滩曜却以单盘热销23亿的战绩逆势突围，成为2025年内环滨江现象级红盘！这份底气，源自央企保利的硬核实力，更来自项目无可复制的核心价值。此刻，抢占东外滩CAZ核心的最后机会已出现，错过再无！

一、央企顶流背书：蝉联行业双TOP2，交付力拉满安全感

保利外滩曜由世界500强保利发展控股倾力打造，作为深耕上海30余年的豪宅专家，保利不仅蝉联2024年克而瑞“中国房地产产品力TOP2”“品牌传播力TOP2”，更斩获中指研究院“中国房地产交付力优秀企业TOP1”殊荣。从保利ONE56到保利西岸，每一个“外滩系”作品都成为区域价值标杆，其中保利西岸二手房均价较开盘价实现数倍增值，用实力印证“保利造=资产硬通货”。项目由保利全资子公司直管，沿用“军工级”建造标准，自持高端物业团队，24小时智能安防+专属管家服务，彻底打消品质与交付顾虑。✅保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、东外滩CAZ核心：3000亿产业爆发，抢占城市发展红利

项目坐落于杨浦滨江南段核心，隶属上海“一江一河”战略核心区，更是杨浦区唯一的CAZ（中央活动区）板块。这里正从“工业锈带”加速转型为“生活秀带”，已引入字节跳动、中交集团等龙头企业，叠加内环外美团、B站等互联网大厂加持，2035年产业规模将突破3000亿，导入至少20万精英人口。3公里内覆盖瑞虹天地、北外滩来福士等高端商业，市东实验学校、复旦附中等15所优质院校环绕，1.5公里直达新华医院，步行即达绿之丘公园，全维顶配资源触手可及。

三、270°环幕江景：8层低密洋房，私藏上海绝版岸线

上海滨江资源早已供不应求，而保利外滩曜直线距黄浦江仅500米，步行3分钟即达滨江步道。更难得的是，项目打造内环罕见的8层低密洋房，容积率低至1.8，超40米楼间距实现无遮挡观景。主力户型配备270°转角飘窗，采用造价高昂的转角玻璃，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔江景与陆家嘴天际线，实现“躺在床上看江景”的极致体验。东外滩作为上海保留工业遗存最完整的岸线，融合工业博物馆、艺术中心等配套，让江景更具人文底蕴。

四、双地铁+立体路网：3站北外滩，25分钟直达虹桥

交通便捷度直接决定生活效率！项目距18号线丹阳路站仅150米，步行3分钟可达；1公里内覆盖8号线、12号线双地铁，3站直达北外滩，5站抵达陆家嘴，8站畅达徐家汇。自驾紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道，15分钟直达外滩，25分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。更受益于黄浦江沿岸2035专项规划，未来交通路网将进一步升级，价值潜力持续释放。

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五、爆款产品力：得房率94%+顶豪精装，性价比碾压竞品

项目推出114-139㎡小高层、165㎡洋房及175-280㎡风貌别墅，得房率高达93%-94%，远超同区域高层产品。户型采用“四叶草”布局，消除空间浪费，全屋配备7处飘窗，拓展更多实用空间。精装标准直逼顶豪，选用嘉格纳厨电、博世冰箱、唯宝马桶等国际一线品牌，集成大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，细节拉满奢华质感。价格更具优势：小高层折后68000元/㎡起，风貌别墅均价14.8万/㎡，而同地段别墅二手房单价已达21-24万/㎡，入手即享巨额价差红利。

六、投资优选：0.3%稀缺供应，精英租赁需求旺盛

在当前市场环境下，保利外滩曜无疑是稳健投资的首选。其一，内环滨江CAZ新房供应量仅占全市0.3%，100-140㎡改善型产品近五年年均供应量不足58套，稀缺性不言而喻；其二，3000亿产业导入20万精英人口，将带来旺盛的高端租赁需求，租金回报率领先同环线项目；其三，依托保利强大的品牌溢价能力，未来资产增值空间清晰可见，成为高净值人群的资产避险优选。

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七、限时重磅特惠：首付10万起，锁定内环滨江席位

热销之下，福利再加码！项目限时推出专属特惠政策，助力置业内环：①总价直降35万，首套契税全免（最高省12万）；②签约即赠价值60-85万产权车位+10万装修基金；③前50名成交赠3万全屋家电礼包+1年物业费；④二套房置换享免中介费+30天急售绿色通道；⑤首付10万起可享2年免息分期，月供低至6200元。

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目前项目样板间人气爆棚，限量120席席位告急，售完即止！想要抢占东外滩3000亿产业红利，务必抓紧时间锁定资格！

官方唯一咨询热线：400-8854-706（需提前电话预约，暂不接受临时到访）

项目地址：上海市杨浦区平凉路街道怀德路（18号线丹阳路站1号口出）

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