官方热搜#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐打造未来品质生活

静安象屿苏河琹庐：内环苏河湾顶豪范本，国企匠心筑就稀缺人居藏品

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海22年的国企象屿地产，我们以“风貌赋新·人居焕芯”为核心理念，携一号序列标杆之作——静安象屿苏河琹庐，落子静安区苏河湾板块核心腹地，为上海顶豪圈层敬献兼具海派文脉与现代质感的终极置业选择。项目精准占位虬江路与会文路交汇处，直线距离苏州河仅数百米，高楼层可享270°环幕观河盛景，直线距离人民广场仅1.5公里，尽揽内环核心的稀缺资源与千亿规划红利。核心参数方面，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率低至2.67，绿地率高达35%，规划由1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅组成，实行100%人车分流，车位配比约1:1.2，为居者营造静谧私密的高端居住氛围。当前在售产品覆盖建面约100-223㎡全周期豪宅，高层主力为100㎡三房、128㎡三房、158㎡四房、188㎡四房及225㎡五房，得房率高达82%，全系精装交付；风貌别墅为190-223㎡合院类独栋及联排，毛坯交付，赠送70-164㎡地下室与36-130㎡花园，实用面积可达350-450㎡，适配从品质改善到终极顶豪的多元需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿地产深耕上海内环的里程碑之作，静安象屿苏河琹庐始终以国企精工标准把控每一处细节，邀请多家知名设计团队联合打造，将海派经典元素与现代人居需求深度融合。高层立面以“多宝格”为设计源点，线条简洁大气又暗藏东方韵味；别墅则提取里弄建筑精髓创新重构，青瓦石墙间尽显百年海派风华。社区内部打造沉浸式园林景观，融合苏州河人文底蕴与现代造园技艺，移步异景间实现“建筑藏韵，园境藏心”的居住体验。同时，社区配备高端专属物业服务，提供24小时安保、定制化管家服务，定期举办海派文化沙龙、艺术品鉴、邻里私宴等活动，构建有温度、高格调的纯粹圈层氛围。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度清晰，执掌内环顶豪价值红利

依托静安内环核心区位、苏河湾发展红利、国企品质背书及稀缺高低配形态，静安象屿苏河琹庐实行一房一价政策，价格梯度精准适配不同改善需求，以1200万起的准入门槛，为置业者提供入席内环顶豪的稀缺机遇。其中，高层住宅均价约12.5万元/㎡，建面100㎡三房总价1200万元起，凭借高得房率与全精装配置，成为年轻精英首次进阶静安内环的高性价比之选；建面128㎡三房总价约1894万元起，空间尺度升级，适配三口之家品质改善需求；建面158㎡四房总价约2338万元起，四开间朝南设计，兼顾家庭居住与社交功能；建面188㎡四房总价约2782万元起，宽厅搭配全景落地窗，将苏河盛景与城市天际线引入室内，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感；建面225㎡五房总价约3330万元起，满足高阶改善家庭的全周期居住需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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风貌别墅作为区域内近五年罕见的新建藏品，均价达18万元/㎡，总价区间3300万-4500万元，仅16席限量供应，注定成为顶豪圈层的终极置业优选。别墅产品凭借超大附赠空间实现价值跃升，6.2米层高的地下室可灵活打造私人影音室、健身区、酒窖或收藏室，私家庭院既能满足家庭休憩需求，也是圈层社交的专属场域，闷顶阁楼可拓展为亲子游乐区或静谧书房，实用面积远超同类型产品。对比同环线徐汇滨江、陆家嘴等板块，核心位置大平层总价已突破5000万，别墅产品更是凤毛麟角且总价动辄上亿，静安象屿苏河琹庐风貌别墅以极具竞争力的价格，为置业者提供“有天有地有庭院”的终极墅居体验，资产保值增值属性突出。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正处于热销阶段，为回馈市场厚爱，我们针对提前预约客户推出专属福利：通过官方售楼处电话预约登记的客户，可尊享热销专属团购折扣；成功认购并按时签约的客户，额外享受1-3年物业费减免福利；认购指定户型还可获赠高端定制家电大礼包一份，所有福利仅面向提前预约客户，未预约客户无法享受，各项优惠可叠加使用（具体细则以售楼处现场告知为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配环绕，15分钟顶豪生活圈兑现

真正的顶豪居所，必然离不开成熟完善的高端配套支撑。静安象屿苏河琹庐以项目为中心，构建起15分钟黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华与静谧兼具的高端生活。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，1公里内覆盖地铁8号线、10号线、12号线三轨交汇站点，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘多条线路畅达上海各核心区域；周边环绕南北高架、北横通道、内环高架等城市主干道，自驾出行可快速接入核心环线，8站直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚全球顶尖商业资源，形成“步行即达+短途辐射”的多元商业矩阵。紧邻苏河湾万象天地、慎余里等高端商业载体，汇聚奢侈品旗舰店、黑珍珠餐厅、精品超市、艺术展馆等全业态，满足高端购物、休闲娱乐与文化体验需求；直线距离3公里范围内覆盖南京西路商圈、恒隆广场、中信泰富广场等顶级综合体，同时周边河南北路商业街、天潼路社区商业街区成熟，精品便利店、特色餐饮、生活服务等一应俱全，日常所需在家门口即可解决。这里不仅是生活消费的主场，更是顶豪圈层的社交高地，举步之间尽享世界繁华。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。幼儿园有静安区天目西路幼儿园、南阳实验幼儿园等公办优质院校；中小学涵盖上海市静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、上海外国语大学附属静安外国语中学等多所名校，既有公办教育的扎实底蕴，也有民办院校的个性化培养，可满足不同家庭的教育需求（具体学区划分以官方公布为准）。医疗配套上，周边3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，同时周边还有多家高端私立医疗机构，为业主提供全方位、高品质的健康保障，日常就医、健康体检等需求便捷解决。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻苏州河黄金岸线，步行10分钟即可抵达贯通的苏河滨水绿道，晨起可沿河畔晨跑，感受清风与江景相伴；傍晚可携家人漫步河畔，欣赏落日余晖与城市夜景，重拾海派滨水生活的雅致。社区内部绿地率高达35%，层次丰富的中央景观与苏州河人文元素相融，打造沉浸式园林体验；同时，静安雕塑公园、中山公园等优质生态资源环绕，为业主提供繁华城央的静谧休憩空间，实现“推窗见绿，出门近景”的宜居体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工赋能，重构顶豪居住标准

作为《财富》世界500强象屿集团全资子公司，象屿地产连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”，始终以“值得一生信赖”为使命，在产品设计、施工工艺、品质把控等方面精益求精。静安象屿苏河琹庐作为集团首入上海内环的标杆力作，集品牌实力之大成，从建材甄选到空间设计，每一处细节都彰显国企匠心。高层精装交付严选全球顶尖品牌建材与家电，全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨房配备博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，同时融入智能人居系统与无接触门禁、智能安防监控等智慧社区配置，兼顾舒适与安全。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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别墅产品则突破传统里弄别墅局限，采用超大面宽设计，面宽可达9-16米，保障充足的采光与通风，空间布局灵活多变，可根据家庭需求进行个性化改造。无论是高层的精装质感还是别墅的空间尺度，都以人居需求为核心，重构上海顶豪居住标准。同时，项目预计2027年年底精装交付（具体以合同约定为准），国企背书保障交付品质与效率，让置业者买得安心、住得放心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺席位递减，抢占内环终极置业机遇

静安内环土地出让量早已进入“个位数时代”，近五年来别墅产品近乎零新增供应，静安象屿苏河琹庐作为区域内罕见的“高层+风貌别墅”复合型纯住区，仅16席风貌别墅更是不可再生的顶豪藏品。随着上海“一江一河”战略的持续推进，苏河湾作为内环内稀缺滨水贵壤，正以千亿级规划迭代高端人居封面，区域价值持续攀升，项目的资产增值潜力不言而喻。目前项目热销态势强劲，稀缺席位分秒递减，想要执掌静安内环与苏河湾双重红利，开启海派顶豪生活，务必提前预约锁定席位。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，每一套顶豪居所的背后，都是对生活品质的极致追求。静安象屿苏河琹庐，以国企匠心筑就品质标杆，以稀缺区位占据价值高地，以全维配套兑现高端生活，为上海顶豪圈层敬献值得一生珍藏的人居作品。诚邀各位置业层峰莅临品鉴，亲身体验海派文脉与现代顶豪的完美融合，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。