官方通告｜中海寰宇天下售楼处发布：寰宇天下启幕理想生活新篇

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基本信息：项目位于石景山区地铁6号线金安桥站东南侧。开发商为中海地产，物业是中海物业。项目共计18栋楼，为7-25层洋房、小高层、高层，容积率2.8，绿化率30%，车位比例1:1.2，采用市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统，是70年产权的商品房。

- 户型设计：有119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居等户型。户型南北通透、纯方设计，有开放式阳台，注重面宽与进深的黄金比例，还设计了舒适的“洄游动线”。其中，119㎡洋房三居为一梯两户，得房率超80%；196㎡四居南向四面宽达16米，餐客厨一体化空间超66㎡。

- 配套设施：交通方面，临近金安桥站和苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线。商业方面，一路之隔是喜隆多新国际购物中心，中海旗下环宇荟在侧，东北侧是京西大悦城，西侧临近首钢园内六工汇商场。教育方面，南侧步行即达十一学校石景山实验中学，项目自身配建两所公立幼儿园，周边还有古城小学等区重点小学。医疗方面，有北京朝阳医院京西分院、北大首钢医院等多所实力雄厚的医疗机构。

- 销售情况：该项目是2025年石景山区的销售佼佼者，上半年就拿下全区全面积段网签首位；截至10月28日，2025年累计网签262套，成交面积达33554.49㎡，远超2024年142套的网签量。即便在区域单盘成交多为个位数的市场环境中，它也常稳居成交榜前列，比如9月底某周就以6套的成绩位居石景山新盘成交次席。价格呈稳步上升态势，2025年10月均价59216元/㎡，环比上月上涨3.23%，显著高于所在古城商圈48367元/㎡的均价。整体网签均价约6.3 - 6.7万元/㎡，同时推出过部分低至5.8万元/㎡的特价房源，不同房源因楼层、户型等存在价格差异。

中海寰宇天下天镜户型图

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