北京
400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京璀璨公元官方认证统一热线（四端直连）
璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京璀璨公元营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京璀璨公元开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京璀璨公元展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
「璀璨公元」位于通州梨园板块。由百年央企招商集团开发，招商璀璨系产品，户型得房率高达80%，装标豪华。
项目地块方正，占地29561㎡，建筑面积65035㎡，容积率：2.2，楼栋：15栋。
楼层：7-11层，户型：77㎡两居、89、107㎡三居，120、140㎡四居
价格：销售指导价6.2万/㎡，总价约477-868万/套
总户数：592套（期房281套，现房311套），停车位：1:1.2
物业费：5.7元/月/㎡，交房时间：预计2025年底
地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。项目是真正的地铁盘。
教育，地块北面500米即是九年一贯制的北京育才学校（通州分校），潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学也在附近。
地块北侧，经过育才学校就是梨园主题公园，西侧是规划公园，一公里外就是环球影城，城市绿心公园
楼栋户型：
「璀璨公园」小区都是一梯两户的洋房和小高层，户型包括二到四居，得房率很高，都在80%以上。主力户型是107㎡三居，其次是120、140㎡四居，这三种户型占比70%以上。
77平两居，东西向两居，首开22套（总88套）。设置入户玄关和家政间，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。主卧客厅有飘窗赠送。
89平三居，首开18套（总74套），南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。餐客厨一体化设计，显得很大气。
107平三居，首开30套，南向三面宽达9.6米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，明厨明卫，南向双卧配置飘窗，主卧套间设计。
120平四居，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧设置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。南向面宽超过10米。
140平四居，100套左右，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，南向主卧套设计，次卫可与北向次卧做小套间。
璀璨公园装标很高，装修轻奢风，很有质感。大家欣赏一下样板间照片：
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
✅✅璀璨公元售楼处电话400-1817-191（开发商认证）
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
周边竞品：
璀璨公元的北侧是在售新盘京玥兰园，这两个盘算是贴身竞品。南侧是新城基业地块，住宅+商业的规划，还未入市。
值得说一下的事，璀璨公园地块规整方正，楼栋摆布很好安排，京玥兰园东南角有配建幼儿园，新城地块较小，还有大块配建商业，楼面地价也比璀璨公园高不少。
京玥兰园更靠近育才学校、临河里地铁站。新城地块更靠近群芳地铁站。
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/平。项目小户型较多，装修相对平淡。网签数据显示，135平的户型卖到了6.3万/平。
去年7月份开盘的碧桂园和世界，目前剩下95平和108平房源，国誉未来悦，属于共有产权住房，剩下90平和118平，剩余不到百套。
✅✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（开发商认证）
400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京璀璨公元官方认证统一热线（四端直连）
✅璀璨公元售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京璀璨公元营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京璀璨公元开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京璀璨公元展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
