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项目大堂实景图

谷的购房者们见过风口，所以更懂稀缺；

他们历经周期，所以更信兑现。

真正的改善，是必须在地段、产品、生态与兑现力之间，做出“全选”的答案。

然而现实是，光谷给予的“单选题”居多，“多选题”极少。

直到深业翠微谷的出现，才让这个看似遥远的梦想，稳稳落地。

它没有让期待停留在想象，而是选择用一扇率先实景绽放的恢弘门庭，作为兑现所有承诺的郑重开场。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

【项目基础信息】

【占地面积】：9.32万方

【建筑面积】：27.8万方

【容 积 率 】：2.0

【楼栋总数】：19栋

【总 户 数 】：1200户

【梯 户 比 】：2T2H

【车位配比】：地下车位1688个，配比1:1.4

【产品面积】：约125㎡/143㎡/190㎡/240㎡

【交付标准】：毛坯

【价格】均价13500元每平

【开发商—— 深业集团，中国500强，幸福民生运营商】

NO.1|壹

门庭即序章

所见即所得

真正的实力，无需多言，入门即见。

深业翠微谷，以一座融合传统礼制与现代美学的森居大门，为光谷献上了一张沉静而有力的文化名片。

大门高8米，宽31.8米，寄托着家兴业旺、步步高升的祝福。

其主体选用意大利深山矿脉的“紫山水”石材，十片列阵，天然水墨纹理宛如宋代山水画境；鎏金格栅点缀其间，光影浮动。

项目大门实景图

穿过中庭，步入11.2米挑高的归家大厅，背景墙由无数铜制鳞片拼合，似翠鸟掠过林间激起的粼粼波光，与“翠微”诗意共鸣。

NO.2|贰

执掌核心

一公里内尽揽光谷顶配

相比其他中心城区边发展边规划，光谷呈现出统一规划、产业优先、公共服务配套先行的特点，城市级配套以及世界级产业，基本都是沿着万亿大道高新大道两侧而设。

因此，留给住宅的优质用地，反而十分有限。

所以，在光谷买房，底层逻辑很简单，就是看地段，地段才具备真正的稀缺性。

在光谷中心城，黄金地段，就3个点：一是高新大道，二是地铁口，三是大悦城。

这恰恰是深业翠微谷自带的【天赋异禀】

小区位于高新大道以北约400米，光谷四路以西，这个地段含金量到底有多高呢？

项目区位示意图
首先，项目紧邻光谷政务中心，所有人都知道，整个光谷中心城的发展就是以光谷政务中心为起点。

随后所有的城市配套资源沿着高新大道与光谷政务中心横向看齐，所以这里不仅是绝对位置的核心，也是光谷发展的决策中心。

光谷政务中心（图片来源于网络）

其次，项目距离地铁11号线光谷四路站也只有400米。

光谷中心城目前通车了2条地铁，但论含金量，还是11号线。

11号线不仅是沿着高新大道串联整个光谷中心城的政务、商业、产业、医疗、公园、文娱等资源，还能直达光谷广场、深入武昌核心腹地，与其他区域的联系紧密。

截图来源于高德地图

同时，沿着高新大道向西直通二环线雄楚大道，并且衔接纵向道路三环线、光谷大道，出行基本都是快速路。

第三，在区域内，享受了近距离全维高密高含金量的城市级配套资源。

项目周边配套资源示意图

项目出门即三大公园环绕，步行范围内，可辐射光谷文化中心（预计今年6月对外开放）、政务中心、光谷大悦城等高频使用的城市配套。

现在，不是大家没需求，而是有太多不确定性。

事实证明，在不确定性中，资源密集型中心地段的抗风险能力是最强的，同时，1公里生活圈也意味着无论经济环境如何，生活品质都能被最大程度锁定。

去掉全民普涨光环，地段的含金量，还会不断地上升。

十年光阴，足以让一片热土成长为一座城的心脏。如果说光谷是武汉面向未来的引擎，那么光谷中心城便是这台引擎的核心驱动区。

深业翠微谷，便落子于这片热土的“龙眼”之位——与光谷政务中心仅一步之遥。

正因占据这一不可复制的圆心，翠微谷得以绘制出一个无比丰盛的“一公里顶配生活圈”。

NO.3|叁

以超低密

匠造公园里的家

正如其名“翠微”所寓意的青翠山色，它不仅占据光谷中轴的核芯，更将一种“推窗见绿，下楼入林”的理想生活变为日常，让都市繁华与自然静谧在此完美相融。

园林效果图

那么，翠微谷究竟是如何兑现“公园里的家”这一蓝图的？

1.低容积：

约2.0的容积率，是光谷区域在售项目最低。

全盘19栋住宅，15栋是13-18层的小高层。这意味着更宽的楼间距、更通透的视野，以及更静谧的居住体验。

项目楼栋分布图

2.大体量：

项目整体约18万㎡，总计约1200户，大体量的规划，为社区带来了小型楼盘难以企及的深厚积淀。

3.高品质：

社区内部以“六园融汇”的园林体系为核心，精心营造浮屿、麓石、萤光、尘林、密影、绿汀六大主题花园。

园林效果图

约120米的风雨连廊，从星级入户大堂延伸，串联起多栋住宅。

它不仅为归家之路遮风挡雨，更通过水景与树景的巧妙衔接，将建筑与园林有机融合，形成多维立体的漫步系统。

风雨连廊效果图

还有中心阳光大草坪作为社区客厅，这里是家庭欢聚与邻里社交的核心场域；

专为不同年龄段设计的活动区与萌宠乐园，则让每位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。

此外，会所规划在社区商业内，规划有恒温泳池、健身房、私宴厅等多功能场馆。其独立于住宅区的位置，既保障了居住的私密与宁静，也确保了设施未来能持续高品质运营。

项目会所效果图

NO.4|肆

全盘一梯一户

定义纯粹改善范本

真正的改善，始于归家路上的每一刻尊严与宁静。

翠微谷深谙此道，全盘采用“一栋一户型、一梯一户”的极致配置。

这不仅是设计的大手笔，更是对高端居住逻辑的根本性重塑。

其一，是极致的私属感与纯粹的圈层共鸣。

电梯门厅即是可独享的前厅，归家之路无需与邻人交错，满载而归时亦可从容安放。

其二，是空间利用的极致自由与安全感。

私梯入户不仅带来了心理上的尊贵，更赋予生活实实在在的便利与安心。

无论是大型物品的搬运、临时存放的便捷，还是晚归时的静谧安全，这道私密屏障都将公共与专属清晰区隔，守护家的每一份从容。约95-112%的得房率与最高约27㎡的空中花园赠送，是对“奢侈即空间”的当代诠释，在光谷树立了全新的尺度标杆。

建面约125㎡的三房两厅两卫，是全封窗的准四代产品。

建面约125㎡户型图

建面约125㎡实体楼样板间✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

户型方正通透，南北双阳台设计，搭配超12米阔绰南向采光面，让阳光与风景从容入户。

餐客厅与南向阳台贯通，形成约35㎡的阔绰厅堂，家庭聚会、孩子嬉戏皆舒展自在。

建面约125㎡实体楼样板间

主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，特别值得一提的是，主卫窗户开间远超市面上多数产品，极大提升了采光与通风效果。

建面约143㎡的四房两厅两卫，以令人惊叹的约105%的得房率，实现了真正的空间跃级。

建面约143㎡户型图

建面约143㎡样板间实景图

步入室内，约7.7米超阔客厅开间瞬间定调，搭配LDKB一体化设计，形成约47㎡的恢弘厅堂。

南向约14.4米的采光面，引光入室，豁然开朗。

最为惊艳的是那个约17㎡、层高约6米的空中花园，可随心打造成花房、茶室或亲子乐园等梦想空间，让生活有无限种可能。

深业.翠微谷项目优缺点分析：

①. 光谷中心城真C位，管委会旁边，周边500米有地铁11号线，1KM范围内有大悦城商业、省科技馆、光谷文化中心、光谷二小分校玉成小学等配套。

②.武汉少有的三面环公园盘，项目南面就是鸡公山公园，东面有西苑公园、光谷花海世界，北面有九峰森林公园，附近还有光谷四路豹子溪生态长廊，环境一流。

③. 武汉真低密小区，容积率只有2.0，全部都是小高层，小区配有独立泳池会所、架空层、中轴景观大门、儿童游乐区等。

④. 户型125-240平米，不只是真四代送露台，得房率95-112%，更是没有连廊设计，全部2T2户独立入户通透户型。

⑤. 对纯刚需不太友好，起步面积125平米大三房；

⑥. 光谷二小今年接管了旁边的玉成、玉林小学打造光谷一主两翼的分校，目前教育质量还没有明确；

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