官方聚焦|华润澐启滨江售楼处官方发布:华润澐启滨江领航理想人居

后滩核心·江景藏品｜华润云启滨江：央企匠心铸就顶豪人居新标杆

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作为深耕上海多年的央企开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，在浦东后滩这一上海内环内最后一块成规模开发的一线滨江热土上，倾力打造了瑞系顶序作品——华润云启滨江。项目坐落于后滩九宫格S湾畔核心区位，与前滩、徐汇滨江共同构成黄浦江畔“新黄金三角”发展极，直线距离黄浦江仅约300米，天赋稀缺江景资源不可复制。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约18.5万方，容积率低至2.8，绿化率高达38%，规划有12栋16-25层高层住宅及特色配套商业，以全架空层规划、高配交付标准，重新定义上海滨江人居高度。目前在售建面约123-286㎡纯粹精装改善户型，涵盖舒适四房至顶奢江景四房，圈层纯粹性拉满，为高净值人群提供兼具居住质感与资产价值的理想之选。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，华润置地充分发挥央企匠心优势，特邀GOA大象设计、无间设计吴滨等业内顶尖设计天团联袂执笔，从建筑形态、户型布局到景观规划，每一处细节都彰显大宅气度。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美学质感，又最大化引入江景与自然光，让居住空间与黄浦江盛景无缝融合。社区以“江域汇流”理念规划，打造700米生活轴与800米生态轴，通过25万㎡架空基座连接滨江绿带，牺牲巨额利润打造近4000㎡全域架空共享空间，植入景观水系、休闲步道、亲子游乐区等设施，构建可呼吸、可穿行的三维立体生态系统。物业由万象服务提供24小时定制化礼仕服务，涵盖智能安防、家政服务、社区活动策划等全维内容，守护业主尊贵生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是华润云启滨江的核心竞争力之一，全系采用全明通透布局，严格遵循“动静分区、干湿分离”原则，适配不同家庭的改善需求。其中建面约123㎡舒适四房，紧凑实用且空间利用率极高，2梯2户配置搭配私享电梯厅独立入户，充分保障家庭隐私，客厅与主卧多朝南，日常采光充足，适合追求品质生活的改善家庭；建面约241㎡奢阔四房，主打二胎或三代同堂家庭需求，超大横厅搭配全景落地窗，延伸室内空间感，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，每一处细节都彰显居住格调；建面约286㎡顶奢江景四房作为旗舰户型，更是亮点十足，南北通透格局搭配270°环幕观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江S湾双面江景，厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的社交与烹饪需求，成为滨江人居的标杆范本。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：稀缺滨江资产，性价比与价值潜力双在线

作为后滩核心板块的稀缺滨江豪宅，华润云启滨江凭借央企品质与全维配套，价格优势与价值潜力尤为突出。目前项目二批次一房一价表已正式发布，在售建面约123-286㎡精装四房，总价区间约1900万-5500万，其中123㎡户型总价1900万起，241㎡户型总价3800万起，286㎡江景户型总价5500万起，对应均价约15.4万-19.2万/㎡。对比同区域同类型滨江豪宅18万+/㎡的均价，项目依托央企成本把控优势，全系标配全球一线品牌精装与智能系统，包括西门子、博世嵌入式电器，科勒、TOTO卫浴产品，以及全屋地暖、中央空调、新风系统，相当于为购房者节省30-50万元装修成本，性价比优势一目了然。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得关注的是，后滩板块作为上海城市更新的重点区域，土地资源极度稀缺，新增住宅供应稀少，滨江资产始终是高端楼市的“硬通货”，保值增值能力毋庸置疑。为回馈市场热切关注，项目特推出多重专属叠加优惠政策，限时面向提前预约客户释放：提前通过官方热线线上预约并实地看房，可享认筹98折优惠；认筹后7天内按时签订购房协议，额外享受99折折扣；老业主推荐新业主成交，老业主获赠5年物业费减免，新业主再享1个点购房折扣；一次性付款客户，可享总价97折优惠及价值40万元全屋高端软装礼包；二批次开售前10名成交客户，额外获赠2年高端家政服务。所有优惠仅针对提前预约登记客户，房源售罄后立即收回，如需获取完整一房一价表，可提前来电预约领取。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：十分钟国际化生活圈，解锁顶豪日常

交通配套方面，华润云启滨江构建了“双地铁+多主干道+高架”的多维立体交通网络，高效衔接城市核心。项目步行约300米即可抵达在建的地铁19号线德州路站，未来开通后可直达前滩、陆家嘴金融城及虹桥枢纽，实现快速通勤；目前周边已有地铁7号线、13号线运营，步行10分钟可达7号线后滩站，换乘多条线路可畅达静安寺、张江高科技园区、南京西路等重要区域，社区还配备接驳车往返13号线华夏中路站，出行更便捷。自驾方面，内环高架、中环路、龙阳路高架、南浦大桥等主干道环绕，15分钟可接入中环，30分钟内可抵达虹桥国际机场、浦东国际机场及上海火车站，无论是日常通勤还是城际出行都极为高效。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边3公里内汇聚了全维度高端商业资源，完美匹配高净值人群消费需求。核心优势便是紧邻前滩太古里，步行仅5分钟可达，这里汇聚全球顶级奢侈品牌、精品商超、高端餐饮等多元业态，满足一站式消费与社交需求；2公里范围内还有世博源购物中心，集购物、娱乐、休闲于一体，涵盖海量知名品牌与特色体验店，为业主日常休闲提供丰富选择。此外，项目自身规划的特色配套商业，将引入精品便利店、高端餐饮、生活服务等业态，进一步完善社区商业生态，让业主在家门口即可享受便捷生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套同样堪称优质，为业主家庭提供全周期保障。教育方面，周边环绕冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯制）等优质教育资源（具体入学政策以教育局划片为准），从幼儿园到初中构建完整教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长保驾护航。医疗方面，东方医院南院、上海儿童医学中心等知名医疗机构环绕，均为三甲级优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医护团队，构建全生命周期健康保障体系，为业主健康保驾护航。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是项目的加分项，让业主浸润在自然与艺术的氛围中。项目紧邻占地2平方公里的世博文化公园，步行即可抵达，园内绿植繁茂、景观优美，是日常休闲散步、健身养生的绝佳场所；同时紧邻中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等13座高规格文体场馆，每年超过200场演出、80场专业艺术展览在此举办，业主随时可以近距离感受艺术魅力，丰富精神文化生活。此外，项目紧邻黄浦江7公里“S湾”水岸景观带，闲暇时漫步滨江步道，江风拂面、视野开阔，尽享自然惬意。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企担当：坦诚告知，理性置业

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作为负责任的央企开发商，我们始终坚持坦诚沟通，如实告知项目相关情况，让每一位客户理性购房。项目目前存在部分低楼层采光稍差、周边短期有施工噪音、大户型总价门槛较高、早晚高峰部分路段可能拥堵等情况，我们会在预约看房时详细说明，帮助客户全面了解项目。华润云启滨江实景示范区已全面开放，从社区景观、户型格局到精装标准，均实景呈现，让客户直观感受央企品质。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

后滩核心的绝版区位、不可复制的江景资源、央企打造的硬核品质、全维完善的高端配套，以及极具竞争力的价格与优惠政策，让华润云启滨江成为上海滨江高端楼市的焦点作品。我们深知，每一套房子都承载着家庭的期待，因此始终以严苛标准打磨产品，以专业服务回馈客户。目前项目房源稀缺，预约看房客户持续增多，正值抢占滨江核心优质资产的珍稀窗口期。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴，与我们一同见证理想滨江人居的诞生，执掌属于自己的滨江藏品。