官方聚焦|联发时光新澍官方售楼处发布:时光新澍以匠心铸就经典!

国企联发首献青浦！时光新澍执掌新城核心，400万级精装住区震撼入市

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产39载的国企联发集团，携建发集团世界500强背书，首入上海便锚定青浦新城核心板块，倾力打造联发时光新澍这一标杆住区，以品质筑家理念为青浦带来全新人居体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青浦区青浦新城未来样板区核心，东至绿地、南至三分荡路、西至青衡路、北至绿地，紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达，无缝衔接大虹桥与长三角腹地。从核心参数来看，项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率适配低密居住需求，绿地率高达35%，规划680户70年产权住宅，全部为18层精装小高层，车位配比达1:1.2，保障业主停车需求。当前在售户型覆盖建面约73-186㎡全维度产品，涵盖两房、三房、四房多种选择，全系精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统等一线品牌，精准适配刚需至改善多元家庭需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：轨交+高速，通达全城核心

选址即定价值，联发时光新澍深谙交通对人居的重要性，择址青浦新城交通枢纽地带，构建“轨交+高速+城市干道”三维立体交通网络。轨交方面，依托地铁17号线黄金线路，从项目出发步行可达淀山湖大道站，3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈，轻松实现通勤与商务出行高效切换。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，其中G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，升级后通行效率将大幅提升，从项目出发15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心商圈。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖青浦15路、19路、31路等多条线路，串联板块内核心配套，满足短距离出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维生活配套：商业、教育、医疗、生态一应俱全

真正的理想住区，离不开完善配套的加持。联发时光新澍以业主生活需求为核心，构建“15分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维资源。商业配套方面，项目自带约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，满足日常购物需求。步行1公里内有淀山湖大道沿线成熟社区商业街区，便利店、药店、菜市场等多元业态环绕，生活便利度拉满。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边坐拥青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等百万方体量商业集群，其中青浦万达茂作为45万方大型文旅商业综合体，涵盖国际品牌、网红餐饮、亲子游乐、室内主题乐园等全业态，为业主提供高端消费与休闲娱乐场所。

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教育资源上，项目周边汇聚多所公办与民办优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，包括九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等，为孩子成长保驾护航（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里内环绕复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等机构，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区将进一步升级医疗配套，为业主健康筑牢防线。

生态环境上，项目依托青浦新城“百河绕村镇、千桥卧清波”的水乡底蕴，坐拥三重生态资源：南侧紧邻淀浦河，社区沿河岸线打造滨水步道；内部打造“一轴两环三庭五园”景观体系，中央景观轴、健康跑道、亲子乐园、邻里花园等多个景观节点错落分布；周边环绕淀山湖、朱家角古镇、青西郊野公园等生态景点，推窗见绿，出门入园，尽享自然惬意。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力迭代升级：智慧精装，适配全生命周期

作为联发集团迭代之作，时光新澍在产品打造上精益求精，以智慧社区+全龄户型+精装交付三重优势，重构青浦品质居住标准。项目是青浦首个全面接入华为智慧家居系统的住宅项目，采用先进的PLC连接技术，配置华为全屋智能主机，实现从“单点智能”到“全域智慧”的跨越。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无感归家系统让业主无需掏卡即可轻松入户，社区“天使之眼”安全监控系统全方位保障老人与小孩户外活动安全，室内一键式智能控制可调节灯光、窗帘、空调、地暖等设备，适配不同生活场景需求。

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户型设计上，精准匹配不同家庭成长需求：建面约73㎡两房户型为大虹桥400万级刚需优选，全明格局搭配高得房率，空间利用率拉满；95㎡主力三房户型三开间朝南全明设计，主卧套房带独立卫生间，功能性与舒适度兼具；139㎡“4+1”四房户型灵活空间可改造为书房、儿童游乐区，满足多孩家庭或三代同堂需求；186㎡大平层则以宽境空间、全景落地窗和临水景观为核心亮点，彰显高阶人居尊崇。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，严选一线品牌建材与家电，同时创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量。

性价比之王：400万级入主新城核心，多重优惠来袭

在价格方面，联发时光新澍以极具竞争力的定价，成为青浦新城置业优选。当前在售房源备案均价约47460元/㎡起，总价区间约400-800万元，对比周边同类项目6.0-6.5万元/㎡的均价，价格优势尤为显著，相当于一套116㎡的房子直接省下近200万元。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，73㎡两房总价约400万元起，轻松实现青年家庭安家梦想；95㎡户型总价约530-560万元，适配成长型三口之家；139㎡户型总价约680-800万元，满足品质改善需求。

为回馈市场热烈追捧，项目推出多重购房福利：按揭付款享98折优惠、一次性付款享96折钜惠；大虹桥商务区、华为西岑科创中心精英可享1.5%专项购房补贴；老带新成交双方可获最高20万元家电礼包或5年物业费减免等。需要特别强调的是，所有优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书+板块红利，抢占价值洼地正当时

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作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，青浦新城被赋予“长三角数字干线核心枢纽、上海绿色低碳发展示范城区”的核心使命，随着长三角一体化发展战略深入实施，正加速兑现“独立的综合性节点城市”定位，成为连接上海与长三角其他城市的重要门户。联发时光新澍所在的未来样板区，更是占据板块发展核心风口，未来价值潜力不可限量。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托联发集团国企实力，项目在品质与交付上双重保障。联发集团连续18年上榜中国房地产百强，2024年综合实力位列第23位，40余年稳健开发经验，在全国打造众多标杆项目。此次落子青浦新城，是联发深耕上海的重要布局，旨在以精工品质填补区域高品质住宅供应缺口。项目自售楼处开放以来，短短两周来访量便突破2000组，首开房源备受追捧，稀缺席位逐日递减。

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青浦芯·滨水畔·国企造，联发时光新澍以核心区位、全维配套、智慧精装与高性价比，成为青浦置业的稀缺之选。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴样板间，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验青浦新城滨水理想家的独特魅力。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。