壹月豪宅聚焦@联发金海云墅官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

双国企匠造！浦东联发金海云墅：635万起抢金桥低密墅区，9站直达陆家嘴

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作为联发集团与象屿集团双世界500强国企联手打造的金桥低密标杆作品，联发金海云墅择址浦东曹路科教园区核心区位（民唐路198号），隶属金桥板块辐射圈，是区域内稀缺的纯改善低密住区。项目地块容积率仅1.5，建筑限高40米，规划纯小高层与精装叠墅两大业态，无刚需产品混杂，圈层纯粹性拉满。目前在售建面约112-126㎡小高层及144-181㎡精装叠墅，小高层均价6.5万/㎡，总价635-890万；叠墅均价8.5万/㎡，总价1180-1660万，装修标准≥4500元/㎡（集采价），搭载华为鸿蒙全屋智能系统，预计2028年4月交付。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由联发集团斥资21亿元竞得，以41.68%高溢价率斩获地块，足见市场对板块价值的高度认可。特邀CCD香港郑中设计事务所操刀美学规划，建筑采用Art Deco风格，以金属铝板搭配大面积玻璃外立面，兼具现代质感与充足采光，历经岁月仍能保持美观度。社区遵循“流动的自然”理念，依托西侧600亩金海湿地公园生态资源，打造沉浸式园林景观，搭配水景连廊、中庭回廊与主题绿植，实现自然与建筑的无缝融合。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金区位+立体交通，执掌全城高效通勤

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联发金海云墅的择址精准踩中金桥东曹路板块价值爆发节点，作为浦东“陆家嘴-金桥-张江”产业中轴的关键衔接点，既承接金桥开发区高端产业外溢，又享受张江科学城创新资源辐射，是高净值人群“职住平衡”的优选地。交通配套堪称外环通勤天花板，项目直线距离9/12号线顾唐路站仅600米，步行8分钟即可抵达。搭乘9号线1站直达金桥商圈、7站至世纪大道、9站抵达陆家嘴，完美适配金融、科创精英通勤需求；12号线无缝接驳13条轨交，串联静安寺、南京西路等核心商圈，周末出行轻松便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，外环高速与金海快速路形成黄金十字动脉，上外环后可快速联通中环、内环、龙东高架路，驱车13分钟抵达外高桥、18分钟直达张江，金海快速路东西串联，约5公里接入中环，约8公里接入内环，快速链接陆家嘴等城市核心。此外，周边还有14号线桂桥路站（直线约2公里）、21号线及22号线（在建）构成多维轨交网络，未来通勤便捷度再升级。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套拉满，烟火气与高端感双向奔赴

真正的改善住区，从来不是“隐居式低密”，而是“在自然中拥抱繁华”。联发金海云墅以“公园导向开发”为核心，构建15分钟全维生活圈，让低密居住与生活便利无缝衔接。生态配套是项目核心竞争力，西侧紧邻超600亩金海湿地公园，总面积约43.38万方，作为上海7大湿地公园之一、外环绿带上的湿地标杆，这里植被群落丰富，栖息着56种鸟类，相当于为业主私藏一座“城市绿肺”。晨起沿湿地绿道慢跑，傍晚陪家人漫步赏景，推窗即见湖泊林海、风动鸟鸣，这份沉浸式生态体验在繁华都市中堪称奢侈。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套迭代升级，烟火气与高端感兼备。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城两大成熟商业体已投入运营，总商业体量达22.5万方，涵盖精品超市、连锁餐饮、亲子游乐、高端影院等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足。更值得期待的是，项目西侧约500米还将落成浦东首个K11 Select（规划中），作为“文化沙盒”型高端商业地标，将带来国际化购物与艺术体验，未来与现有商业体共同构成多层次商业体系，满足从日常采买到高端消费的全维需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源为家人保驾护航。项目自带配建幼儿园，周边近邻龚路小学、顾路中学等优质公立学校，同时坐落着上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立学校，加之规划中的九年一贯制学校，构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系，为孩童教育提供多元保障。医疗方面，直线距离约2公里处有第二军医大学附属长征医院浦东新院（在建，预计25年下半年试运营），规划2000张床位，是目前浦东床位数最多的大型综合性三甲医院；复旦大学附属华山医院东院直线距离约6公里，叠加浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构，共同构筑全方位健康防护网络。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套更是诚意拉满，打造约2.5万㎡尊享园林与下沉式庭院，与湿地公园形成“内外双园”格局。泛会所配备浦东外环板块极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于千万级顶豪的配置，如今成为业主日常配套。通过风雨连廊将会所与下沉庭院、社区景观无缝衔接，实现“无雨归家”的从容，无论晴雨都能享受优雅社交与休闲体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

爆款户型+国企品质，定义改善居住新标杆

项目户型矩阵精准覆盖改善需求，所有户型均注重采光与生态视野，最大化引入自然景致。建面约112㎡小高层三房，三开间朝南搭配宽景阳台，LDKB一体化设计提升空间通透感，适配年轻精英首置金桥；116㎡小高层四房，在有限空间内实现功能最大化，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。叠墅产品更是亮点纷呈，上叠144㎡、168㎡户型打造上下分层格局，享全景露台，夜晚可邀亲友赏月畅谈，俯瞰社区与湿地双重景致；下叠155㎡、181㎡户型带私家庭院，预留地下拓展空间，可打造私家茶室、影音室，兼具私密性与实用性；中平155㎡户型为4室2厅2卫，空间布局方正，采光均匀，适配追求舒适居住的改善家庭。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联手力作，项目承袭联发“品质筑家”理念，尽显硬核实力。室内精装标准达4500元/㎡，全屋地暖、新风系统全覆盖，甄选一线品牌建材，搭载华为全屋智能8大配置，包括中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等，如专属隐形管家般守护居家安全与便捷。社区规划严格遵循低密原则，无遮挡布局确保每一户都能拥有极佳的视野与采光，圈层纯粹，居住舒适度拉满。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，抢占金桥价值洼地窗口期

当前金桥核心区新房均价已达8-10万/㎡，张江核心区更是突破10万/㎡，而联发金海云墅小高层均价仅6.5万/㎡，叠墅均价8.5万/㎡，总价635万起即可入主金桥低密住区，对比同板块同类精装叠墅动辄千万级的总价，性价比优势极为显著。项目所在地块成交楼面价已达33957元/㎡，高溢价率背后是板块价值的强势支撑，南侧竞品五开五罄、次次触发积分，而本项目作为升级迭代之作，价格优势与产品力双重在线。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，项目推出热销专属叠加折扣，仅限当前少量在售房源：提前致电联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成登记的客户，到访可享总房款1%专属优惠；成功认购并7日内签约，额外再享0.8%签约折扣；全款支付客户可叠加0.7%全款福利，三重优惠叠加后最高可享总房款2.5%优惠，直接省下十余万置业资金。目前项目2026年1月18日新开的128套房源去化迅猛，剩余房源均为精选好楼层与优质户型，视野无遮挡、临近景观核心，是入席金桥低密住区的最后机会。

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在浦东楼市改善需求持续升温的当下，联发金海云墅凭借双国企背书、稀缺低密业态、全维顶配配套及极具竞争力的价格，成为2026年浦东改善市场的“现象级爆款”。无论是追求通勤便捷的城市精英，还是注重居住品质与生态环境的改善家庭，都能在此找到理想居所。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因客户集中及车位有限，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，诚邀品鉴，共赴金桥低密静奢生活新境。