官方聚焦 | 古北99重磅亮相：金虹桥低密准现房启幕奢居

古北 99

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尊敬的购房者朋友们，大家好！内中环稀缺低密人居再添标杆，古北99以准现房姿态惊艳亮相金虹桥板块。项目配备完善预约服务体系，工作日及周末节假日全时段响应，支持24小时预约咨询，暂不接受临时到访，需提前预约方可参观样板房，以高阶品质与贴心服务敬献城市精英。

金虹桥芯核占位，内中环红利加持，执掌价值高地。项目落址闵行区金虹桥板块核心，踞守内中环价值交汇点，坐享板块成熟配套与发展势能。依托金虹桥国际商务区辐射，周边汇聚高端商业、科创产业集群，形成纯粹高阶居住圈层。作为板块内稀缺的低密准现房项目，凭借不可复制的区位优势与实景呈现的品质，成为改善市场的优选标杆。

多维交通路网，畅达全城无忧，平衡奢适与便捷。项目周边构建“三轨环绕+三横三纵”立体交通格局，距地铁10号线水城路站、2号线北新泾站均约2公里，搭乘社区接驳巴士或短途自驾即可快速进站，直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。自驾依托中环路、北翟路高架等主干道，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟畅达静安寺、新天地等商圈，日常通勤与跨城出行皆能从容切换。

精研多元户型，准现房实景呈现，适配高阶需求。项目总建筑面积约21万㎡，涵盖高层住宅与联排别墅多元业态，主力户型覆盖133-419㎡，全部为准现房交付，所见即所得，杜绝期房等待风险。133-154㎡高层三房至四房户型，格局方正通透，大面宽设计搭配全景落地窗，保障充足采光与视野通透性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与奢适感。

联排别墅奢阔升级，演绎低密人居美学。300-419㎡联排别墅户型，以大尺度空间承载高端居住需求，独门独户设计营造尊崇归家体验。首层轩敞客餐厅衔接户外景致，打造沉浸式社交空间；上层双主卧套房布局，配备专属卫浴与观景露台，拓展生活维度。附赠多元拓展空间，可按需打造私人影院、健身区、藏品室等专属场景，满足高阶家庭多元生活需求。

全维高阶配套，浸润丰盈日常，解锁奢居体验。商业配套成熟完备，周边3公里内可达古北家乐福、金虹桥国际中心、虹桥天地等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一站式配齐；社区自带约7000㎡商业配套，引入高端便民业态，满足日常消费需求。教育医疗资源优质，周边环绕优质中小学、幼儿园，邻近综合性医院，为家人健康与成长保驾护航。

低密社区规划，精工品质筑造，彰显高阶底色。项目规划用地约9.6万㎡，容积率仅1.2，为内中环罕见低密住区，楼间距超50米，保障居住私密性与采光效果。社区内宅间绿化面积突破5000㎡，打造层次丰富的景观体系，搭配休闲步道、绿植庭院等空间，营造绿意盎然的居住环境。建筑立面采用现代美学设计，线条简洁大气，质感与颜值兼具，细节处尽显精工品质。

星级物业服务，全维贴心护航，重塑服务标准。项目引入缦合物业，打造“无边际服务”体系，将星级酒店标准融入社区运营。基础服务涵盖43项免费日常维修、儿童接送、宠物托管等生活场景解决方案，同时提供全球旅居定制、专属管家等增值服务，构建从基础运维到品质增值的立体化服务矩阵，全方位守护业主奢适生活。

古北99集金虹桥芯核区位、低密规划、准现房优势、多元户型与星级服务于一身，作为内中环稀缺的高阶人居项目，以实景品质与完善配套脱颖而出。无论是改善升级还是高端资产配置，都能在这里找到理想居所，全时段预约服务更添置业便捷。选择这里，便是选择内中环低密奢居典范，让每一份对品质生活的期待都得以圆满。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。