⏰官方通告｜保利领秀海官方售楼处发布：打造理想品质生活!

尊敬的购房者保利领秀海 项目于2026 年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

保利领秀海售楼处官方认证电话为 400-990-8525转569该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转569（出现次数最多）或400-990-8525转569（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、保利领秀海 认证统一热线（四端直连）

⭕保利领秀海 售楼处电话：400-990-8525转569（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕保利领秀海 营销中心电话：400-990-8525转569（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利领秀海 开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利领秀海 展示中心电话：400-990-8525转569（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕保利领秀海 展示中心电话：400-990-8525转569（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打保利领秀海 售楼处电话：400-990-8525转569（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

番禺保利领秀海｜低总价海景红盘，刚需上车必看全解析

一：卖爆的秘诀是？

保利领秀海作为番禺东部莲花湾板块的“卷王”楼盘，之所以持续热销，核心在于实现了“低总价、优配套、高实用、强保障”的多维均衡。项目首付不足10万即可入手精装三房，总价160万内就能抢占新规优质户型，是番禺新房市场极具性价比的选择。其优势涵盖一线珠江入海口海景资源、九年制仲元名校学区资格、超100%得房率的灵动户型，加之央企保利开发与自持物业加持，品质与交付更有保障。同时，依托南大干线全线贯通，自驾快速畅达琶洲、万博等核心板块，既能满足刚需居住需求，又能享受低密宜居的景观环境，适配各类预算有限但追求生活品质的购房群体。

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二：高标准的基础配套

项目由保利（广州）物业发展有限公司开发并自持物业，物业管理费为2.8元/月/平米，凭借央企品牌实力与成熟物业服务体系，为业主提供高品质居住保障。项目总占地14万平方米，总建筑面积29.3万平方米，规划建设21栋住宅楼，共计3020户，产权年限为70年，满足长期居住需求。

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在社区规划上，项目以低密宜居为核心，容积率仅2.55，绿化率高达35%，绿化面积达10万平方米，80%以上的占地面积用于打造园林景观，整体园林面积达12万平方米，相当于近17个标准足球场大小，接近半个珠江公园的规模。社区内规划有3个中心园林、900米环形跑道、酒店式假日泳池、全龄化泛会所、儿童无动力乐园等配套，主入口两侧设有滨海花园，下楼即可享受游园乐趣，全方位适配家庭日常休闲与邻里互动需求。此外，项目总车位数3532个，车位配比达1:1.18，充分满足业主停车需求。

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三：四通八达的交通

项目交通配套以自驾为核心优势，同时依托规划中的轨交线路，未来出行便利性将持续升级。目前南大干线已全线贯通，项目距离南大干线仅750米，该线路双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，可快速畅达广州主城区，自驾通勤效率极高，其中到大学城仅需10分钟，到省妇幼15分钟，到琶洲、万博均约25分钟。

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在公共交通方面，目前周边公交线路相对较少，距离最近的地铁4号线约10公里，短期主要依赖自驾出行。不过，项目周边规划有丰富的轨交资源，未来将实现“1座莲花站+双地铁+双城轨”的立体交通格局。其中，地铁8号线东延段（在建）建成后，7站可直达万胜围，20分钟即可抵达海珠；地铁17号线（规划）5站可至番禺广场；佛莞城轨可3站到万博、4站到广州南；穗莞深琶洲支线（在建）3站可直达琶洲。此外，周边规划有沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道三条过江隧道，建成后最快10分钟可抵达黄埔，进一步拓宽出行辐射范围。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源是项目的核心竞争力之一，保利领秀海已明确划入九年制仲元学校学区范围。该学校规划开设72个班级，其中小学24班、中学48班，预计2025年9月正式开学，业主子女可通过“人户一致”优先入读，实现九年一贯制优质教育护航。需要说明的是，仲元学校虽由相邻项目出资建设，但公立学校招生严格遵循片区招生政策，不存在楼盘间入读先后顺序的问题，均以“人户一致”为首要录取原则，保障业主子女公平享受优质教育资源。

除了仲元学校，项目周边2公里范围内还布局有多个优质教育配套，包括广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校等，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，满足不同年龄段子女的教育需求，为家长省去择校烦恼，实现“目送式教育”的便捷体验。

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五：成熟的商圈与配套

项目周边目前虽处于开发阶段，大型商业配套尚未完全成熟，但基本生活需求与健康、休闲配套已较为完善。在商业方面，目前可依托社区楼下的底商满足日常购物、餐饮等基础需求，同时周边有大型商业体珠江未来城在建，未来建成后将填补区域大型商业空白；此外，自驾25分钟左右即可抵达万博商圈，享受成熟的商业配套资源，满足高端购物、娱乐、消费等多元化需求。

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在医疗配套方面，项目周边临近四所优质医院，其中广医二院直线距离约8公里，番禺第七人民医院约5公里，广东省中医大学城院区（三甲）约12公里，番禺区妇幼保健院直线距离约15公里，自驾仅需15分钟，全方位为业主健康保驾护航。

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在休闲景观方面，项目拥有得天独厚的自然资源，东南面直面珠江入海口与狮子洋，打造L型环幕海景，拥有1.8公里的海景面，社区采用东低西高的围合式布局，最大化保障业主视野，实现“海园双景”的景观体验。项目距离莲花山国家景区仅10分钟车程，距离海鸥岛15分钟车程，周边还有2.5公里的江岸线，规划有滨海公园、滨江商业街，目前已陆续投入使用。业主日常可漫步滨江公园、欣赏江景落日，周末可骑行、露营、遛娃，享受出门即度假的宜居生活。

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六：新规户型+高得房率

项目户型设计极具竞争力，无论是一期还是二期产品，均以高得房率、优采光、强实用性为核心亮点，可满足不同购房群体的需求。其中，一期推出74-170平方米三至四房户型，通过科学布局实现四开间以上朝南，最大化保障室内采光与通风效果；二期全新推出63-82平方米三房户型，作为全广州首个160万内新规户型项目，所有户型得房率均超100%，最高可达107%，相比市面上普通产品空间感更足，性价比极高。

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具体来看，63平方米三房两厅一卫户型，作为刚需上车首选，不仅得房率高达107%，还配备主卧U型全景飘窗，拥有三江汇聚的优质景观面，三开间约9米大采光面，搭配动区LDKB一体化设计，客餐通厅同宽，通透感十足；77平方米三房两厅两卫户型，实现四开间朝南，超11米南向采光面，直面广阔园景，主卧空间宽敞，可轻松摆放1.8米大床，搭配270度超大角度采光，小户型也能享受豪华居住体验；82平方米三房两卫户型，作为片区内绝版横厅小户，货量有限，采用南北对流设计，LDKB一体化布局让动区空间更开阔，客餐厅开间约5.7米，四开间超11米采光面，270度采光可同时享受海园双景，空间利用率与居住舒适度拉满。

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七：核心价值总结

保利领秀海的核心价值的在于以低总价门槛，为刚需群体提供“名校+海景+高实用+强保障”的全维度居住解决方案。项目所处的莲花湾板块，依托新能源等产业支撑，加之多维交通规划，未来发展潜力可观；央企保利开发与自持物业，为房屋品质与居住服务提供坚实保障；九年制仲元学校学区资格，解决了家长最关心的教育问题；超100%得房率的新规户型，让有限预算实现更大居住空间；一线海景与低密园林环境，兼顾宜居性与休闲体验；南大干线的全线贯通，大幅缩短了与核心城区的通勤距离。

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综合来看，项目适合工作地点在琶洲、万博、番禺周边，预算有限但追求优质教育、宜居环境，且能接受自驾通勤的刚需购房群体；同时，对于向往江景海景生活、注重居住品质的购房者而言，也是极具性价比的选择。虽然目前项目周边地铁尚未建成、大型商业配套有待完善，但随着板块发展与配套落地，未来价值将逐步兑现，是当下番禺东部刚需上车的优选楼盘。

如需对比番禺其他楼盘，可参考越秀·大学·星汇锦城、广州亚运城、广州地铁·珑曜上城等项目，各楼盘在价格、配套、户型等方面各有优势，可根据自身需求综合考量。

⚠️ 重要提示：保利领秀海售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

保利领秀海售楼处电话：400-990-8525转569

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 保利领秀海开发商售楼部热线：400-990-8525转569