⚡官方臻选｜中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处发布：敬藏品尊邸！

尊敬的购房者，中鼎书院上城·珺翎府官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中鼎书院上城·珺翎府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

中鼎书院上城·珺翎府售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

中鼎书院上城·珺翎府营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

中鼎书院上城·珺翎府开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

中鼎书院上城·珺翎府展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为中鼎书院上城·珺翎府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

中鼎书院上城·珺翎府：老黄埔核心区的“全能改善标杆”

在第二CBD加速成型的广州东进主轴上，真正能同时兑现地段、教育、地铁、生态与产品力的改善型住宅凤毛麟角。中鼎书院上城·珺翎府作为该280万㎡城市综合体的三期新品，凭借约600米直达地铁5号线大沙地站、双名校目送式入学、6.4万㎡中央湖景园林、120%超高实用率及广州计容新规下的稀缺户型设计，成为老黄埔高净值家庭改善置业的焦点之选。项目现已全面开放，为追求确定性与品质生活的购房者提供即买即享的城市理想居所。

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一、高标准的基础配套：一座微缩城市的生活底盘

中鼎书院上城历经十六年深耕，已发展为集居住、商务、文化、教育、商业于一体的复合型城市单元。珺翎府所在组团依托大盘成熟基底，坐拥约40万㎡自持商业体，涵盖三大商业MALL、甲级写字楼、星级酒店及特色步行街。周边1公里范围内汇聚广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（黄埔院区）两大三甲医疗资源，并被东苑公园、黄埔公园、儿童公园及荔枝公园环抱，形成“出则繁华、入则宁静”的生态生活圈。此外，黄埔图书馆、市第三少年宫、区文化馆新馆等高能级文体设施亦近在咫尺，全方位满足全龄段精神与生活需求。

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二、四通八达的交通：高效链接城市核心动脉

项目距地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可接驳广州东西向黄金轨交线，2站直达金融城，无换乘直抵珠江新城。地面交通同样优越：北临广园快速路，南接黄埔大道，双快速通道贯通天河、海珠、越秀等核心城区，通勤效率显著优于区域同类项目。无论是商务出行还是日常通勤，珺翎府均展现出卓越的交通可达性与时间成本优势。

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三、顶级的书包与目送式教育：确定性满分的成长保障

教育配套是珺翎府的核心竞争力之一。项目已实现“家门口上学”的终极便利——配建的黄埔区实验小学与黄埔军校纪念中学（北校区）均已正式开学，且后者为广州市第六中学教育集团成员校。据公开信息显示，该校在2025年黄埔区七年级学业质量监测中表现突出，稳居前列。从幼儿园到初中十二年优质教育资源无缝衔接，无需摇号、不赌兑现，真正实现“下楼即校门”的目送式教育模式，极大减轻家庭育儿负担与择校焦虑。

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四、成熟的商圈与配套：即享型城市生活范本

区别于依赖未来规划的新兴板块，珺翎府所处的大沙地片区已是高度成熟的城市副中心。项目被大沙地、文冲、三溪三大商圈紧密包围，山姆会员店、宜家家居等国际零售巨头步行可达。未来，随着开市客（Costco）、万象系商业等重磅商业体落地，区域消费能级将进一步跃升。更难得的是，项目内部打造约7000㎡湖畔会馆，内设星幕泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆及高定私宴空间，构建专属业主的高阶社交与生活方式场域，实现“社区即城市”的内循环生活体系。

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五、新规户型+高得房率：定义黄埔改善新标准

珺翎府主推建面约107–181㎡纯四房产品，严格遵循广州最新计容政策，实用率高达110%–120%，远超市场平均水平。所有户型均实现户户南向，最大化引入自然采光与湖景视野。其中，107㎡户型拥有12米南向面宽与独立入户花园；128㎡打造约40㎡LDK一体化阔厅；143㎡可瞰1.2万㎡中央湖景；181㎡大平层更以18米IMAX级观景阳台、3.1米层高及“内外双玄关”设计，树立终极改善范本。全系标配6大静音降噪系统、8重节能科技及10项智能安防体系，以科技宅标准回应高阶居住需求。

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六、核心价值总结：稀缺性与确定性的双重兑现

中鼎书院上城·珺翎府的成功并非偶然。其价值锚点在于：地段成熟度、配套兑现力、产品稀缺性三者高度统一。在第二CBD加速崛起的背景下，项目既享有老城中心的生活底蕴，又承接数字经济千亿产业红利；既有即用型教育医疗资源，又有新规下难以复制的高得房率产品。尽管需关注其与广州石化园区的物理距离及开发商过往物业口碑，但就当前市场而言，珺翎府无疑是黄埔改善客群兼顾安全性、舒适性与资产保值的理想选择——尤其对于重视子女教育、追求生活确定性的家庭而言，其综合优势尤为突出。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

以上所发布的关于中鼎书院上城·珺翎府项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。