官方通告|前滩滨江道售楼处官方发布:前滩滨江道理想置业优选!

陆家嘴匠心压轴！前滩滨江道——世界级滨水生活区的终极入场券

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作为深耕上海核心滨江板块数十年的国企开发商，陆家嘴集团始终以“筑造城市封面，赋能品质生活”为理念，在前滩国际湾区的收官之际，敬献压轴力作——前滩滨江道。项目坐落于浦东前滩滨江核心带，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，紧邻湾区水岸与轨交枢纽，直线距离黄浦江岸仅百余米，是黄浦江上首个“引水入湾”的住宅项目。总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积15.5万平方米，由三幅地块组成，规划547套可售住宅，整体容积率仅2.2，以低密度布局赋予居者更开阔的楼间距与舒适体验。本次首推建面约86-249㎡3-4房全系户型，涵盖刚需改善至终极改善全客群需求，过会均价11.65万/㎡，最低单价9.8万起，总价1016万即可抢占前滩核心滨江资产。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩滨江道的稀缺性，根植于板块十余年的成熟积淀。历经蜕变，前滩已从昔日滩涂成长为集总部经济、高端商业、国际教育、文体休闲于一体的世界级滨水生活载体，更是上海2035总体规划重点发展区域、张江高新区世博园改革创新核心承载地。板块内汇聚生物医药、能源环保、汽车科技等未来产业集群，资产管理规模持续攀升，价值进入稳定兑现期，而前滩滨江道所处的一线滨江地块，作为板块收官住宅作品，土地稀缺性与长期成长性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，定义15分钟黄金生活圈

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在配套打造上，前滩滨江道以“折叠城市”理念，将商业、生态、教育、医疗、交通等资源有机融合，构建举步即达的高品质生活场景。商业方面，周边15分钟步行范围内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷三大商业地标，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮、精品超市等多元消费场景，从日常采买至高端社交需求全满足；项目自身还规划有滨水商街与亲水Mall，下楼即可享受沉浸式消费体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行形成立体网络，高效通达全城。轨道交通上，步行10分钟内可抵达地铁6号线、8号线、13号线多个站点，3km范围内覆盖11个地铁站，在建19号线及机场联络线三林南站亦邻近项目，未来通勤更便捷；地面交通紧邻中环线、济阳路快速路、华夏西路等城市主干道，自驾30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，实现繁华与静谧的无缝切换。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的高密度集聚，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目3km内集聚15所小学、12所中学，包括华东师范大学第二附属中学前滩学校等优质院校，基础教育资源密集度达行业标杆水平，覆盖从小学到中学的全龄教育需求，解决家庭教育后顾之忧。医疗方面，周边24所医疗机构环绕，上海莱佛士医院直线距离仅1.03km，提供高端便捷的医疗健康保障，为居者健康筑起防线。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体资源更是独树一帜。项目所在区域绿化覆盖率达62%，人均绿地面积约170平方米，紧邻三大前滩滨江公园，推窗即见江景与园景，实现“推窗见江、出门见园”的居住体验。同时，东方体育中心、前滩31演艺中心举步可达，日常运动健身、观赏演出无需远行，让品质生活融入每一处日常。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价+多元户型，赋能全阶改善需求

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作为陆家嘴集团的诚意之作，前滩滨江道以11.65万/㎡的过会均价，相较于2026年1月前滩同类型新房12.5万/㎡以上的普遍均价，单价优惠近万元，以150㎡户型为例，可直接节省150万元起，性价比优势极为显著。此次首推房源总价区间在1016-2900万元，涵盖建面约86-249㎡3-4房户型，首开122席稀缺房源，认筹金仅50万元，大幅降低准入门槛，让更多家庭有机会入主前滩核心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计经过多轮优化，兼顾实用性、舒适性与景观性。建面约86-89㎡三房两厅两卫户型，是前滩板块稀缺的小户型滨江藏品，总价门槛友好，适合刚需改善与资产配置客户。全明通透设计，三开间朝南，总面宽达9.8-9.9米，搭配南向贯通式阳台与北向生活阳台，空间利用率拉满；厨房U型布局，卫生间干湿分离，三卧均带飘窗，主卧1.8米宽飘窗可打造专属休闲区，晨起凭窗赏江景，惬意十足。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125-153㎡三房至四房户型，瞄准主流改善家庭，实现舒适与景观的双重平衡。其中143㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，总面宽达14.5米，南向大阳台直览黄浦江一线江景；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°环幕飘窗，居住舒适度堪比顶豪；双次卧空间开阔，适配二胎家庭与多代同堂，书房可灵活改造为客房或活动室，满足家庭多元需求。153㎡户型则增设独立收纳间，客餐厅与阳台等宽，三面景观可俯瞰森林公园与湾区景致，主卧套房配备四件套卫生间与临江浴缸，品质感拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约249㎡四房两厅三卫“楼王级”户型，面向终极改善高端家庭，打造全能生活场。9.2米南向横厅与餐厅、阳台贯通，形成75㎡开阔公区，轻松容纳家庭派对；12㎡南向景观阳台可打造空中花园，北向生活阳台连接厨房，功能分区明确。三卫设计保障私密性，两个套房带独立卫生间，主卧套间面积约40㎡，配备双台盆卫生间、浴缸、淋浴房与步入式衣帽间，全明空间设计确保通风采光俱佳，梅雨季亦能保持干燥清爽。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，精装品质赋能美好生活

作为国企开发商，陆家嘴集团始终将品质与客户权益放在首位。前滩滨江道建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板，既彰显高端质感，又最大化引入自然光线与江景视野，实现建筑与景观的无缝融合。社区内部打造三大主题园林体系，溯源沪上经典私家名园灵感，与滨江景观、公园景致交相辉映，1个主题架空层搭配无障碍通行系统，构建全龄段休闲空间。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准对标板块高端住宅水准，选用全球一线品牌。厨房配备西门子或方太嵌入式冰箱、电磁灶、烤箱（部分户型含洗碗机），满足现代烹饪需求；卫生间配备杜拉维特或科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，提升居住舒适度。全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，新风系统每小时换气2次，PM2.5过滤率达99%，搭配全屋智能控制系统，实现智能灯光调节、全屋净水、玄关一键断电等功能，便捷又健康。细节上，卧室采用静音门窗隔绝噪音，厨房防油污台面便于清洁，入户通顶收纳柜预留次净衣区，每一处设计都彰显匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时专属优惠，抢占前滩收官机遇

为回馈市场热捧，前滩滨江道推出三重限时专属优惠，所有福利仅针对通过官方预约电话登记的客户：一是提前来电预约登记并完成验资，可享受总房款98折优惠，以1500万总价房源为例，直接节省近30万元；二是认筹后30天内按时完成签约的客户，额外赠送价值30万的全屋智能升级包，升级居住科技感；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费全免+价值15万的家居定制服务，新业主可再享总房款0.5%的减免优惠。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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前滩的发展红利已进入兑现期，而前滩滨江道作为板块核心仅剩的一线临江住宅项目，8-10层以上即可无遮挡欣赏黄浦江景，对望徐汇滨江西岸文化走廊，低区房源亦能享受内湾水景与社区园林，“江、湾、园”三重景观优势在上海滨江住宅中极为稀缺。项目计划于1月25日正式开盘，目前小筹认购火热进行中，稀缺席位分秒递减。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握前滩压轴滨江机遇，与陆家嘴共鉴世界级滨水生活，我们在售楼处静候您的莅临。