快览资讯—《天健湾时代府卖的怎么样， 好不好》，是精装交付吗

天健湾时代府开盘后有一定成交，整体去化率不算高，但产品优势突出，适合追求品质的改善型购房者，且项目为精装交付。具体分析如下：

销售情况

• 开盘表现：天健湾时代府于2025年11月1日正式开盘，凭借折扣优惠和产品优势，开盘后有一定成交。
• 去化率：整体去化率不算高，但部分户型如113-115㎡四房中的朝南向且可观海景的户型去化较好。
• 购房群体：主要吸引多孩家庭或三代同堂的改善群体，以及看重国企交付保障、担心期房风险的购房者。

欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

产品优势

• 低密宜居：容积率仅2.8，是赤湾片区最低密度的住宅之一，楼间距大，居住舒适度高。
• 山海景观：项目三面环山、南临伶仃洋，4层以上即可无遮挡看海景，高层还能俯瞰小南山公园，形成独特的“山海城”居住体验。
• 高得房率：作为新规住宅，得房率高达100%以上，空间利用率极高。
• 精装交付：项目为精装交付，配备华为智能中控系统、LG中央空调、三层LOW-E玻璃等一线品牌材料，兼顾居住品质与居住安全。
• 纯粹圈层：纯商品房社区，无保障房、回迁房配建，居住圈层更纯粹。

购房建议

• 适合人群：多孩家庭或三代同堂的改善群体、看重国企交付保障的购房者、长期投资者。
• 注意事项：
• 价格门槛：项目主推大户型，总价较高，对预算有限的刚需人群不够友好。
• 配套兑现：目前大型商业依赖远处商圈，对口学校非南山顶级，部分房源受交通噪音与施工干扰。但片区承接前海发展红利，且后续商业、地铁配套逐步落地后，大概率会有价值提升空间。

欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

项目介绍：

开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

物业：天健物业

占地面积：约1.36万平方米

建筑面积：约4.09万平方米

总栋数：2栋

总楼层：30层（层高3.15米）

总户数：290户

车位：388个

绿化率：30%

容积率：2.8

物业费：7.6元/月/平

产品类型：（住宅，70年产权2024年12月至2094年12月）

梯户比：两梯五户

状态：（已开展示厅和样板房）

总结：以上内容即为【快览资讯—《天健湾时代府卖的怎么样， 好不好》，是精装交付吗】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）