合肥招商春和景明项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 合肥房天下

招商春和景明楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商春和景明售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

招商春和景明源贵湖山，作为2025年海派革新定制之作，落址于合肥主城稀贵之地——董铺湖畔，以1.2的极致低容积率，打造建面约113-209㎡的新海派纯正洋房住区。项目由中国领先百年央企招商蛇口联袂蜀山城投、蜀山高科共同开发，依托国央企雄厚实力与城市运营经验，将“源贵湖山”的生态禀赋与海派生活美学深度融合，敬献一座兼具自然静谧与都会烟火的理想居所。项目择址渡仙桥路与飞虎峰路交口，坐拥大蜀山、董铺湖、四季花海与城市运动公园等稀缺生态资源，形成“一山一湖一园一花海”的高阶改善居住格局。在此基础上，项目秉持对土地的敬畏与对人居理想的追求，以台地设计、立体花园、平进式归家动线、围合庭院空间及新海派商业街区等多重革新理念，重新定义主城低密洋房的生活范式。从建筑形态到景观营造，从空间布局到生活方式，春和景明不仅是一次产品力的跃升，更是一场关于城市高端改善生活的深度探索。项目规划16栋住宅，其中14栋为7-8层洋房，2栋11层洋房，总计仅420户，实现真正意义上的低密纯粹住区。在计容新规背景下，项目成为合肥主城罕见的新计容低密作品，得房率最高可达105%，极大提升了实际使用价值，满足高端客群对空间尺度与居住品质的双重期待。

项目由合肥城科置业有限公司开发建设，背后是招商局集团、蜀山城投与蜀山高科三方强强联合的战略布局。招商局集团创立于1872年，源自晚清洋务运动，是中国第一家股份制企业，亦是近代民族工商业的开创者之一。历经一百五十余年发展，招商局已成长为资产规模达14.7万亿元的世界级企业巨擘，在世界500强榜单中位列第175位，连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级评价，其综合实力在中央企业中稳居前列。旗下招商蛇口作为中国最早从事房地产开发的企业之一，始终走在行业前沿，以“前港—中区—后城”综合开发模式引领城市发展。此次携手地方国资平台蜀山城投与科技产业运营专家蜀山高科，三方合力聚焦城市更新与高品质住区建设，致力于将春和景明打造为合肥封面级的人居标杆。

蜀山城投作为区域城市建设的重要力量，长期深耕蜀山区土地开发与基础设施建设，具备强大的资源整合能力与政府协调优势；而蜀山高科则专注于科技创新园区的运营与发展，推动产城融合升级。此次三方合作不仅是资本层面的联合，更是发展理念的高度契合——即以国央企的责任担当，回应城市高端改善需求，打造可持续、可传承、有温度的理想居所。这种“国匠联袂”的开发模式，既保障了项目的资金安全与工程品质，也赋予其更高的社会公信力与品牌背书，为购房者提供了坚实的信心保障。

春和景明所处的董铺湖板块，素有合肥“西贵”之称，是城市公认的高端居住核心区。区域内生态环境优越，城市界面整洁有序，配套成熟且持续升级，吸引了众多高净值人群聚居于此。随着城市外拓与功能优化，主城稀缺低密用地愈发珍贵，尤其在容积率普遍高于2.0的当下，1.2的容积率堪称凤毛麟角。春和景明正是在这片寸土寸金的土地上，以极低开发强度还原真正的墅区生活质感，实现了从“高密度住宅”向“低密舒居”的本质回归，成为主城范围内不可复制的稀缺存在。

项目占地约70.2亩，总建筑面积控制在合理区间，确保每一栋建筑都能享有充足的日照、通风与景观视野。整个社区采用纯洋房规划，无高层穿插，避免了视线遮挡与空间压迫感，营造出静谧优雅的生活氛围。14栋7-8层洋房与2栋11层洋房错落排布，结合台地式布局，形成丰富的天际线变化与层次分明的空间节奏。这种建筑组合方式不仅提升了整体美感，也为住户创造了更多私密性与专属感，真正实现了“低密之上，再塑高度”。

在景观营造方面，春和景明汲取流水别墅的设计灵感，运用山、石、林、瀑等自然元素，打造立体化的城市花园体系。通过台地设计形成与城市道路及外部公园的空间高差，使社区内部宛如悬浮于绿意之上的静谧岛屿。归家路径层层递进，移步换景之间尽显礼序之美。特别值得一提的是，项目首创区域全明景观坡道地库，利用地形优势实现车辆平进式入库，告别传统地下车库的压抑感，让每一次回家都充满仪式感与舒适体验。

社区内部绿化率达40.01%，远超一般住宅标准，大量乔木、灌木与地被植物交织成多层次植被系统，构建起天然氧吧与生态屏障。园林设计强调人与自然的互动关系，设置多处休憩节点、漫步小径与观景平台，鼓励居民走出家门，在绿意环绕中享受慢生活。同时，景观系统与建筑立面相呼应，采用海派风格的细节处理，如弧形廊架、Art Deco线条、暖色调石材等，营造出既现代又富有历史韵味的审美意境。

空间设计上，春和景明充分尊重中国传统人居文化中的“院落情结”，在计容新规支持下，部分一楼房源配置独立院子，面积大小不等，可根据家庭需求灵活布置为私家庭院、花圃或休闲区。建筑一层与庭院景观自然衔接，实现“厅院共生”的理想格局，让室内空间向外延展，模糊室内外界限，极大提升了居住的开放性与自由度。这种设计不仅满足了国人对有天有地生活的向往，也体现了开发商对传统文化基因的深刻理解与当代转译。

户型产品线覆盖建面约113至209平方米，涵盖三房至四房多种格局，兼顾首次改善与终极改善客户需求。所有户型均经过精细化打磨，注重功能分区合理性、采光通风效率以及空间利用率的最大化。得益于新计容政策的优势，项目实际使用率表现优异，部分户型可达105%，意味着购房者以标准建筑面积获得了远超预期的实用空间。例如，一套建面143㎡的户型，实际可使用面积接近150㎡，相当于用洋房价格享受到类别墅的空间尺度。

主力户型设计强调LDK一体化理念，即将客厅（Living）、餐厅（Dining）与厨房（Kitchen）融为一体，形成开阔通透的核心生活区，增强家人之间的互动交流。南向大面宽阳台成为标配，部分户型更配备双阳台配置，满足晾晒与休闲双重功能。主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升私密性与尊贵感。此外，玄关收纳系统、厨房U型操作台、干湿分离卫生间等功能细节亦全面考虑，体现对现代生活方式的精准洞察。

项目还注重公共空间的品质营造，电梯厅、走廊、楼梯间等区域均采用高标准装修交付，材质选择考究，灯光设计温馨，营造出酒店式归家体验。单元入口设有风雨连廊，连接地库与楼栋，无论晴雨皆可从容出入。物业服务虽尚未公布具体品牌，但基于招商蛇口一贯的高端服务水准，预计将以“悦+”服务体系为基础，提供定制化、人性化、智能化的管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社区活动等多个维度，全面提升业主生活便利性与幸福感。

商业配套方面，项目自持约334平方米的新海派商业街区，定位为“生活剧场”与“高级烟火气”的交汇点。街区建筑设计延续海派风格，融入拱券、骑楼、露台等经典元素，营造出浓郁的都市文艺气息。未来将引入精品咖啡馆、轻食餐厅、艺术展厅、生活方式买手店等业态，打造一个集消费、社交、文化于一体的微型活力中心。该商业体还将与相邻的城市运动公园形成联动，吸引周边居民前来打卡消费，增强社区内外的互动性与生命力。

交通出行条件极为便利，项目紧邻长江西路高架与西二环快速路，驾车可快速通达政务区、高新区、老城区等主要城市板块。距离地铁2号线较近站点步行可达，实现轨道交通无缝接驳。同时，振兴路等城市支路网络完善，日常通勤与短途出行十分便捷。对于经常需要往返机场或高铁站的家庭而言，可通过绕城高速快速接入全国交通网，大大节省时间成本。

生态环境无疑是该项目最核心的价值支撑之一。东临董铺湖——长三角地区面积最大的国家湿地公园，水域广阔，水质清澈，常年吸引白鹭、野鸭等多种鸟类栖息，被誉为“城市绿肺”。湖面波光

招商春和景明楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商春和景明售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答