官方聚焦|华润映江润府售楼处 大零号湾江景精装三房焕新闵行人居

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央企匠筑·江湾芯封面｜华润映江润府：一线滨江+双轨加持，敬献科创精英的品质人居范本

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当闵行大零号湾以“上海科创中心重要增长极”为定位，加速汇聚全球创新资源，这片兼具滨江生态底蕴与千亿科创活力的土地，正迎来人居品质的迭代升级。作为深耕上海的央企巨擘，华润置地携高端“润府系”产品线重磅落子大零号湾核心，敬献迭代升级之作——闵行华润映江润府。项目立足大零号湾科创核心与黄浦江畔双重价值高地，以央企精工品质融合现代居住美学，将大零号湾万亿科创产业红利与一线滨江生态资源完美融合，为区域内科创精英、高校教师等城市高净值家庭敬献收藏级品质人居范本。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为华润置地深耕闵行的标杆力作，华润映江润府选址闵行区江川路核心板块，地处大零号湾科创圈与黄浦江滨江生态带交汇核心，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，产权年限70年，规划打造集高层、小高层于一体的高端纯住区，容积率约2.2，绿地率高达35%，营造低密舒适的居住氛围。项目规划总户数586席，车位配比1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求，全精装修交付，为业主呈现一步到位的品质生活。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖改善型全维度需求，核心户型各具特色：建面约89㎡三室两厅两卫高层，全明通透格局，刚需改善优选，总价约460-490万元；建面约103㎡三室两厅两卫小高层，270°无柱转角飘窗设计，总价约590-630万元；建面约125㎡四室两厅两卫小高层，宽绰横厅搭配观景阳台，总价约720-760万元；建面约143㎡四室两厅三卫高层，奢阔四居适配多代同堂，总价约830-880万元。

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地理位置上，项目雄踞闵行大零号湾核心板块，地处黄浦江畔350米黄金岸线，坐拥“大零号湾科创红利+一线滨江生态+双轨交通枢纽”三重价值叠加。周边3公里内汇聚紫竹高新区、大零号湾科创园等多元科创载体，依托大零号湾“人工智能、生物医药、智能终端”等重点产业集群发展规划，已集聚4000家/平方公里的科创企业，商米科技、复铼智能等大批科创企业落户，同时毗邻上海交大、华师大两所985高校，大量硕博学历科创精英与高校教师在此工作生活，为板块价值注入持续增长动力。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“双地铁+主干道+高架”的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，步行5-7分钟可达，该线路3站直达莘庄枢纽，7站通达徐家汇核心商圈，可无缝换乘1、2、9等多条地铁线路；周边规划在建23号线，未来可快速直达闵行滨江及市区核心区域；地面交通方面，周边环绕江川路、沪闵路等城市主干道，2公里内可直达沪金高速入口，自驾通过中环、内环高架，30分钟内可覆盖陆家嘴、人民广场等核心CBD，虹桥机场、迪士尼乐园全程高架直达；小区周边设有多个公交站点，多条线路覆盖闵行全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。

价值定调闵行高端市场，稀缺总价抢占科创滨江红利。依托华润置地央企品牌加持、大零号湾核心区位优势、一线滨江稀缺资源以及全维成熟配套，华润映江润府以极具竞争力的定价，成为闵行高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约5.9万元/㎡，其中89㎡三房总价460万起，103㎡三房总价590万起，125㎡四房总价720万起，143㎡四房总价830万起。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价对比周边近7万/㎡的二手次新房价，形成1万+/㎡的价格倒挂优势，性价比优势极为显著。回顾项目入市历程，首开推出186套房源即获得158组意向认购客户，认购率达85%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。凭借央企精工品质、合理的价格梯度及稀缺的滨江科创属性，项目成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地，为不同预算的改善家庭提供了进驻大零号湾核心的难得机遇。

在产品打造上，项目秉持“央企精工·生态宜居”的设计理念，深度融合黄浦江滨江生态底蕴与现代高端居住美学，打造兼具质感与舒适度的品质社区。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面搭配高端石材与质感金属线条，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入滨江景观与自然光线，中高区户型可直面黄浦江游船景观，尽显高端雅致格调。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴一环五园”的立体园林景观，规划650㎡中央水院搭配乌桕树阵，夏季树荫覆盖率超60%，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元场景，实现一步一景的居住体验；打造地下高端主题会所，配置专业级影音厅及泰诺健器械健身房，架空层泛会所已实景呈现，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由华润万象生活提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。

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精装配置上，项目延续华润“润府系”精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，创新采用S墙内嵌双开门冰箱设计，优化厨房动线至3步内，搭配定制化整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用三分离卫浴设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，配备360°旋转轨道插座，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用定制收纳柜设计，卧室配备全景飘窗，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。

户型设计上，项目以“空间实用+舒适宜居”为核心，全系户型标配全景飘窗+宽绰采光面，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。89㎡户型实现空间革命，经典三开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；103㎡边套户型配置2.1米宽270°无柱转角飘窗，采光视野极佳，LDKG一体化设计形成27㎡通透公区，样板间展示的飘窗多功能改造方案极具实用性，适配家庭成长需求。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡小高层户型配置约6.8米宽绰横厅，连接超大观景阳台，将社区园林美景与滨江风光尽收眼底，四室布局可灵活改造为书房、儿童房，适配多人口家庭需求；143㎡奢阔四居采用双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显顶奢居住质感；客餐厅一体化设计打造超阔绰公共空间，适合圈层社交，充分满足多代同堂家庭的居住需求。

商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目自带约5000平方米社区商业街区，已签约华润万家精品超市，星巴克臻选围挡已立，下楼就能解决买菜、购物、用餐等基础需求。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离小区3公里内有龙湖上海闵行天街、万达广场等大型商业体，汇聚超过300家商户，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、运动健身等多元业态，是周末家庭聚会、朋友社交的热门去处；周边还有众多小型商业街和便利店，为居民的日常生活提供了更加便捷的服务，无论是清晨的一杯咖啡，还是夜晚的一份宵夜，都能在附近轻松买到，便捷生活触手可及。

教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。周边800米范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小等优质院校，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖多所知名幼儿园及中小学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托上海交大、华师大两所985高校的优质教育资源，周边学术氛围浓厚，为孩子的成长提供优质教育环境。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。

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医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目3公里内有复旦大学附属第五人民医院等三甲医院，这些医院具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决各类疑难病症需求，实测驾车至医院仅需7分钟；周边还有江川社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、慢性病管理等健康管理服务。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。

人文自然资源得天独厚，项目距黄浦江仅350米，步行8分钟可达江岸，近享100米规划滨江绿地，坐拥一线滨江生态廊道，形成天然生态氧吧。黄浦江作为上海的母亲河，承载着这座城市的历史与荣耀，其沿岸的景观资源堪称无价之宝，中高区户型直面游船景观，站在窗前即可欣赏波光粼粼的江面与璀璨江景。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个城市公园，配备完善的运动设施，满足业主运动健身需求。社区内部低密园林与外部滨江景观有机融合，业主日常散步、慢跑即可尽览自然美景，城市繁华与自然静谧在此完美融合。

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根据《大零号湾科技创新策源功能区发展规划》及闵行发展规划，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，进一步强化科创产业集聚效应，推动创新要素加速流动，打造具有全国影响力的创新发展高地，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为华润置地“润府系”在闵行的标杆作品，华润映江润府凭借大零号湾核心区位、一线滨江资源、全维成熟配套、硬核产品力及央企品牌保障，成为闵行高端楼市的焦点，更是大零号湾科创精英的置业优选。

目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占大零号湾核心稀缺高端资产。项目以460万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻大零号湾科创核心与一线滨江的难得机遇，将万亿级产业活力、成熟生活配套与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级品质人居范本。华润映江润府售楼处电话：400-8877-480【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受华润“润府系”品质与科创滨江人居的独特魅力，开启闵行高端生活新篇章。