总价直降30万+！龙华芯，卓越珺奕府工抵房上新，338万起抢三房！

【卓越珺奕府2期】在2025年12月5日取证入市，本次加推5栋，面积有83㎡的3房2卫，92-114㎡的4房2卫户型，共322套房源，合同约定在2027年6月30日带精装交房。过来看房提前拨打官方售楼处400电话：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）

项目5栋备案均价5.91万/㎡，备案单价5.2-6.55万/㎡，总价432-749万。给到85.8折的折扣优惠，折后均价5.07万/m²，折后单价4.46-5.62万/m²，总价371-643万。
83平极致3房2卫，一线山景，稀缺三房，折后底价：373万-405万
92平南向4房2卫，灵动空间，超阔视野，折后底价：426万-521万
114平改善4房2卫，南北通透，一线园景，折后底价：603万-644万
预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：400-855-2986，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）。

加推楼栋与房源：当前核心在售为5栋园景楼王单位，此前推出的3栋已基本售罄。5栋作为景观优势楼栋，可直面社区2.3万㎡新加坡度假式园林。本次加推共315套房源，涵盖全周期户型：83㎡三房两卫、92㎡四房两卫、98㎡四房两卫及114㎡四房两卫，其中92㎡四房为新增迭代户型，填补区域同面积段产品空白。
稀缺性：83㎡为龙华片区少有的80㎡级三房两卫户型，92㎡以刚需面积实现四房功能，实用率达92%+
景观优势：5栋楼王享无遮挡园林视野，近邻社区泳池、儿童乐园等核心配套
交付保障：二期整体计划2027年6月30日前精装交付，部分楼栋或提前至2026年底

83㎡3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卫没有淋浴，，赠送后得房率约90%，阳台西北朝向。

92㎡4房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.08米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，赠送后得房率约92%，东南朝向。

114㎡4房2厅2卫，横厅南北通透格局，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，赠送后得房率约93%，阳台主朝东南向。

项目原为赤岭头一片区更新单元，占地约3.3万㎡，总建面约32万㎡，由6栋住宅+1栋回迁房+12班幼儿园+游泳池等配套组成，总户数2136户（商品房1821户，回迁房315户），车位比1：1.1。

总占地面积：约3.26万㎡，总建筑面积：约31.4万㎡
楼栋规划：7栋高层住宅+1所12班幼儿园，总户数2136户（含商品房1821户）
容积率：6.75，绿化率：40.13%，车位比：1:1.1（共2343个车位，含703个充电桩车位）
物业公司：卓越物业（国家一级资质），物业费：5.6元/㎡·月
交付标准：全屋精装交付，含西门子家电、小米智能系统及全屋收纳系统

项目在建筑质量方面展现出卓越的品质追求，采用剪力墙结构，抗震等级为7度设防，能有效抵御一定程度的地震灾害，为居住安全提供了结构保障。

在建筑材料选择上，项目外立面采用"涂料 + LOW-E 玻璃+铝板"组合设计，这种材质组合不仅使建筑外观美观大气，具有较高的辨识度和品质感，还能提升保温隔热性能，且耐久性好，历久弥新。

园林景观设计是项目的一大亮点，打造了约2.3 万㎡新加坡度假式园林，采用围合式设计，是区域内较大规模的园林社区。园林设计采用立体景观 + 多维功能打造，包含：度假风泳池，森友寻宝会主题儿童乐园（约 820㎡）百变运动场，有氧环跑道，阳光大草坪，多种宅间花园。

儿童乐园按年龄分区设计：0-3 岁宝宝能玩安全的摇摇马、传声筒；3-6 岁孩子可滑滑梯、玩平衡桥；6-12 岁少年能挑战攀爬网、森林树屋。EPDM 防摔地垫 + 圆角设计，家长不用时刻盯着。

会所设施方面，项目配备了高标准的双会所体系：约 1600㎡奕会所：私享瑜伽室、健身房、书吧、长者学堂，约2200㎡架空层泛会所：下楼即可享受童乐、社交、健身等活动。

Y-life 共享空间是继金茂府之后，龙华第二个斥资千万打造的顶级会所，整个社区规划设计了 Y-life 社区共享空间、互动园林、架空层泛会所、社区公共服务设施和社区商业等五维社区全景园林配套。

项目交通便利，距离4号线龙胜站约500米，步行约10分钟可达，距离6号线元芬站约800米。通过地铁可实现3站直达深圳北站，5站抵达福田中心。

此外，深大城际铁路正在建设中，距离项目约500米，预计2026年开通运营，建成后将实现3站直达宝安机场。项目周边路网发达，可通过新区大道、福龙快速路等主干道快速通达福田、南山、宝安等核心区域。

教育配套方面，项目自带12班幼儿园，并规划有24班小学，预计2025年9月开学。
根据龙华区教育局学区划分，小学学区划归高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部；初中学区包括高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部、龙胜实验学校初中部等34。
其中，高峰学校是广东省一级学校，拥有百年历史，提供小语种课程（日、西、法、德、意），在2024年小一录取积分为第三类68分。龙胜实验学校是一所九年制学校，2024年小一录取积分为第六类64.9分。

商业方面，项目自带约2100㎡都会商业空间，满足日常生活需求。直线距离约500米处有港铁颂荟TIA MALL购物中心。

3公里范围内汇聚多个大型商业中心，包括壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979等。未来还将有龙华海岸城、华润上塘万象系商业、中洲商业中心等规划中的商业配套。

休闲文化配套方面，项目楼下自带约2.3万㎡公共园林空间，采用"新加坡度假花园"设计理念，配备泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设施。

周边还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城)等市政文化设施。距离约1.5公里处是2800万㎡的阳台山森林公园，周边还有龙胜公园、滨水绿地等休闲场所。

卓越珺奕府深知新中产家庭的“全维需求”，拒绝让“将就”成为生活的常态。此次5栋楼王新品加推，便是为了让你在龙华核心区无需取舍，一次满足所有期待——在这里，理想生活从无选择题，只有“全都要”的满满底气！

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