⚡官方聚焦｜星际云汇官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅星际云汇售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星际云汇营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅星际云汇开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅星际云汇展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

星际云汇：科学城核心的全能商业综合体剖析

在黄埔区科学城的房地产市场中，星际云汇凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及多样的产品功能，成为备受关注的项目。接下来，我们将对其进行全方位解读，为您的投资或自住决策提供参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目核心优势

1. 卓越的地理位置：星际云汇位于广州市黄埔区开创大道与荔红二路交叉处，为广州地铁 6 号线香雪站上盖物业。项目雄踞黄埔科学城芯，作为广深科技创新走廊动脉节点，科学城未来规划建设为工业总产值 “万亿” 强区，致力于打造极具国际影响力的中国智造中心，区域发展潜力巨大。

1. 强大的开发商背景：由广州松瓴企业管理有限公司开发，背后是广州开发区控股集团。该千亿龙头国企资产超 1200 亿，控股企业 14 家，参股企业超 110 家，为项目品质提供了坚实保障，让购房者置业更安心。
2. 便捷的交通网络
   • 轨道交通：地铁 6 号线香雪站上盖，可连通地铁 7 号线、21 号线，快速直达珠江新城。同时，有轨电车 1 号线、2 号线、3 号线香雪站始末站距离项目仅 100 米，进一步拓展了公共交通的便利性。

• 自驾出行：门口开创大道和荔红二路交汇，连接开泰大道、广园快速等主干道。距离香雪站高速出入口仅 400 米，通过广州绕城高速、京港澳高速等高速道路，能够轻松畅达粤港澳大湾区各大城市。
• 公共交通：项目门前即是地铁香雪站公交总站，汇聚多条公交线路，方便居民畅达区内各地。

1. 丰富的配套设施
   • 商业配套：项目自配套 1 - 3 层超 3.5 万平方米商业，满足居民日常消费需求。此外，3 公里范围内还有萝岗奥园广场、锐丰中心等 8 大商业体，商业氛围浓厚，可满足多样化的购物、休闲需求。
   • 教育资源：3 公里范围内分布着国家示范级中学玉岩中学、省一级中学科学城中学等五大广州东部优质学校，为居民子女提供了良好的教育环境。
   • 医疗保障：临近广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院两大三甲医院，医疗实力雄厚，为居民的健康保驾护航。

• 休闲娱乐：5 公里内有香雪公园、创新公园等十大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲空间，可享受绿色健康的生活。
• 产业环境：项目位于世界 500 强总部走廊开创大道上，区域现有各类企业超 3200 家，涵盖 130 余家世界 500 强，占全广州 40%。周边汇聚信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，产业发展前景广阔，将吸引大量人口流入，为项目带来稳定的租住需求。

1. 可观的投资价值：科学城已成为广州高科技人才集聚区，约 55 万常住人口产生了旺盛的租住需求。星际云汇稳握人口红利，租客源源不断，同地段同户型平均租金 4000 元 / 月，项目保底回报率约 5.5％，投资潜力较大。
2. 优质的产品设计：由国际设计团队 DPA 亲自操刀，对标新加坡 “Scotts 大厦”、伦敦 “无尽城” 等国际垂直城市标志，打造四维一体的新型旗舰商业综合体。楼体配备奢豪 6.7 米挑高大堂、3 层中空 Low - E 夹胶玻璃幕墙、智慧楼宇系统、立体星际园林等五大精工体系。产品户型多样，公寓天幕星寓 4.5 米层高，商墅百变复式 5 米层高，挑高双层享受，自住可灵活拓展空间，也适合作为网红直播间、设计工作室等经营场所，自用、经营、出租、投资皆宜。

二、项目不足之处

1. 产权性质：项目产权性质为 40 年商业，相较于 70 年产权住宅，产权年限较短，可能会影响部分购房者的决策。
2. 生活成本：由广州凯云发展股份有限公司提供物业服务，物业费用为 4 元 / 月 /㎡，相对较高，增加了居住或经营的成本。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打星际云汇售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打星际云汇营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打星际云汇开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打星际云汇展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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