【官方】泉州国贸天琴樾售楼处:国贸天琴樾电话|全能配套红盘

国企匠造！泉州国贸天琴樾：城东芯全能配套红盘，解锁改善人居新高度

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当泉州城东板块成为城市发展的核心引擎，当改善人居需求从“有房住”向“住得好”迭代升级，国贸地产携世界500强的国企担当，在丰泽区安吉路南段西侧，匠造国贸天琴樾这一标杆之作，以全能配套、国企品质、多元户型，承载泉州世家的人居理想。作为省市重点项目承建方，国贸地产深耕地产多年，依托国贸控股7次蝉联《财富》世界500强（2023年位居第95位）的雄厚实力，位列全国房企30强，将高端“天琴系”产品的匠心基因融入泉州本土文脉，打造出兼具品质感与舒适度的改善型社区。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座城东芯红盘，从参数户型到配套价格，从核心优势到客观短板，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的国贸天琴樾。

首先，我们先明确楼盘核心基础参数，让大家对项目有直观认知。国贸天琴樾位于福建省泉州市丰泽区安吉路南段西侧（经度118.640645，纬度24.904657），地处城东板块核心位置，左接丰泽老城区繁华，右揽城东板块全新城市配套，是城东-市区-东海三城交汇的焦点地段，区域发展前景被广泛看好。项目整体占地规模恢弘，规划打造高品质改善型住宅社区，楼栋呈围合式布局，外部环绕约1300米绿化带，内嵌约1.6万方中央景观花园，容积率与绿化率均按高端社区标准规划，力求实现居住舒适度与社区美感的双重提升。社区配备国贸自有优质物业，提供全方位精细化服务，守护业主日常起居。

项目于2025年8月29日正式开盘，目前在售楼栋涵盖1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、15#共12栋楼，预计2026年6月30日交房，实现快速入住，减少业主等待周期。在售户型覆盖建面约107-240㎡，涵盖3室、4室、5室多种格局，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、户型方正”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面107㎡3室2厅2卫（琴逸户型），总价约180-200万，卧室全朝南，客餐厅相连，适配刚需及刚改人群；建面130㎡、136㎡4室2厅2卫，总价约220-250万，南北通透，主卧套房设计，兼顾实用性与私密性；建面143㎡4室2厅2卫（琴悦户型），总价272万起，作为主推户型，玄关入户，空间开阔，满足多数改善家庭需求；建面194㎡4室2厅3卫（天著户型），总价400-500万，大面宽设计，配备观景阳台，彰显品质格调；建面240㎡5室2厅3卫（天曜户型），总价500-600万，极致开阔空间，多元功能分区，适配高端改善家庭，打造专属人居场域。

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作为开发商，我们始终坚信，地段决定价值，配套赋能生活。国贸天琴樾之所以能成为丰泽区人气楼盘榜第1名、热搜楼盘榜第2名，核心就在于占据城东芯优质地段，坐拥全维醇熟配套，让业主无需等待，即可享受现成的便捷与繁华，这也是我们打造项目的核心初心——让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点。

交通配套方面，项目紧邻安吉路主干道，这条贯穿泉州城东的核心道路，串联起中骏世界城、城东万达广场、海峡体育中心、泉州第一医院城东院区、泉州五中城东校区等城市核心配套，让业主出行高效便捷。项目地处安吉路前排起点，作为泉州时代黄金分割点，周边路网密织，毗邻城东北峰快速线、沈海高速，随着老君大道（城东至北峰快速通道）的通车，无论是通往东海板块、丰泽市区，还是北峰板块，都十分便捷。同时，项目周边直线1km内有10个公交站，公共交通较为便捷，全方位满足业主日常通勤、周末出游等多样化出行需求，真正实现“一脚油门通达全城，便捷出行无需奔波”。

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教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此在项目规划之初，就优先考量教育资源的适配性。项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有44个幼儿园，包括泉州市丰泽区毓才实验幼儿园、东星幼儿园等，方便幼儿就近入园；直线3km范围内有11所小学，如丰泽区东星实验小学、丰泽区第二实验小学、丰泽区第三实验小学（城东校区）等，师资力量雄厚，教学设施完善；直线3km范围内有4所中学，包括福建省泉州第五中学（城东校区）、泉州市丰泽区圆梦圆实验中学、福建省泉州实验中学（圣湖校区）、泉州市北附中学，其中泉州五中作为泉州头部教育资源，师资力量与教学质量备受认可，此外还有泉州九中城东校区（在建），未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。在此郑重说明，以上教育资源仅为周边配套介绍，不作入学承诺，具体入学政策以当地教育部门发布为准，但我们始终相信，优质的教育氛围，能为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，项目被两大核心商圈环绕，形成“步行可达的繁华生活圈”，彻底解决业主购物、餐饮、娱乐、休闲等日常需求。距离项目不远，就是中骏世界城、城东万达广场两大大型购物中心，这两大商圈汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常采购生活用品、周末与家人聚餐，还是闲暇时逛街娱乐，都无需远行，在家门口就能享受一站式繁华体验。此外，项目周边还有各类社区底商、便利店、菜市场等，满足业主日常买菜、买药、买日用品等便捷需求，让平凡的日常生活，更具烟火气。

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医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有12个一级及以上医院，其中泉州第一医院城东分院作为三甲医院，距离项目不远，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能快速响应业主的医疗需求，为家人的健康提供及时、专业的保障。此外，周边还有泉州爱尔眼科医院、泉州医学高等专科学校附属人民医院、泉州仁福骨外科医院等，多元化的医疗资源，全方位覆盖业主从日常体检到疾病诊疗的各类需求，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，在繁华的城市核心，我们力求为业主打造一片“闹中取静”的生态宜居之地。项目背靠大坪山、与桃花山为邻，周边生态资源优越，直线3km范围内有63个公园，距离最近的公园仅136m，其中大坪山公园、桃花山公园、山线绿道等，都是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。清晨，推窗可见绿意盎然的山林景致，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人一同漫步在公园小径，享受晚风拂面的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，社区内部打造约1.6万㎡中央景观花园，水系、名贵树木搭配艺术雕塑，下楼散步就像在逛展，将自然景观与居住生活完美融合，让业主在城市中也能拥抱自然，享受生态宜居的美好生活。

除了周边全维配套，项目自身的社区品质，更是我们国贸地产匠心实力的直接体现。作为国企开发商，我们始终将“品质为先”作为核心原则，从社区规划到细节打造，每一处都精益求精。项目打造约58米恢弘门庭，复刻“酒店式”礼序，搭配约6米挑高星级双入户大堂，采用劳斯莱斯同款星空顶，让业主归家的每一步都充满仪式感，暴雨天都不用收伞的贴心设计，细节之处彰显人文关怀。社区内打造超2500㎡星级泛会所，涵盖四大功能区域：约1280㎡【樾动会馆】，打造恒温泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈室等多功能空间，满足业主健身、休闲、社交等需求；约307㎡【樾品宴厅】，打造私人会客场域，涵盖5大专属定制私宴包厢，方便业主宴请亲友、举办私人活动；约270㎡【樾聚雅园】，打造棋牌厅与茶艺区两大空间，供业主对弈品茗、畅谈心事，享受多元美好；约288㎡【樾心书吧】，藏书丰富，书香氤氲，为业主及孩子提供一个安静的阅读、学习空间，陪伴菁英成长。此外，项目采用竖向最长超100米楼间距，打造MAX级采光通风观案场预约制 看房需提前来电预约登记

景面，有效保障每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，同时保障业主的居住私密性，让每一户都能拥有良好的居住体验。社区园林由专业团队精心设计，一步一景、四季有景，将自然之美与人文气息完美融合，为业主打造一个“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区。

接下来，我们客观解析项目的价格定位，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的性价比。目前，项目参考均价约19000元/㎡，总价272万元/套起，与周边同地段、同品质的改善型楼盘相比，价格处于合理区间，且性价比突出。从区域房价走势来看，项目均价与上月持平，保持稳定，作为国企开发的楼盘，抗跌性强，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。结合项目的国企品质、全维配套、优质户型来看，这个价格对应的价值的是“国企保障+醇熟配套+品质社区+多元户型”，性价比远超周边同类楼盘。对于刚需及刚改人群来说，建面107-136㎡户型，总价180-250万，门槛适中，既能享受国企品质与全维配套，又能减轻购房压力；对于改善人群来说，建面143-240㎡户型，总价272-600万，能满足不同层次的改善需求，尤其是240㎡大平层户型，在城东板块属于稀缺产品，既能彰显身份格调，又能享受极致的居住舒适度。作为开发商，我们始终坚持“合理定价、价值匹配”的原则，不追求过高利润，只为让更多泉州人能享受到国企匠心打造的高品质人居，实现“安居梦”。

本着诚信经营、实事求是的原则，作为开发商，我们不仅要展示项目的核心优势，更要客观、坦诚地剖析项目的优缺点，让每一位意向购房者都能做出最适合自己的购房选择，这既是对业主的负责，也是我们国企开发商的担当。

首先，我们来看项目的核心优势，这也是项目能获得众多业主认可、跻身丰泽区热门楼盘的关键所在。

第一，国企品牌背书，品质有保障。项目开发商为国贸地产，依托国贸控股世界500强的雄厚实力，作为省市重点项目承建方，拥有丰富的开发经验和严苛的品质把控标准，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，从社区规划到细节打造，每一处都精益求精，杜绝偷工减料、粗制滥造，确保业主买到的每一套房子，都能经得起时间的考验。同时，国企开发商抗风险能力强，能有效避免烂尾、延期交房等问题，项目预计2026年6月30日交房，目前施工进展顺利，能确保业主按时入住，让业主购房更安心、更放心。此外，国贸自有物业，服务品质有保障，能为业主提供全方位、精细化的物业服务，提升居住舒适度和幸福感。

第二，地段优势突出，区域潜力大。项目位于丰泽区城东板块核心位置，安吉路南段西侧，作为城东-市区-东海三城交汇的焦点，左接丰泽老城区繁华，右揽城东板块全新城市配套，既能享受老城区的成熟配套，又能享受新板块的发展红利。城东板块是当前泉州各大新区中，高能级配套完整度和完成度最高的板块，能够为高端居住提供坚实且即时兑现的价值保障，随着区域的不断发展，项目的地段价值和升值潜力将进一步提升，无论是自住还是投资，都具备较高的价值。

第三，全维配套醇熟，生活更便捷。与周边许多需要“等待配套兑现”的楼盘不同，国贸天琴樾周边的交通、商业、医疗、教育、生态等配套均已基本成熟，业主入住后，无需等待，即可享受一站式的便捷生活。两大核心商圈环绕、三甲医院护航、全龄段教育资源加持、多元生态景观环绕，全方位满足业主日常起居、购物娱乐、子女教育、健康保障等各类需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质同行”。

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第四，社区品质高端，居住舒适度高。项目按照高端改善社区标准规划打造，约58米恢弘门庭、6米挑高双入户大堂、超百米楼间距、1.6万㎡中央景观花园、2500㎡星级泛会所等，在泉州同类楼盘中极具竞争力。尤其是超2500㎡星级泛会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴包厢、书吧等多元功能空间，在泉州十分少见，能满足业主健身、休闲、社交、阅读等多样化需求，提升业主的居住品质和幸福感。同时，社区园林精心设计，水系、名贵树木搭配艺术雕塑，居住环境优美，让业主在城市中也能拥抱自然。

第五，户型多元优质，适配需求广泛。项目在售户型覆盖建面107-240㎡，涵盖3室、4室、5室多种格局，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均遵循“南北通透、厨卫全明、户型方正、主卧套房”的设计原则，大面宽、短进深，最大化提升空间利用率和居住舒适度，部分户型配备跑道式阳台、观景飘窗等，进一步提升居住体验。无论是小家庭自住，还是大家庭团圆，都能找到适合自己的户型。

第六，口碑反响良好，市场认可度高。项目自开盘以来，凭借国企品质、全维配套和优质户型，获得了众多业主的认可和好评，目前已入围丰泽区人气户型榜第7名、人气楼盘榜第1名、热搜楼盘榜第2名、优选户型榜第3名，市场认可度极高。从业主点评来看，许多业主对项目的园林景观、社区品质、周边配套、户型设计给予了高度评价，有业主表示“国贸园林卷出新高度，下楼散步都像在逛展”，也有业主表示“看过东海城东那些老盘，再看天琴樾的实景呈现，这品质差距真不是一星半点”，良好的口碑，也印证了项目的实力。

接下来，我们客观剖析项目的不足之处，坦诚面对每一个短板，也希望能让意向购房者有更全面的认知。

第一，户型定位偏改善，刚需门槛稍高。项目整体定位为改善型社区，在售户型以107㎡及以上为主，其中130㎡以上户型占比偏高，小户型（107㎡）供应量相对较少，且总价约180-200万，对于预算有限的纯刚需人群来说，购房门槛稍高，难以满足纯刚需人群的购房需求。同时，项目主打改善型产品，社区整体定位偏高，物业费等后期居住成本，相对普通刚需社区来说，也会略高一些。

第二，部分周边配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已基本成熟，但仍有部分配套处于建设中，例如泉州九中城东校区、南埔山公园等，目前尚未完全投入使用，需要一定的时间才能兑现，对于希望所有配套均已完全成熟的业主来说，可能需要等待一段时间。

第三，核心地段交通高峰期或有拥堵。项目紧邻安吉路主干道，虽然交通便捷，但作为城东板块的核心主干道，交通流量较大，在早晚高峰时段，可能会出现交通拥堵的情况，影响业主的出行效率。同时，周边商圈（中骏世界城、城东万达广场）人流量较大，周末及节假日期间，周边道路人流量、车流量也会大幅增加，可能会出现拥堵、停车不便等问题，影响业主的出行体验。

第四，高端改善产品竞争激烈。城东板块作为泉州高端改善板块，汇聚了众多同类改善型楼盘，市场竞争激烈，项目虽然具备国企品牌、全维配套等优势，但周边同类改善楼盘在价格、户型、社区品质等方面，也各有优势，对于意向改善人群来说，选择较多，可能会分流部分客户。

坦诚而言，没有十全十美的楼盘，每一个项目都有自己的优势与不足，国贸天琴樾也不例外。但作为国企开发商，我们始终坚持“正视短板、持续优化”的原则，针对项目存在的不足，我们也在积极采取措施，不断完善。例如，针对小户型供应量少的问题，我们将根据市场需求，合理调整户型供应比例，尽量满足不同人群的购房需求；针对部分配套未兑现的问题，我们将持续关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，确保配套尽快兑现；针对交通拥堵问题，我们将积极与相关部门沟通协调，优化周边交通疏导方案，尽量缓解交通拥堵情况。

综合来看，国贸天琴樾的优势远大于不足，作为城东芯国企改善红盘，项目凭借国企品牌背书、核心地段优势、全维醇熟配套、高端社区品质、多元优质户型，以及合理的价格定位，成为泉州改善置业的优选之作。对于注重国企品质、追求生活舒适度、认可城东板块发展潜力的刚需及改善人群来说，项目无疑是一个极具性价比的选择；但对于预算有限的纯刚需人群、希望所有配套均已完全成熟的人群来说，可能需要结合自身需求，谨慎考虑。

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作为开发商，我们打造国贸天琴樾的初心，不仅仅是建造一栋栋房子，更是打造一种高品质的生活方式，承载泉州世家的人居理想。我们始终以国企担当，坚守品质底线，精益求精、匠心筑家，从地段选择到配套适配，从社区规划到细节打造，每一处都只为让业主能享受更便捷、更舒适、更有品质的生活。我们坚信，唯有以诚信经营、实事求是的态度，以高品质的产品和服务，才能赢得业主的认可与信任，才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。

城东芯、国企造、全配套、优户型，国贸天琴樾，以世界500强国企实力，匠造泉州改善人居新标杆，承载每一位泉州人的安居梦想。目前，项目107-240㎡全户型在售，实景示范区已开放，欢迎每一位意向购房者莅临品鉴，亲身感受国企匠心打造的高品质人居，亲眼见证繁华与静谧共生的理想生活。我们始终坚信，选择国贸天琴樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种有品质、有温度、有格调的生活，我们将以最大的诚意，守护每一位业主的幸福生活，与泉州共成长、共美好。