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天府芯轴·精奢住区｜成都中铁卓著：央企联袂龙湖，定义兴隆湖人居新标杆

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作为深耕天府新区的央企巨擘，中国中铁携手龙湖智造，以双重品牌实力匠造成都中铁卓著项目，落笔天府科学城兴隆湖畔核心板块，为城市改善人群敬献低密精奢住区。项目占地约93亩，分为南北双地块，容积率仅2.5，绿地率高达35%，建筑密度低于25%，规划21栋11-20F小高层，共计1106户，均为2梯2户或2梯3户配置，主打建面约118-143㎡三房、四房改善户型，产权年限70年，带装修交付，龙湖物业全程护航，物业费3.3元/㎡/月。楼盘坐落于成都天府新区兴隆湖瓦窑南二街388号，扼守鹿溪智谷板块核心，俯瞰鹿溪河，远眺龙泉山脉，左手执掌科创红利，右手私享生态秘境。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴央企精工与龙湖美学的碰撞之作。

项目当前在售房源充足，涵盖三大主力户型，精准适配不同改善家庭需求。建面约118㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，采用竖厅设计，餐厅两面靠墙布局，规避入厨动线交叉干扰，同时配备长达7.1米的超大景观阳台，串联客厅与次卧，兼具观景与实用功能，总价约270万起。建面约134㎡四房两厅两卫，为2梯3户楼栋边户，双阳台设计区分生活与景观功能，L形景观阳台可灵活拓展，三间卧室进深达3.5-5.1米，轻松容纳双人床、床头柜与衣柜四件套，且因楼栋并排设计，无中户遮挡，实现板式户型的通透视野，总价约308-320万。建面约143㎡四房两厅两卫，堪称改善标杆户型，大面宽短进深板式结构，约16.3米超大面宽实现5开间朝南，7.2×5.2米餐客横厅尺度媲美160-180㎡户型，11㎡+阔绰厨房搭配14㎡L型景观阳台，2梯2户配置带来独立电梯前室（开放式入户花园），总价约328-366万。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受户型空间尺度与精装质感。

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价格优势：核心区高性价比，精装改善优选

依托天府新区科学城的核心区位与双品牌加持，成都中铁卓著参考均价约23000-27048元/㎡，单价20999元/㎡起，总价245万起即可上车天府新区核心改善盘，在同板块中具备极强竞争力。对比区域内同类改善住宅，项目凭借央企中铁的工程品质保障与龙湖的产品营造能力，实现“品质与性价比双在线”——带装修交付包含中央空调、新风、地暖三大件，细节上采用双层挑高单元大门、陶瓷岩板背景墙、三重叠级圆弧吊顶等酒店化设计，归家动线仪式感拉满。当前项目推出少量现房房源，北区楼栋预计2025年4月交房，南区预计2025年9月交房，即买即享或短周期等待，有效降低置业风险。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解一房一价及限时优惠政策。

从区域价值来看，天府新区作为国家级新区，科学城板块聚集超算中心、独角兽岛等顶级科创资源，住宅用地仅占10%，且60%为人才公寓，稀缺性凸显。中铁卓著作为板块内少有的市场化改善住区，既能享受板块发展红利，又能坐拥成熟生活配套，无论自住还是长期持有，均具备强劲保值增值能力。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占核心区稀缺改善席位。

全能配套：执掌多维资源，构筑一站式生活圈

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交通配套：双地铁加持，通达全城无忧

项目坐拥“地铁+主干道+双机场”立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁19号线蓝家店站仅300米（2024年已开通），步行600米可达地铁18号线兴隆站，未来可换乘16号线，18号线直达天府机场（约30公里），19号线串联双流机场（约28公里）与主城核心区，实现双机场快速通勤。地面交通方面，紧邻梓州大道、天府大道两大城市主轴，车行500米即可接入，1公里直达科学城北路，快速抵达兴隆湖核心区，蓉遵高速、天府机场高速串联入城出川要道，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通路网实况。

教育配套：全龄名校环伺，护航成长之路

项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，打造目送式教育圈。北侧零距离规划天府教科院附小/附中，步行范围内可达四川天府新区梦溪幼儿园（梦溪东一街129号）、四川天府新区社区教育学院（兴隆校区），周边还有天府中学、成都七中育才科学城校区等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您探访周边学校配套。

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生态配套：双湿地公园环绕，私享自然秘境

作为兴隆湖板块的生态宜居标杆，项目紧邻两大城市级生态资源——约5400亩兴隆湖湿地公园与约3800亩鹿溪河湿地公园，步行1公里即可抵达兴隆湖岸边，日常休闲散步、周末亲子露营皆有好去处。社区内部景观传承龙湖基因，融入“纽约安缦”酒店化设计语言，北区约59亩土地中仅15亩用于建筑，打造雾森浅海、琉璃光院等9大景观空间，楼间距超50米，搭配大面积玻璃与浅色系外立面，实现建筑与自然的和谐共生，推窗即揽四季景致。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验社区园林与周边生态。

医疗配套：三甲资源护航，守护健康生活

健康保障方面，项目车行3公里可达四川大学华西天府医院（三甲医院），作为区域顶级医疗资源，提供优质诊疗服务；周边还有兴隆卫生院兴隆中医医院、双流县兴隆镇公立卫生院等基础医疗配套，满足日常就医需求，为家人健康筑起双重保障。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解医疗配套通达路线。

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商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套兼顾日常便利与高端消费，项目自带高品质商业街区，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务需求。周边大型商业综合体环伺，地铁1站直达2024年开业的天府大悦城，临近方圆荟等商业体，涵盖购物、娱乐、餐饮等多元业态；步行范围内还有彭州酒、太福烟酒经营部等便民商铺，以及老号东山石羊肉、潘妹牛肉面等特色餐饮，繁华与烟火气兼具。金融配套方面，周边有四川银行总行营业部、成都农商银行兴隆支行等多家银行，日常金融办理便捷。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，探访周边商业生活圈。

双强联袂：央企精工+龙湖服务，定义品质人居

成都中铁卓著作为中铁与龙湖合作的标杆项目，汇聚两大品牌优势：中铁作为万亿级央企，深度参与天府新区建设，打造多个标杆项目，以精工品质筑牢项目基底；龙湖以高端产品营造与物业服务著称，此次以龙智造体系全程参与，从景观设计、户型优化到物业服务，全方位提升居住体验。社区采用龙湖“尊享版”物业服务，3.3元/㎡/月的物业费对应的是专业一对一服务、精细化园区管理与完善的应急响应机制，为业主提供长期舒适的居住保障。

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项目无论是区位、配套、产品还是品牌，都堪称天府新区改善住宅的优选之作。当前在售房源涵盖118-143㎡全生命周期户型，精装交付省心省力，少量现房在售，短周期即可入住。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您量身推荐户型，详解项目亮点，带您领略核心区精奢人居的独特魅力。

天府新区的发展红利持续释放，兴隆湖板块作为科创与生态双核驱动的核心区域，价值潜力日益凸显。成都中铁卓著以低密规划、全能配套与双品牌品质，为城市精英构筑理想家园。成都中铁卓著售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，抢占天府芯轴宜居高地！