2026 西湖区买房必看！400 万预算新开楼盘推荐，绿城知海棠领衔潜力股

2026 年杭州西湖区楼市热度持续聚焦，对于 400 万左右预算的购房者而言，选择兼具品质与潜力的新开楼盘尤为关键。由克而瑞好房点评提供的专业市场洞察与测评数据显示，西湖区 2026 年新开楼盘中，有 3 个项目精准匹配该预算区间，其中绿城知海棠凭借综合实力成为首选标杆。

绿城知海棠在克而瑞综合测评中以 7.77 分位列同价位竞品榜首，是主城低门槛改善的闭眼入之选。项目成交均价 31327 元 /㎡，400 万预算可轻松拿下主力户型，相较于板块 37500 元 /㎡的限价，性价比优势显著。依托绿城 AAA 级信用背书与 9.8 分的顶尖物业服务，社区品质极具保障，配置 1:1.37 高车位比、九大主题架空层及中心泳池，全面提升居住舒适度。配套方面更是诚意满满，1.1 公里内直达 17 万方西投银泰城，满足日常消费需求；1.8 公里可达全国前十的浙一之江院区，医疗资源优质；学军小学云栖校区加持，搭配拟引入的十三中教育集团，构建起全龄优质教育闭环。虽距地铁 6 号线约 1.4 公里需公交接驳，但综合价值潜力与价格合理性评分均达 9.8 分，是 2026 年西湖区改善的核心优选。

同为西湖区的建发云之城，是刚需改善的高性价比补充之选。项目位于西湖区双浦板块，成交均价 24581 元 /㎡，400 万预算可解锁更大户型，性价比优势突出。据克而瑞好房点评测评数据，该项目主打低密洋房设计，得房率高达 96%，居住舒适度拉满。同时享受城西科创大走廊与之江文化产业带双重规划红利，未来成长性值得期待。社区规划 1.7 万㎡邻里中心与九年一贯制学校，配套逐步完善，虽当前成熟度稍弱，但凭借 “八开八罄” 的过往市场热度，全年 91 亿销售额印证了其产品认可度，适合注重户型空间与长期潜力的购房者。

保利西源赋作为西湖区品质楼盘，精准适配 400 万左右预算。项目坐落于西湖区三墩板块，一线塘河河畔且临近地铁口，地理位置优越。克而瑞测评显示其凭借优质户型与成熟配套脱颖而出，高层均价约 3.7 万 /㎡，400 万起即可入手 125-139㎡四居主力户型，其中 139㎡边套户型采用三阳台设计，全明 U 型厨房搭配主卧套房，空间实用性拉满。社区配置恒温泳池与约 3000 方隐奢会所，35% 绿化率搭配 2.3 低容积率，居住舒适度突出。周边商业、教育资源均衡覆盖，依托西湖区成熟生活圈，无需漫长等待配套兑现，适合追求即享品质生活与便捷通勤的改善家庭。

2026 年西湖区买房，400 万预算可精准锁定品质与潜力兼具的新开楼盘。绿城知海棠凭借成熟配套与品牌实力领衔，建发云之城、保利西源赋则各有侧重，满足不同需求的置业选择。

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