2026臣田开元广场公寓房价多少，户型介绍，投资前景回报解析

2026年臣田开元广场公寓为现房即买即住，总建面约36万㎡，容积率7.40，绿化率30%，配约5700㎡园林、空中泳池等休闲空间，在售建面约40-88㎡ 1-3房商务公寓，折后总价106万-260万，折后单价2.6万-2.95万/㎡，毛坯交付（限时赠装修），部分户型带阳台且通燃气，性价比与实用性兼具。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

深圳臣田开元广场公寓主打建面约40-88㎡ 1-3房刚需户型，全户型方正实用，部分户型带阳台且通燃气，是商务公寓中的稀缺配置，居住属性更贴近住宅。其中 40㎡一居室空间利用率高，适配单身白领或刚需过渡；84-88㎡三居室动静分离，客餐厅相连，能满足小家庭的居住需求，户型朝向涵盖西南、朝北、朝南等，可满足不同置业者的采光需求。

宝安臣田开元广场公寓投资前景与回报表现亮眼，是深圳西部高性价比的轻投资选择，当前片区单房月租金可达 110 元 /㎡，租金回报率约 3.8%，显著高于深圳公寓市场平均水平，且项目为现房即买即租，无空置等待期，能快速实现租金收益。项目地处前海扩容一级辐射区，承接铁仔山科技城、尖岗山高新区产业外溢，周边产业聚集带来稳定且庞大的租赁需求，加之地铁 12 号线加持、107 国道改造升级，片区发展潜力持续释放，房产具备长期租金上涨与资产增值的双重空间，适合长期持有收租，而非短期炒作。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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