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国企匠造湖居范本｜成都城投艺墅语湖东三环人文墅区敬献时代精英

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作为成都城投置地深耕城东的标杆力作，成都城投艺墅语湖落子龙泉驿区十陵街道梁平路成都大学旁，扼守东三环核心区位，坐拥青龙湖生态红利与大运村人文底蕴，以国企品质为根基，打造集高层住宅与叠加别墅于一体的百亩低密社区。项目总占地面积14.66万平米，建筑面积34.53万平米，规划总户数1679户，容积率低至1.55，绿化率达30%，搭配龙湖物业服务有限公司提供的2.8-3元/㎡/月专业服务，车位比高达1:1.6，全方位保障居者舒适体验。目前项目四批次持续热销中，在售户型涵盖107-144㎡高层住宅与210-274㎡叠加别墅，清水交付标准赋予居者更多装修想象空间。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴国企精工之作。

核心区位赋能执掌城东价值高地

成都城投艺墅语湖占位东三环至绕城黄金板块，地处十陵新城核心区域，紧邻成都大学与中国·东盟艺术学院，既享高校人文氛围浸润，又承大运会后区域配套升级红利。从地理坐标来看，项目位于经度104.198506、纬度30.660978，周边路网纵横交错，自驾出行便捷高效，距离成都大道仅2公里，快速通达三环及主城各区域。公共交通方面，紧邻地铁4号线明蜀王陵站（约1.4公里）、成都大学站（约2.3公里），日常可搭乘社区巴士直达地铁站，在建中的地铁9号线与规划中的地铁12号线、范家院子TOD进一步完善区域交通网络，未来出行效率再升级。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，让专业顾问为您详解区位优势与出行动线。

全维户型解析适配多元居住需求

项目深耕居者需求，打造兼具实用性与舒适度的多元户型，高层住宅与叠加别墅产品线丰富，满足刚需、改善及高端居住诉求。高层户型涵盖107㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、124-136㎡四室两厅两卫及144㎡四室两厅两卫，整体设计方正通透，标准层高搭配科学动线规划，入户玄关保障隐私，客餐厅一体化设计拓展公共空间，主卧配备独立卫浴，尽显居住格调。其中114㎡户型赠送面积约4.13㎡，实际使用率高达92%，客厅开间3.89米、进深4.2米，餐厅面积达18.1㎡，兼具采光与空间感，总价区间206-215万，性价比优势突出。

叠加别墅户型包括210-274㎡多种规制，从495万起的210㎡户型到664-726万的274㎡户型，满足高端改善家庭的品质追求。别墅产品注重空间层次感与私密性，预留充足拓展空间，可打造专属茶室、书房或儿童游乐区，推窗即揽社区生态景观与外部湖光绿意，彰显圈层格调。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受户型空间尺度与细节设计。

价格优势凸显国企盘性价比标杆

作为国企开发项目，成都城投艺墅语湖始终坚持品质与性价比并行，目前参考均价15500元/㎡，较同板块20634元/㎡的新房均价具有显著优势，为购房者提供高性价比置业选择。具体来看，高层户型总价区间206-300万，其中107㎡三室户型总价206-215万，127㎡四室户型总价229-242万，144㎡四室户型总价294-300万；叠加别墅总价区间495-726万，210㎡户型495万起，254㎡户型585-665万，274㎡户型664-726万。

从楼栋均价来看，48#楼栋均价18059元/㎡，其中126.74㎡户型总价约230-236万，113.3㎡户型总价约196-203万，清水交付模式让购房者无需为装修溢价买单，可根据自身喜好定制居住空间。相较于区域内同类型项目，成都城投艺墅语湖凭借国企背书、低密规划与全能配套，实现了品质与价格的完美平衡，成为城东置业优选。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价与购房优惠。

生态人文双优定义湖居生活新范式

项目以“公园邻里社区”为核心理念，将生态资源与人文配套深度融合，打造宜居宜养的湖居生活圈。生态方面，紧邻约30000亩青龙湖湿地公园，步行2.41公里即可抵达，周边还有成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带及缤纷生态花海环绕，形成多重生态屏障，每日推窗即揽湖光山色，鲜氧萦绕。闲暇时可漫步青龙湖，感受自然静谧，或在社区周边生态廊道骑行健身，享受健康生活。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约解锁生态景观体验动线。

人文配套方面，依托成都大学与东盟艺术学院，享馆藏260万册的成都大学图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅及东盟美术馆、游泳馆等五大配套，这些设施未来将作为区域文化活动重要场地，为居者提供浓厚的艺术熏陶。同时，项目毗邻第31届世界大学生夏季运动会大运村，赛后场馆设施持续赋能区域，居者可近距离享受专业运动配套，感受活力生活氛围。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，沉浸式体验人文社区魅力。

全能配套环绕一站式满足生活所需

教育配套：全龄段菁英教育护航

项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖33所幼儿园及学校，实现全龄段教育覆盖。步行742米可达成都大学附属小学，1011米可达明蜀幼儿园，840米可达清水河幼儿园，946米可达成都大学附属小学，1.5公里内有十陵中学、十陵小学等优质学府，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长接送便捷无忧。浓厚的教育氛围与优质的教学资源，为孩子成长奠定坚实基础。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，了解教育配套详细对接信息。

商业配套：繁华生活触手可及

项目打造多维商业生活圈，5分钟可达成大东盟生活圈，满足日常购物、餐饮、便民服务等需求；1公里左右可达明珠时代商业街，涵盖各类餐饮店铺、超市、休闲娱乐场所，家庭日常聚餐、朋友小聚无需远行；15分钟可达万象城商圈，享受高端购物、品牌餐饮、影院娱乐等一站式繁华体验，兼顾日常便利与品质消费。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，让顾问带您探访周边商业配套。

医疗配套：健康保障无微不至

为保障居者健康，项目周边医疗资源完善，3公里内有四川省人民医院（东院）、成都长江医院、成都五六四医院、成都大学附属医院十陵院区等23所医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务。日常小病小痛可就近就医，突发情况也能快速获得专业医疗保障，为家人健康筑起安全防线。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，详解医疗配套距离与就医动线。

交通配套：多维路网通达全城

除地铁与自驾外，项目周边1公里内有6个公交站点，涵盖97路、L026路等公交线路，最近公交站距离仅404米，日常通勤可选择公交出行，便捷高效。社区巴士直达地铁4号线，有效弥补轨道交通最后一公里短板，无论是前往主城商圈、办公区域，还是跨区出行，都能轻松实现。多维交通路网交织，让居者执掌城市节奏，畅行无忧。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，定制专属出行方案。

国企匠心筑家品质人居值得信赖

成都城投艺墅语湖由成都开元锦澜置业有限公司开发，隶属于成都城投置地，作为全国优质房企，成都城投集团深耕成都17年，始终以低调实干的态度参与城市建设，品质与服务均有坚实保障。项目从规划设计到施工建设，严格遵循国企标准，注重细节打磨与品质把控，低容积率规划保障居住舒适度，龙湖物业的加持更让居者享受贴心、专业的物业服务，从社区安保、保洁到维修服务，全方位守护居家生活。

目前项目四批次房源持续热销中，107-274㎡全户型可选，15500元/㎡起即可入住东三环国企低密湖居社区，叠加青龙湖生态、全维配套与人文底蕴，性价比与居住价值兼具。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，为您详解房源信息、购房政策与优惠活动。成都城投艺墅语湖售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，恭迎阁下亲临，共鉴湖居美好未来。

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