⏳官方启幕 | 中建·天钰官方售楼处发布：打造理想品质生活。

✅中建·天钰开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中建·天钰售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建·天钰营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建·天钰展示中心电话：400-078-0020（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建·天钰统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-078-0020热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中建·天钰售楼处电话 400-078-0020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

海珠西高性价比新盘｜中建天钰全解析：110%使用率+户户朝南+双地铁+内外双花园，非超高层改善优选

在海珠西部工业大道板块日益成熟的居住氛围中，一个由中建信和（中建五局旗下）打造的“小而精”项目——中建天钰，正以110%超高使用率、全南向户型、31–32层非超高层设计、双地铁覆盖及内外双花园社区等亮点，成为2026年海珠刚需改善市场的高性价比之选。项目不仅直面保利燕语堂悦等竞品，更凭借产品细节与价格优势，在同质化竞争中脱颖而出。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中建·天钰售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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项目概况：海珠西核心位，低密非超高层社区

中建天钰位于海珠区新滘西路以北、工业大道中沿线，距离广佛线石溪站与燕岗站均在步行范围内，区位成熟度高。项目于2023年12月由中建信和以19.8亿元竞得，楼面价约3.7万元/平方米，定位为海珠西改善型住宅标杆。

项目整体规划3栋住宅楼（1#、2#为32层，3#为31层），总户数约451户，容积率约4.0，绿地率35%。虽体量不大，但通过退距35米、建筑抬高7–9米等设计，有效提升采光与通风，并打造约9000㎡内外双花园，其中包含原址保留的2棵古榕树，形成独特的“月牙形榕树公园前厅”，在寸土寸金的海珠西实属难得。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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所有楼栋均为两梯五户设计，无论面积大小，全部单位朝南，确保每户享有良好日照与景观视野，居住舒适度优于多数同区域高层项目。

户型产品：89–134㎡三至四房，使用率高达110%

中建天钰主推四大户型，全部采用新规设计，使用率普遍达110%以上，部分单位甚至接近115%，在海珠市场中处于领先水平：

• 建面约89㎡ 三房两厅两卫
  被称为“海珠使用率最高产品”，配备内外双玄关、LDKG+X一体化约4.8米巨厅、中西分厨、270°全景飘窗，主卧面积约28㎡，可灵活改造为多功能空间，适合年轻家庭或首改群体。

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• 建面约100㎡ 四房两厅两卫
  海珠罕见的“百平内真四房”，设7.2米大阳台、独立主卧套、270°转角飘窗，实现功能与景观兼得，满足二胎家庭需求。

• 建面约120㎡ 四房两厅两卫
  千万内稀缺南北通透大四房，双玄关入户，LDKG公区约28㎡，配7米阳台与23㎡奢阔主卧带独立衣帽间，居住尺度媲美传统改善盘。

• 建面约134㎡ 四房两厅两卫
  定位高端改善，带入户花园、六人圆桌餐厅、8米大阳台、31㎡巨厅，功能配置对标千万级豪宅，是海珠西少有的“六边形战士”级产品。

所有户型均强调独立入户、大开间、高赠送、全景视野，真正实现“小面积大享受”。

交通配套：双地铁交汇，通达全城核心

项目最大交通优势在于双地铁覆盖：

• 广佛线&10号线石溪站约900米，可直达珠江新城、天河客运站、番禺广场；
• 广佛线&11号线燕岗站约750米，11号线作为广州首条大环线，串联琶洲、金融城、白鹅潭、天河智慧城等核心板块；
• 周边路网发达，紧邻工业大道、新滘西路、东晓南路等主干道，自驾通勤效率高。

对于在海珠、天河、番禺工作的上班族而言，无论依赖10号线还是11号线，通勤时间均可控制在30分钟内，灵活性强。

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教育配套：配建幼儿园，小学依赖周边资源

教育方面，项目自带一所幼儿园，解决基础托育需求。小学阶段则依赖周边公办资源：

• 最近为海珠区金碧第一小学（西校区）石溪劬劳小学
• 金碧一小口碑较好，但已发布学位预警，未来对口存在不确定性；
• 初中按海珠区第五组或第七组派位，具体以当年教育局政策为准。

虽无明确名校加持，但在海珠西片区中，教育资源仍属中上水平，且生活氛围成熟，家长接送便利。

商业与医疗：成熟商圈+家门口医院

商业配套高度成熟：

• 项目紧邻东南晓商圈，沿工业大道分布大量超市、菜市场、餐饮、便利店等，日常消费极为便利；
• 1–2公里内覆盖多个社区商业体，生活烟火气浓厚。

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医疗资源同样便捷：

• 海珠区石溪中医院就在项目门口，基础诊疗、中医理疗触手可及；
• 周边3公里内还有广医二院、珠江医院等三甲机构，健康保障完善。

社区环境：内外双花园+古榕树，城市中的静谧绿洲

尽管地处城市主干道旁，但中建天钰通过精心规划，打造出内外双花园系统：

• 外部为社区公共园林，内部为私享庭院；
• 保留2棵原生古榕树，营造具有历史感的归家仪式；
• 约9000㎡绿化面积，在高密度城区中提供难得的生态休憩空间。

优缺点总结：高性价比改善盘，噪音需理性评估

核心优势：

1. 110%+超高使用率：新规红利充分释放，小户型做三至四房；
2. 户户朝南+非超高层：31–32层设计，避免45+层超高层的压抑感与候梯压力；
3. 双地铁覆盖：石溪+燕岗双站，10/11/广佛线三线通达；
4. 内外双花园+古榕树：社区绿化与人文情怀兼具；
5. 价格竞争力强：相比同区竞品，性价比突出；
6. 央企开发+精装交付：中建品牌背书，品质有保障。

需理性看待：

• 项目位于工业大道与新滘西路交汇处，车流量大，且规划有高架桥，低区单位或受噪音影响，建议优先选择中高楼层；
• 周边临近石溪村旧改区域，当前城市界面一般，完全焕新尚需时间。

结语：海珠西务实改善家庭的理想选择

中建天钰并非追求极致江景或顶级名校的顶豪项目，而是一款高度务实、精准匹配海珠本地改善需求的产品。它以高使用率、全南向、双地铁、非超高层四大核心优势，在有限总价内最大化居住品质，真正实现“花更少的钱，住更好的房”。

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对于预算在300–600万之间、重视通勤效率、家庭结构成长性与居住舒适度的购房者而言，中建天钰提供了当前海珠市场上少有的“高性价比+强实用性”组合。只要合理规避临街噪音风险，该项目无疑是海珠西改善置业的优质选项。

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