官方聚焦|金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元以匠心铸就经典!

内环虹口顶流著作｜金茂璞元：科技东方美学，定义高端人居新标杆

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作为央企金茂深耕上海31载、落子虹口内环的璞系首作，金茂璞元自面市便以现象级热度刷新区域高端楼市纪录。项目择址瑞虹新城核心腹地，紧邻地铁10号线邮电新村站（直线距离70米），坐享北外滩“世界会客厅”规划红利，是板块内稀缺的纯高端住宅项目。当前二期房源持续加推中，同步在售三期建面约130-239㎡三至四房科技大宅，涵盖刚需改善与顶豪定制全产品线，均价16.8万/㎡，总价区间1818万-3670万，以“国际东方艺术作品”定位，为高净值人群呈献返璞归真的美学栖居。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，金茂璞元尽显顶豪规制。项目总占地约2.8万方，规划5栋24-31F高层住宅，采用首层全架空设计，最高架空层层高可达8.3米，打造无界庭院景观视野。社区以“玉盘托珠”布局理念，打造1.3米抬高式立体景观，规划近7米高差垂直峡谷景观与14米立体山水格局，融合叠级水瀑、苔藓林园、悬浮茶室等六大东方意境场景，私藏1700㎡奢享艺术会所与森林观瀑恒温泳池，将自然意趣与高端社交完美融合。建筑立面创新采用陶棍与铝板组合工艺，历经12次打样打磨，搭配大面积玻璃窗与270°转角窗，兼具东方温润质感与现代美学张力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，金茂璞元以全生命周期需求为核心，精研每一处空间细节。建面约130㎡三房户型，三开间朝南全明设计，南向面宽优越，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，厨房搭载嘉格纳七件套厨电，适配三口之家品质生活；建面约180㎡四房采用7.8米面宽横厅设计，搭配LDKB一体化空间与全景落地窗，超50㎡公共区域满足三代同堂日常互动与圈层宴请；建面约239㎡顶配四房以非对称结构打造，主卧套房面积超40㎡，含双台盆卫浴与观景露台，搭配华为鸿蒙智家系统与金茂五舒科技，实现除湿降噪、场景化智能调控，全屋三玻两腔隔音玻璃保障静谧栖居。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，金茂璞元凭借内环核心区位与金茂TOP级产品力，形成显著价值优势。当前均价16.8万/㎡，较周边同板块次新房18万/㎡以上的挂牌价，以及北外滩新地块预计20万/㎡的潜在售价，呈现明显价值洼地。具体来看，建面130㎡户型总价1818-2235万，建面169-172㎡户型总价2415-3194万，建面200-239㎡顶豪户型总价2800-3670万，一房一价透明公示，适配不同高端家庭置业需求。项目首期99套房源曾实现26秒售罄，认购率达175%，三期加推依旧热度不减，足见市场对金茂璞元价值的高度认可。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为高端人居的核心考量，金茂璞元实现“多维立体、高效通达”的出行体验。项目坐拥四轨交环绕优势，紧邻地铁10号线邮电新村站2号口，步行3分钟即可抵达，同时临近4号线、8号线及在建19号线，无缝换乘直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，15分钟通勤圈覆盖上海主要CBD。自驾方面，紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，快速接入虹桥、浦东两大国际机场与上海火车站，无论是日常通勤、商务出行还是全球旅居，均能进退从容。依托TOD设计理念，真正实现“下楼即地铁，出门通全城”的便捷生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，金茂璞元浸润瑞虹新城三十年成熟商圈红利，下楼即享55万㎡瑞虹天地商业综合体，涵盖瑞虹天地月亮湾、太阳宫等高端商业载体，汇聚国际顶奢品牌、米其林餐厅、精品超市、文化演艺等全维业态，步行5分钟即可满足日常购物、休闲娱乐、圈层宴请等多元需求。同时，项目周边步行可达便民菜市场，距离北外滩来福士、四川北路商圈仅数站地铁，同步全球消费潮流，让业主在繁华烟火气中享受顶奢生活质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，金茂璞元构建全龄段优质教育体系，为子女成长铺就精英之路。项目周边3公里范围内覆盖瑞虹幼儿园、虹口区第四中心小学、华东师大一附中实验小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等多所名校，从幼儿园到高中实现一站式优质教育覆盖。其中，虹口区第四中心小学车程仅3分钟，华东师大一附中作为百年名校，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，深厚的教育底蕴与顶尖的教学资源，让业主子女自幼浸润人文气息，赢在人生起跑线。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航，注入人文底色。医疗方面，项目3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院、上海中医药大学附属中西医结合医院等多家三甲医疗机构，配备顶尖诊疗设施与专业医疗团队，同时周边多家高端私立医疗机构可提供定制化健康管理服务，全方位保障业主及家人健康。生态与文化方面，项目紧邻鲁迅公园、多伦路文化名人街，步行可达虹口足球场，茶余饭后可漫步名人故居、林间步道，感受百年人文沉淀与自然生态意趣，在繁华都市中寻得心灵栖息之地。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂“金玉满堂”产品体系中与府系同级的高端产品线，璞系定位“城市核心区的国际东方艺术作品”，金茂璞元更是将这一理念发挥到极致。项目不仅在硬件上打造立体峡谷景观、智能科技系统与全维配套，更在软件上营造东方美学社群文化，通过艺术展览、茶道雅集、圈层沙龙等活动，构建志同道合的高端社交圈层。从建筑工艺到景观设计，从空间布局到配套打磨，每一处细节都彰显金茂的央企匠心与顶豪修为。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前上海内环宅地供应极度稀缺，虹口核心区域多年来鲜有纯新顶豪入市，金茂璞元作为瑞虹新城板块最后一块住宅拼图，其稀缺性与收藏价值不言而喻。项目凭借央企背书、核心区位、顶豪产品力与成熟配套，成为2000-3000万级改善市场的现象级选择，无论是自住还是保值增值，都是内环置业的优选之作。实景示范区现已开放，恭迎高净值人群莅临品鉴，亲身体验东方美学与科技健康融合的高端人居。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展红利来看，金茂璞元坐享北外滩扩容与瑞虹新城城市更新双重利好，区域商业、交通、文化能级持续升级，未来价值潜力可期。金茂集团深耕高端地产多年，以精准的城市布局与极致的产品力，打造众多标杆作品，此次璞系首作落子虹口，既是对板块价值的高度认可，也是对上海高端人居市场的一次升级迭代。选择金茂璞元，不仅是拥有一套内环奢宅，更是抢占城市核心发展红利，开启“入则静谧、出则繁华”的东方理想生活。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：金茂璞元实行案场预约制，为保障您的品鉴体验，避免现场等候，看房需提前来电登记预约，专属置业顾问将为您提供一对一全程服务，详解户型细节、价格体系与配套优势，陪同参观实景示范区与样板间。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环虹口顶流著作，金茂璞元恭迎阁下亲鉴，共赴东方美学人居新境。