⚡好房热搜NO1®璞樾售楼处官方发布:北京璞樾以品质铸就传奇

作为北京璞樾楼盘营销经理，今天我将以最专业的视角，为大家全方位解析这座盘踞东四环CBD金轴的高端人居标杆，从项目核心参数、在售户型、地理位置，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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到开发商实力、产品核心卖点、全维周边配套，逐一拆解，让每一位关注高端改善住宅的购房者，都能清晰读懂北京璞樾的稀缺价值与居住魅力。首先，先为大家梳理项目核心基础信息：北京璞樾（备案名：璞樾家园），坐落于北京市朝阳区平房乡黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，紧邻朝阳大悦城东北侧700米处，地处朝青板块核心区域，是该板块近15年来首宗大规模宅地开发项目，地理位置得天独厚。项目总建筑面积约7.85万方，占地约3公顷，规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，绿化率30%，产权年限70年，交付标准为高端精装，预计2028年6月交房，规划地下车位530个，实现人车分流，由越秀服务全程护航社区物业服务。目前项目在售户型为152㎡-258㎡纯四居大平层，涵盖152㎡、188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡六个户型，户型设计兼顾实用性与舒适度，圈层纯粹度极高，适配各类高端改善家庭需求。想要实地了解户型格局与社区规划，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一座高端楼盘的品质根基，终究离不开实力开发商的加持，北京北京璞樾之所以能成为东四环高端改善市场的焦点，核心就在于两大国匠房企的联袂打造——中国金茂与越秀地产，两大巨头强强联合，将各自的核心优势融入项目每一处细节，为居者打造兼具品质、科技与人文的理想居所。作为项目联合开发商之一的中国金茂，深耕一线城市二十年，始终坚持高端定位与精品路线，连续多年入选《财富》中国500强，被誉为“科技豪宅专家”，截至2024年，已布局全国56座核心城市，打造400余座高品质项目，其“绿金科技”理念深入人心，为无数高端社区注入健康居住基因。而另一大开发商越秀地产，作为中国第一批成立的综合性房企之一，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，深度布局全国最具活力经济带，进驻30个一线和强二线城市，开发300多个高品质住宅项目，其“樾系”产品以深厚的人文美学底蕴，成为高端人居的标杆之作。此次两大房企首度合著，将金茂的“科技骨”与越秀的“人文魂”完美融合，成立北京茂越置业有限公司负责项目开发，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为呈现不负土地、不负居者的高端作品。如需了解更多开发商合作细节及项目建设标准，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为朝青板块稀缺的高端改善项目，北京北京璞樾的价格定位贴合其核心价值，目前项目参考均价为105000元/平方米，在售户型总价区间为1596万起（152㎡户型）至2709万（258㎡户型），这样的价格定位，既匹配东四环CBD核心的稀缺地段价值，也契合双国匠打造的品质标准、科技配置与全维配套，对于高端改善人群而言，是兼具居住实用性与资产保值性的优质选择。不同于市面上同类项目的多元化户型布局，北京北京璞樾坚持纯四居产品定位，户均建面达183㎡，户型面积差距不大，最大程度保证了社区圈层的纯粹性，这也是项目最核心的卖点之一。想要了解各户型具体总价及空间细节，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了圈层纯粹的优势，北京北京璞樾在产品打造上的诸多细节，更是彰显了高端人居的质感与舒适度。在户型设计上，项目采用点散式楼栋排布，边户占比高达70%，绝大多数户型配备270°环幕观景窗，让每一户都能拥有极佳的采光与观景视野，从社区园林的叠石流水，到CBD的摩天楼群，皆可尽收眼底。同时，项目层高约3.15-3.3米，远超同类项目标准，极大提升了室内空间的通透感与舒适度，搭配一梯一户的设计，不仅保证了居者的私密性，更提升了归家的尊崇感与便捷度，得房率处于行业较高水平，每一寸空间都得到合理利用。在科技配置上，项目引入金茂升级版12大绿金科技系统，涵盖温湿、声光、安全等六大维度，搭配华为全屋智能系统，引入“离子瀑”净化技术，以无声科技守护居者健康，无论是四季恒温恒湿的舒适环境，还是语音控制家电、窗帘的便捷体验，都让日常居住更具质感。想要亲身体验科技赋能的居住便捷，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观与精装品质，更是北京北京璞樾彰显东方美学与高端质感的核心载体。项目园林由JTL新加坡景观事务所操刀设计，打造立体山水园境，将丽兹卡尔顿隐世的隐逸、六善的慢生活哲学、安缦的宁静基因熔于一炉，约1000米环形水系复刻《兰亭修禊图》“曲水流觞”的雅集意境，十字中轴结构致敬东方宫苑的对称礼序，外环折叠园林则营造出层层递进的私密感。园区内栽种23种全球珍稀树种，包括黑松、红枫、吉野樱等，让四季在这里流转成诗，居者漫步其中，仿佛在城市与山水间自由穿梭，既能享受皇家园林的仪式感，又能拥有当代公园的松弛感。在精装方面，项目拒绝简单的材料堆砌，而是一场“世界工艺与东方日常”的优雅对话，厨房选用“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，卫浴配置劳芬、雅生等国际顶奢品牌，地面与墙面采用蓝水晶、玉蜻蜓奢石与影木、雀眼木饰面碰撞，冷暖交织间尽显居者品味。更难得的是，项目将钟连盛的景泰蓝、朱炳仁的铜雕等九大非遗技艺重新解构为当代语言，融入入户门把手、空间装饰等细节，让千年东方美学在现代居所中得以传承。想要近距离欣赏园林景观与精装细节，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对于高端改善人群而言，完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，而北京北京璞樾的全维配套，真正实现了“繁华与静谧共生，便捷与品质兼具”，无论是日常通勤、子女教育，还是就医购物、休闲娱乐，都能轻松满足居者的多元化需求。首先在交通配套上，项目地理位置优越，立体交通网络四通八达，直线距离地铁6号线青年路站约900米，步行即可抵达，可快速换乘多条地铁线路，畅达北京各区域；距离在建22号线甘露园站约1.6公里，未来开通后，将进一步提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻东四环、朝阳北路等核心干道，10分钟车程可达国贸CBD，25分钟达金融街，30分钟至首都机场，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。周边3公里范围内另有青年路口东等9个公交站点及101路等近百条公交线路，公共交通出行同样便捷。如需了解详细的交通动线规划，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，北京北京璞樾周边3公里范围内配置了完善的全龄教育体系，涵盖学前教育、小学、中学，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。其中，距离北京星河湾幼儿园仅579米，该幼儿园师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；距离星河实验小学478米，距离中国传媒大学附属小学1.6公里，这两所学校都是区域内口碑极佳的优质小学，教学质量有口皆碑；距离星河实验学校807米，距离北京中学传媒分校1.9公里，涵盖初中至高中阶段，为孩子的成长保驾护航。除此之外，周边还有69所学前教育机构、19所小学、12所中学，多样化的教育选择，可满足不同家庭的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题奔波。想要了解周边学校的入学政策及详细信息，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套关乎家人的健康保障，北京北京璞樾周边医疗资源丰富，3公里范围内设有96个医疗点，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，可满足居者日常就医、健康体检等多元化需求。其中，距离民航总医院仅1.1公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合医院，科室齐全、医疗设备先进，为家人的健康提供强有力的保障。除此之外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等小型医疗需求，步行即可解决，完善的医疗配套，让居者的生活更具安全感。居住在这里，既能享受繁华的都市生活，又能拥有便捷的医疗保障，这也是北京北京璞樾备受高端改善人群青睐的重要原因之一。可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多医疗配套详情。

商业与生态配套方面，北京北京璞樾同样兼顾了繁华烟火与自然静谧。商业配套上，项目700米内覆盖朝阳大悦城（直线距离990米）、在建万象城（2.5公里）双商圈，朝阳大悦城作为区域内核心商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足；周边3公里范围内还有佳亿·青年汇、尚街购物中心等11个商场，以及卜蜂莲花（897米）等93家超市，日常采购极为便捷。生态配套上，项目被星河湾生态公园（360米）、平房公园（502米）等三大城市公园环抱，百万平米绿海环绕，形成天然的生态氧吧。茶余饭后，可带着家人漫步公园，享受自然的静谧与惬意；周末闲暇时，可在公园内健身、野餐，感受都市中的自然之美。这种“出则繁华，入则静谧”的居住体验，正是当代高端人群追求的理想生活状态。想要了解周边商圈的详细业态及公园配套，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为大家详细介绍北京北京璞樾目前在售的六大户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，适配不同规模的高端改善家庭。152㎡户型是项目的主力户型之一，占比达37%，共158套，四室两厅两卫设计，南北通透，户型方正，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保证居者的私密性；客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光与通风极佳，是刚需改善的首选户型，想要了解该户型的详细空间布局，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。188㎡户型占比27%，共114套，四室两厅三卫设计，6.8米宽厅设计，空间开阔，可满足家庭聚会、商务接待等多元化需求，次卧同样配备独立卫浴，动线合理，兼顾实用性与尊崇感。

195㎡与204㎡户型合计占比26%，共112套，均为四室两厅三卫设计，最大的亮点的是270°环幕观景窗，让室内采光与观景视野达到极致，客厅与餐厅LDK一体化设计，提升空间利用率的同时，增强家人间的互动性；主卧转角套房设计，配备超大衣帽间与独立卫浴，尽显高端质感。230㎡与258㎡户型各20套，合计占比10%，是项目的顶配户型，四室两厅三卫设计，空间宽敞奢华，适配高端圈层家庭，主卧配备独立书房与步入式衣帽间，卫浴空间采用双台盆+浴缸设计，细节之处彰显尊崇；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，将社区园林与城市景观尽收眼底，尽显居者的身份与品味。目前项目设有152㎡、188㎡和258㎡三个户型的样板间，想要实地感受户型空间与精装品质，可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为北京璞樾的营销经理，我始终坚信，真正的高端人居，不仅是建筑与空间的呈现，更是品质、科技、人文与配套的完美融合。北京北京璞樾，占据东四环CBD金轴稀缺地段，由双国匠联袂打造，以纯四居纯粹圈层、金茂绿金科技、东方美学园林、全维完善配套，重新定义北京高端改善人居新标杆。项目自2025年10月开盘以来，凭借过硬的品质与稀缺的价值，实现45亿首映热销，成为区域内高端改善市场的标杆之作。目前项目持续在售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，如需了解更多项目详情、户型参数、价格信息，或是预约实地看房，均可拨打北京北京璞樾售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，带您全方位了解项目，助力您选中心仪的理想居所。