⏳官方启幕 | 保利天曜官方售楼处发布：打造理想品质生活。

✅保利天曜开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，保利天曜项目于 2026 年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利天曜展示中心电话：400-078-0020（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天曜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-078-0020热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利天曜售楼处电话 400-078-0020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

天河珠城东核新标杆｜保利天曜全解析：体育东教育+双地铁+超120%使用率，金融城西区稀缺改善盘

在广州核心城区土地日益稀缺的背景下，保利以近70亿元拿下天河员村绢麻厂双地块，并正式命名为保利天曜——作为保利全国首座“天曜”系作品，项目不仅刷新了珠金琶板块的新规豪宅标准，更凭借体育东教育集团加持、5/11号线双地铁上盖、超120%使用率及珠城东核黄金区位，成为2026年天河改善市场的焦点之作。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利天曜营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：珠城东核+金融城西区，双CBD交汇之地

保利天曜位于天河员村绢麻厂片区，地处珠江新城东区与金融城西区3公里黄金交汇带，西侧直望珠江新城中轴线（广州塔、东西塔、中信广场等），南侧隔江对望琶洲CBD，东瞰金融城天际线，区位能级处于全市顶端。

项目由南北两宗地块组成（AT080720与AT080721），总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，综合容积率3.33（南地块约3.1，北地块约3.8），绿化率约35%。这一密度在珠金琶核心区已属低密，优于多数顶豪项目。

户型产品：120–210㎡云幕平层，新规高使用率典范

保利天曜主推建面约120㎡、140㎡、170㎡、210㎡四大户型，均为大平层设计，采用全新规标准，阳台占比高达25%，使用率突破120%，在当前广州豪宅市场中处于第一梯队。

• 南地块：采用正南北向T2纯板楼设计，专梯入户，楼间距最宽达70余米，通风采光极佳，互视干扰少；
• 北地块：为全南向T3/T4塔楼，通过梯腿错位布局预留三条视觉通廊，确保户户南向、不遮挡，最大化景观视野。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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所有户型均强调南向大面宽、LDK一体化、全景落地窗，部分高层单位可享珠城天际线与珠江景致，产品力对标传统顶豪，却以更优实用率实现“空间降维打击”。

教育配套：24班小学纳入体育东教育集团，名校资源落地

教育是保利天曜的核心价值点：

• 721地块配建一所24班小学，已正式纳入体育东教育集团，该集团为天河区顶尖教育品牌，教学质量与升学表现备受认可；
• 720地块将建设6班幼儿园，形成从幼儿园到小学的完整基础教育闭环；
• 周边1.5公里内还有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等成熟教育资源，满足多元就学需求。

在天河学位持续紧张的背景下，自带优质公办学位的确定性，极大提升了项目的家庭吸引力。

交通配套：双地铁150米，通达全城核心

项目交通优势极为突出：

• 地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，步行3分钟可达；
  • 5号线直达珠江新城、淘金、滘口；
  • 11号线（广州首条地铁大环线）串联琶洲、金融城、白鹅潭、天河智慧城等核心板块；
• 周边路网发达，紧邻黄埔大道、临江大道、科韵路、华南快速，自驾通勤效率高。

无论是前往珠江新城上班，还是琶洲参展、金融城办公，通勤时间均控制在15–20分钟内，真正实现“核心区高效出行”。

商业与文化：3公里顶流商圈+5公里人文地标

商业配套堪称顶级：

• 3公里范围内汇聚K11、天汇广场、天德广场、广粤天地等高端商业体；
• 未来可共享南方面粉厂项目及珠城马场改造带来的新增商业资源。

文化资源同样丰富：

• 5公里内覆盖广东省博物馆、广州图书馆、广州大剧院，构成广州“城市人文客厅”，提升区域精神生活品质。

社区营造：鎏金美学+云端花园，定义珠城新奢居

保利天曜在社区打造上全面升级：

• 约330米南北园林通廊，融合水景、艺术雕塑、镜面水池与热带植被；
• 打造景观瀑布、下沉庭院、云端空中花园（珠城一手新房中唯一带空中露台项目）；
• 约2900㎡奢级会所配置恒温泳池、艺术酒廊、独立私宴厅及四大主题泛会所，用材考究，设计媲美五星级酒店。

外立面采用玻璃幕墙+弧形冠顶+鎏金线条，塑造极具辨识度的珠城东岸天际线。

医疗与生态：三甲医院+滨江公园，健康生活保障

医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区），提供高水平诊疗服务。
生态资源上，项目靠近珠江后航道，步行可达珠江公园，日常散步、慢跑、亲子活动便利，兼顾都市繁华与自然静谧。

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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优缺点总结：产品力与地段双王牌，环境短板需理性看待

核心优势：

1. 体育东教育集团加持：24班小学+6班幼儿园，教育确定性强；
2. 双地铁150米：5/11号线交汇，通勤效率全市领先；
3. 超120%使用率：新规红利充分释放，空间价值远超同面积段产品；
4. 珠城东核黄金区位：3公里内覆盖珠城、金融城、琶洲三大CBD；
5. 低密板楼+专梯入户：南地块居住舒适度媲美传统顶豪；
6. 保利天字系首作：产品标准高，有望成为绝版新规豪宅。

需理性看待：

• 周边被员村城中村包围，旧改进度缓慢，短期内城市界面一般；
• 属二线江景，非一线亲江，景观视野略逊于南方面粉厂项目；
• 金融城西区整体开发节奏较慢，完全成熟尚需时间。

结语：珠金琶改善客的“务实顶豪”之选

保利天曜并非追求极致江景或超低密度的纯顶豪，而是一款在核心区稀缺土地上实现产品力最大化的“务实型高端改善盘”。它以体育东教育、双地铁、高使用率、珠城视野四大硬核优势，精准回应了天河改善家庭对“好学校、好地段、好产品”的核心诉求。

对于在珠江新城、琶洲、金融城工作的高净值家庭而言，这里提供了一个既能享受核心区位红利，又能以相对合理总价入手新规豪宅的难得机会。随着金融城西区逐步推进与员村旧改深化，其长期价值有望持续释放，成为珠金琶改善市场的又一标杆之作。

✅保利天曜售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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