官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:共筑理想中的滨江家园!

前滩压轴滨江藏品｜前滩滨江道11.65万/㎡起，执掌世界级滨水生活

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官力作，前滩滨江道落位上海浦东新区前滩滨江核心片区，扼守黄浦江南岸黄金节点，北接世博后滩拓展区，西临黄浦江与徐汇滨江隔江相望，东接前滩成熟生活圈，南靠前滩产业核心集群，地理位置得天独厚。项目总占地面积约3.2万平方米，规划建筑面积约8.6万平方米，以“折叠城市”理念打造集居住、商业、公园等多元场景于一体的国际湾区住区，容积率2.5，绿化率38%，实行全人车分流封闭管理，车位配比1:1.5，物业费12元/㎡·月，70年纯住宅产权，全系精装交付。当前主力在售建面约89-152㎡精装户型，涵盖两房至四房多元产品，整盘参考均价11.65万/㎡，总价1035万起即可入主前滩核心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同讲解，解锁沉浸式看房体验。

一、核心区位：前滩收官滨江地，执掌双重价值红利

前滩作为上海2035总体规划中的重点发展区域，更是张江高新区世博园改革创新发展的核心承载地，历经十余年开发已从昔日滩涂蜕变为集总部经济、高端商业、国际教育、文体休闲于一体的世界级国际滨水生活载体。前滩滨江道作为板块内仅剩的一线临江住宅项目，是前滩滨江超级完整体的最后一个住宅单元，其稀缺性堪称收藏前滩核心价值的“最后入场券”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受板块成熟配套与江景资源的双重赋能。

交通方面，项目周边形成“轨交+主干道+滨江步道”三维出行网络，步行10分钟内可抵达地铁6号线、8号线、13号线多个站点，三线交汇无缝换乘，30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；紧邻中环路、华夏西路等城市主干道，自驾出行便捷高效，15分钟直达前滩核心，20分钟抵达虹桥枢纽。更值得一提的是，项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，日常散步、骑行皆能尽享江风拂面的惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验“繁华与静谧快速切换”的居住质感。

二、产品户型：89-152㎡全龄精装，兼顾舒适与景观

前滩滨江道结合前滩高净值客群需求，经多轮优化设计推出建面约89-152㎡精装户型，涵盖两房、三房、四房，精准适配刚需改善、三口之家、多代同堂等不同家庭需求。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板，既彰显高端质感，又能最大化引入自然光线与江景视野，实现建筑与景观的无缝融合。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离品鉴国企精工打造的空间美学。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其中，89㎡两房户型是前滩板块稀缺的小户型滨江藏品，总价约1035-1080万元，门槛相对友好，适配刚需改善与资产配置客户。户型采用全明通透设计，两开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化延伸观景视野；客厅与餐厅一体化设计，空间利用率高，U型厨房操作便捷，卫生间做到干湿分离，细节拉满居住实用性。125㎡三房户型总价约1456-1500万元，瞄准主流改善家庭，大横厅设计搭配11米南向面宽，将江景与内湾景观引入室内；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧与书房空间开阔可灵活改造，独立家政空间满足现代家庭效率需求，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景。

152㎡四房户型面向多代同堂家庭，总价约1771-1820万元，打造全能生活场体验。四开间朝南设计，南向面宽达14.2米，景观视野极致；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景转角飘窗，居住舒适度堪比顶豪；两个次卧均配备飘窗，预留儿童房与老人房专属空间，嵌入式收纳与独立家政间充分考虑多代居住需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁不同户型的空间魅力与景观优势。

精装标准上，项目对标板块高端住宅水准，严选全球一线品牌，厨房配备西门子嵌入式冰箱、电磁灶、烤箱三件套，部分户型增设洗碗机；卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅恒温花洒，主卧更配备独立浴缸。全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，引入全屋智能控制系统，实现智能灯光调节、全屋净水等功能，入户玄关通顶收纳柜、卧室静音门窗等人性化细节，尽显国企匠心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测一线品牌精装的品质质感。

三、价格优势：11.65万/㎡起，抢占前滩优质资产窗口期

当前前滩滨江道整盘参考均价11.65万/㎡，主力总价区间1035-1820万元，相较于同区域其他滨江豪宅13万+/㎡的均价，价格优势显著。从板块价值来看，前滩新房始终处于供不应求状态，此前多个项目开盘即售罄并触发积分制，足见市场对板块价值的高度认可。而前滩滨江道作为板块收官滨江住宅，未来5年内难有替代者，无论是自住舒适度还是资产保值性，都展现出强大的价值韧性。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属价格解读与置业建议。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

叠加2026年上海多项购房利好政策，增值税减税、存量公积金贷款利率下调等政策有效降低购房成本，此时入手前滩滨江道堪称抢占优质资产的绝佳时机。低至50万元的认筹金门槛，进一步降低了入主前滩核心的准入难度，让更多高净值家庭有机会执掌世界级滨水生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定政策红利下的置业窗口期。

四、全维配套：鼎配资源环绕，定义高端生活范本

高端住宅的终极价值，在于其承载的生活品质与圈层资源，前滩滨江道周边配套堪称全维鼎配，从商业、教育到医疗、休闲，全方位满足高端家庭需求。商业方面，项目1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩两大高端购物中心，前滩太古里作为上海网红商业地标，汇聚LV、Gucci、Apple等国际品牌，以及众多特色餐饮与生活方式品牌；晶耀前滩则以家庭消费为核心，配备Ole'精品超市、亲子乐园等业态。同时社区底商将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，足不出社区即可满足日常需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访15分钟繁华生活圈。

教育资源方面，项目周边2公里内汇聚多所优质学校，涵盖公办、民办、国际等多种教育类型，实现全龄段教育覆盖。其中华二前滩学校作为浦东优质公办学校，教学质量备受认可；上海哈罗外籍人员子女学校、前滩世外学校等国际院校，为孩子提供多元化教育选择，让成长之路全程无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。

医疗与休闲配套同样拉满，距离上海市东方医院（前滩分院）仅2公里，驾车5分钟可达；上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）驾车10分钟可达，为家人健康保驾护航。休闲方面，项目紧邻东方体育中心、前滩31演艺中心，周边分布前滩体育公园、三林公园等大型绿地，社区内部规划约1万平方米中央园林，以“滨江绿谷”为设计理念，打造江景观景台、环形健身步道、亲子互动草坪等功能区，形成“前江后园”的景观格局，推窗见江、下楼入园的沉浸式体验触手可及。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受生态与人文交融的休闲生活。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、国企匠心：陆家嘴实力背书，品质与服务双保障

作为陆家嘴集团的高端力作，前滩滨江道从拿地之初就确立了“打造前滩国际湾区人居标杆”的定位，依托国企雄厚实力与丰富开发经验，从景观资源、产品设计到配套规划，都力求做到极致。物业服务由陆家嘴集团旗下专业团队提供，延续全生命周期精细化运营理念，涵盖24小时智能安防、保洁、维修等基础服务，更提供私宴定制、高端社群运营等定制化增值服务，以专业、有温度的服务守护业主品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验国企专属的尊贵服务。

自亮相以来，前滩滨江道凭借稀缺的滨江资源、硬核的产品力与全维鼎配配套，已累计接待1500余组客户到访，现象级人气印证了市场的高度认可。作为前滩十余年开发历程的收官住宅作品，项目承载着迭代区域人居品质的使命，成为上海高端置业市场的焦点。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占这席不可复制的滨江藏品，执掌属于你的世界级滨水生活。

温馨提示：为保障每位客户的参观体验，确保能细致了解项目每一处细节，前滩滨江道实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方渠道登记。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你量身定制看房行程，解锁前滩压轴滨江大宅的全部魅力。