官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

中粮北外滩壹号｜央企精工筑就黄金三角滨江顶豪标杆

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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号落址上海虹口区北外滩核心116街坊，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴，以央企实力与匠心品质，重塑上海滨江高端人居新高度。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率低至1.95（市中心罕见低密配比），绿化率高达35%，采用“南低北高”科学布局，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，总户数仅208席稀缺房源，车位配比达1:2.5，全地下车位设计隔绝喧嚣，保障纯粹居住氛围。当前在售户型涵盖158㎡三室两厅两卫、188㎡四室两厅两卫、228㎡四室两厅三卫及268㎡五室两厅三卫，精准匹配高净值人群自住与资产配置需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东临黄浦江，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，直线距离黄浦江仅500米，高层户型可直面一线江景，推窗即览外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”的“世纪同框”盛景，区位价值无可复制。

中粮北外滩壹号凭借央企背书与核心区位优势，打造极具竞争力的定价体系，成为滨江顶豪市场的性价比标杆。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），低区单价11.7万/㎡起，总价2188万元即可入驻上海核心滨江圈层，相较于黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，价值优势极为显著。其中，低区房源兼顾居住舒适度与核心地段红利，适合追求圈层入场券的精英人群；中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验，部分房源可俯瞰社区中央园林与江景交融盛景；高区单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，每一扇窗都成为观赏黄浦江S湾岸线的绝佳画框，尽揽城市核心景观资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源，浦东滨江项目距核心商圈较远，中粮北外滩壹号凭借“核心区位+江景资源+央企品质”的三重优势，成为高净值人群入主核心滨江的优选，2025年12月21日开盘推出的90套184-228㎡房源认购率达89%，市场认可度拉满，目前少量房源在售，席位稀缺不等人。

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全维顶配配套，执掌高端生活主场

中粮北外滩壹号依托北外滩“世界级会客厅”的规划红利，实现“步行即享全球优质资源”的全维配套覆盖，从商业、教育、医疗到生态，每一项都诠释着顶豪生活的质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建起“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”的完善体系，步行10分钟即可直达北外滩来福士广场，步行15分钟内可达白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商业体，涵盖全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端超市、文化艺术场馆等多元业态，满足日常消费、高端社交及文化休闲的全场景需求。社区周边500米内还有多家生鲜超市、便民商店，日常买菜购物极为便捷，繁华与烟火气随心切换。

教育资源上，中粮北外滩壹号周边覆盖全龄段顶级教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。项目3公里范围内涵盖虹口区示范幼儿园、区重点小学、重点中学等优质教育资源，其中步行1.2公里可达虹口区实验幼儿园（市一级幼儿园），步行1.5公里可达上海市虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属外国语学校、上海市复兴高级中学等知名学府，教育底蕴深厚。此外，北外滩规划中还将活化利用优秀历史建筑雷士德工学院，配置国际化高端教育，进一步提升区域教育能级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，3公里范围内拥有10余家医疗机构，三甲医院密度领先，为业主健康保驾护航。上海交通大学医学院附属新华医院距离项目仅1.8公里，驾车8分钟即可到达，该医院是集医疗、教学、科研于一体的大型三甲综合性医院，医疗设备先进、学科门类齐全；上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第一人民医院分别距项目2.2公里、2.5公里，均为三甲医院，可满足从日常体检到重大疾病诊疗的全周期医疗需求；社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医取药。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲上，中粮北外滩壹号坐拥“一江一河”核心生态资源，尽享城市绿肺环绕的舒适体验。项目紧邻黄浦江滨水绿带，步行5分钟即可抵达滨江步道，闲暇时可沿河岸散步慢跑，感受黄浦江的百年潮声；周边3公里范围内还有和平公园、霍山公园等多个城市公园，其中和平公园距离项目2.1公里，是业主日常休闲锻炼、亲子互动的绝佳去处。北外滩规划中还将打造6公顷中央绿地，延展至黄浦江滨水区域，营造自然生态的绿化体系；在虹口港沿线打造传承历史记忆、品味水巷生活的文化水岸，进一步提升区域生态居住品质。社区内部还打造约1.8万㎡主题园林，形成“江景+园景”的双重景观体验，楼间距超150米，搭配休闲步道、亲子乐园和健身场地等，宜居属性拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工造物，定义顶豪居住标准

作为世界500强中粮集团倾力打造的高端作品，中粮北外滩壹号在产品打造上尽显央企匠心，从建筑美学、户型设计到精装配置，每一处细节都追求极致。高层大宅采用现代极简风格，全景玻璃幕墙搭配金属线条，增强建筑轻盈感与采光性；海派别墅重绎石库门风骨，复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，古铜金属线条与天然石材搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计兼具实用与尊贵，188㎡四房享15米南向总面宽，四开间朝南，四叶草布局无过道浪费，最大化提升空间利用率；228㎡边套一梯一户，配备独立电梯厅与主卧套房，270°L型悬挑阳台，客餐厅转角景观面达17米，部分房源可直面陆家嘴三件套，将城市盛景全方位引入室内。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障居住的尊贵感与私密性；餐厨区域布局科学，衔接紧密，配备开放式厨房与大尺寸餐厅，适配家庭日常用餐与高端亲友聚会需求，入户玄关设计更提升空间仪式感与收纳功能。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系精装交付融入中粮“健康智慧家”体系，选用国内外一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱等顶级产品；卫浴选用唯宝浴缸、当代龙头、汉斯格雅恒温花洒等高端配置；全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，兼顾便捷与安全。同时配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，搭配智能门锁、高清监控、一键呼叫等智能化设备，全方位提升居住的舒适度、便捷性与安全性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端社群礼遇，赋能品质生活升级

中粮北外滩壹号不仅打造优质居所，更构建高端圈层社交平台，配建1800㎡高端会所，由国际知名设计院CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖15大功能场景，如恒温泳池、私宴厅、宝格丽同款健身器械、舞蹈录音室、阅读区、棋牌室等，为业主提供专属的社交、休闲、运动、艺术多维空间，展现“俱乐部式圈层生活”的质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托中粮集团全产业链资源，项目正式落地“中粮好房子”产品体系，从会员权益、社区研学到便民服务，实现从“好房子”到“好生活”的升级。中粮北外滩壹号的业主将享受到来自中粮的全产业链服务，包括大悦城商业的专属会员权益、定制化家政服务、社区文化活动策划等。同时引入国家一级资质的中粮物业，以12.8元/㎡/月的高端服务标准，提供24小时安保、专属管家、智慧社区管理等全方位服务，用精细化服务守护业主日常。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

抢占核心资产，执掌未来发展红利

北外滩作为上海目前中心城区可成片规划、深度开发的黄金地段，定位为新时代顶级中央活动区与世界级会客厅，规划建筑总量约840万平方米，480米浦西新地标将于2027年封顶，与陆家嘴形成“浦江双塔”奇观；中央绿轴地下空间贯通，打造“未来城市实验室”；地铁19号线（2027年通车）即将落地，区域价值持续攀升。中粮北外滩壹号所在的116街坊作为北外滩核心更新区域，汇聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，随着规划落地与配套完善，物业增值潜力巨大。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为板块内稀缺的纯住宅项目，中粮北外滩壹号集核心区位、江景资源、央企品质、全维配套于一身，208席稀缺体量具备极强的抗跌性与保值增值能力，既是高端居住载体，也是优质资产配置之选。项目预计2027年12月精装交付，入手即可享受央企品质赋能的顶级居住生活。无论是追求江景视野的舒居体验，还是着眼于核心地段的资产保值增值，中粮北外滩壹号都能满足塔尖人群的多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握北外滩发展红利，抢占核心滨江资产，恭迎阁下致电预约，亲鉴顶豪生活范本。