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项目简介

亿城·燕西华府依凭西山龙脉，拥揽北京最大水脉6000亩青龙湖，静享潭柘寺、戒台寺两大千年皇家修行胜境，距市中心最近最大的国家森林公园环抱……无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水，经华府品牌一以贯之的人文整合力，必将成为理想人士宴宾论道、亲子天伦、澄怀散志的第一居所。

开发商简介

历经八载躬耕，亿城集团立基北京大西山，先后打造“中国地王，城市别墅”之万城华府，“百望中国，城市别墅”之西山华府，伫立中华文明自信力蒸蒸日上的当代世界，承继传统三山五园皇家优雅与建筑大师赖特的东方智慧，涵养百年学府区与中关村的人文精神，为全球华人精英，献礼载续盛世中华理想的高端住宅符号——华府品牌，成为中华地产在当代中国的最好演绎。

亿城集团以十年社区营造理想与品牌人文沉淀，于大西山板块再续华府新里程——燕西华府，择址燕西别墅区青龙湖畔，为更美好的中国，实现从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽升级。

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项目区位图

【区域发展】

燕西华府位于北京燕西别墅区，其所在的苍翠西山，向来是北京的风水之源、文化之脉，它从北往南蜿蜒葱茏护佑着北京，自金章宗在此建八大水院，成为历代皇室贵族大兴宫苑，文人墨客寄情山水的宝地，它以昆明湖为北部源头，以青龙湖为南部源头，成为北京大西山两大珍惜的水源，被誉为“京西的两只明眸”，昆明湖作为皇家园林颐和园的一部分举世闻名，面积几乎是昆明湖两倍大的青龙湖，则相对显得宁静，因为这里坐落着北京乃至北方最悠久的两大千年古刹潭柘寺与戒台寺，历代皇帝王公贵族无不亲往，为天下祈福，成为千年皇家修为胜境。

2010年，北京丰台政府500亿巨资规划的全球首个“文化会都”——青龙湖国际文化会都，燕西华府作为此25平方公里恢弘蓝图的标杆启动项目，成为入主大京西的稀缺原始股，在这个会议会展之都、时尚娱乐之都、休闲养生之都，集中着千灵山风景区、北宫国家森林公园、京辉高尔夫球场、金泷瑚高尔夫俱乐部、千年古刹潭柘寺与戒台寺等多重优势生态、社交、休闲、文化资源，于108洞高尔夫、温泉SPA、游艇会、马术、马球、滑雪场;于媲美颐和园、玉渊潭、北海水域面积总和的6000亩青龙湖胜境，于环抱北宫森林公园、鹰山森林公园、千灵山风景区等3000亩生态公园，于1700年源远流长的禅宗佛院圣地，体悟境界人生。

2017年2月6日，中央民族大学青龙湖校区土地公示；

地铁一号线延长线前期工作启动；

2017年3月6日，北京市国土局挂牌交易青龙湖地块，为居住、商业、养老、教育等用地；

2017年9月1日，人大附中丰台学校开学，书香生活即将盛启，同年多家房地产开发公司将入驻青龙湖区域

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项目基本情况

项目名称：燕西华府

项目位置：丰台青龙湖公园东1500米

开 发 商：北京西海龙湖置业有限公司

产权年限：70年

在售产品：

墅区洋房110㎡（精妆）总价406-432万

联排别墅350㎡-420㎡（毛坯）总价1124-1380万

合院别墅195-262㎡（毛坯）总价691-920万

独栋别墅590㎡（毛坯）总价3200-4200万

楼栋总高: 洋房6层

交房标准：毛坯

交房时间：现房

梯 户 比：127和188四居1梯2户

绿 化 率：45%

容 积 率：1.1

物 业 费：洋房4.5元、联排8.1、双拼7.3元、独栋9.28元

供暖方式: 洋房集中供暖，别墅自采暖

车位配比: 别墅1:2

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户型分析

燕西华府项目是京西唯一的40万m2别墅区，低密度居住体验，尽享别墅生活的宁静与奢华。项目位于丰台区青龙湖板块，地铁1号线延长线仅800米之隔，便捷交通，畅享都市生活。紧邻青龙湖公园，仅1500米之遥，尽享6000亩湖水面积的生态公园，每一天都是与自然的亲密接触。人大附中名校环绕，从小学到高中，12年制全龄教育，为孩子的未来保驾护航。业主专属健身房和游泳馆，保持最佳状态，享受生活每一刻。

110㎡ 三室两厅两卫

350㎡ 联排别墅

445㎡ 双拼别墅

590㎡ 独栋别墅

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建筑园林

【建筑风格】

赖特建筑被誉为最具东方特色的建筑之一，本案流水别墅为其代表作，标志性的大屋檐设计，层层退台，层层挑檐，相融西山文脉精髓

【园林设计】
国际一线造园大师户田芳树先生亲手打造：东方禅境园林，阐述回归自然的生活状态，社区配备4000㎡湖心水景及千万级珍稀树木移植，力求还原自然原生态。

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周边配套

☘【交通便捷】：畅捷交通，全城速达：15分钟到石景山，28分钟到金融街，30分钟到公主坟，35分钟到万柳，40分钟到达天安门

☘【教育设施】：人大附中、中央民族大学、云岗中学等

☘【周边商超】：华府乾街，奥特莱斯，半岛广场，恒源商厦，云岗百货商场等

☘【医疗资源】：航天731医院，王佐镇中心医院等

☘【娱乐配套】：华府会所，南宫温泉，英仕马马术俱乐部，中联国际马术俱乐部，大宁高尔夫，银泰鸿业高尔夫等

☘【山水资源】：青龙湖公园，千灵山，潭柘寺，北宫、鹰山、云岗三大森林公园等

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