⚡官方聚焦｜公交珠实·花城云著官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅公交珠实·花城云著售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅公交珠实·花城云著营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅公交珠实·花城云著开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅公交珠实·花城云著展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

公交珠实・花城云著：白云区刚需楼盘的优劣势剖析与价格解读

在广州市白云区的房地产市场中，公交珠实・花城云著凭借其独特的地理位置与多样的配套设施，吸引着众多购房者的目光。接下来，我们将对该项目进行全面的优缺点分析，并附上最新价格信息，为您提供详尽的购房参考。4009909752，如需进一步咨询，可拨打售楼处电话。

公交珠实・花城云著位于广州市白云区白云湖东湖板块，距离白云湖约 1 公里，紧邻白云新城，处于白云湖数字科技城东门面，地理位置较为优越。

一、项目基本信息

该项目由双国企广州公交集团和广州珠江实业集团联合开发，备案名为珠江云寰花苑。于 2021 年 6 月拿地，折合楼面价 21750 元 /㎡，2023 年 9 月 28 日开盘，预计 2026 年 1 月 15 日精装修交付。项目占地面积 4.2 万㎡，建筑面积 21.49 万㎡，包含 7 栋高层住宅、1 栋公寓以及 1 栋人才房。总户数达 1256 户，采用两梯六户设计，楼层数为 30 - 33 层（均首层有架空），得房率为 93%，容积率 4，绿化率 25％。物业管理由珠江城市服务负责，物业费 2.8 元。总车位 1514 个，车位比达 1：1.2，户型面积涵盖建面约 69 - 78 - 85 - 89 - 110㎡的三至五房。

二、项目配套情况

1. 交通配套：项目交通优势显著，紧邻地铁 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站，距离地铁口约 20 米，未来规划中的 24 号线也将在此交汇。借助地铁，可快速直达白云新城、珠江新城、广州南站等核心区域。同时，自驾出行也十分便利，能够便捷地接驳机场路、华南快速、机场高速等交通要道。4009909752，若您想了解具体交通路线，可致电售楼处。
2. 教育配套：项目配建 2800㎡公立 9 班幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。对口夏茅小学（计划扩容为九年一贯制学校），对口中学为南悦中学和大朗中学。此外，距白云省实学校约 200 米（民办，覆盖小学至高中），为业主提供了多样化的教育选择。

1. 商业配套：商业配套十分完善，楼下即建面约 16 万平方米的金铂天地综合商业体，涵盖购物中心、写字楼、电竞场馆等多元业态。5 公里内还有百信广场、万达广场、凯德广场等大型商业中心，充分满足业主日常及高端消费需求。
2. 医疗条件：周边医疗资源丰富，有三甲广州市白云区人民医院，广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里。小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等，为业主的健康提供有力保障。
3. 休闲配套：社区配建近 4 万平方米园林，设有星空泳池、有氧跑道、亲子乐园、萌宠乐园等全龄乐活设施，楼间距超 100 米，采光通风良好。且项目距离白云湖东湖仅一公里，为业主提供了优质的休闲锻炼场所。

三、项目优势分析

1. 交通便捷：紧邻地铁站点，多线路交汇，极大提升通勤效率，方便居民快速抵达城市各核心区域，对于依赖公共交通出行的人群来说极具吸引力。
2. 商业配套完善：楼下大型商业综合体及周边众多商业中心，全方位满足居民日常餐饮、购物、娱乐等消费需求，生活便利性极高。
3. 户型实用：主推刚需户型，通过巧妙设计实现 “同等面积多一房”，提高了空间利用率，实用率较高，且总价门槛较低（首付 39 万起），为预算有限的购房者提供了机会。
4. 教育潜力：配建幼儿园，周边有民办优质学校，且公办学校有规划扩容，未来教育资源有望进一步优化。

1. 开发商实力强：由国有房企联合开发，品牌信誉度高，在项目品质把控和后续服务上更有保障。

四、项目待改善分析

1. 居住环境待提升：目前周边处于建设阶段，城市面貌尚新，生活氛围不够成熟。且小区靠近广花路，可能会受到噪音影响，对居住舒适度产生一定干扰。
2. 教育配套短期不足：当前对口公办学校教学质量一般，若子女近期有入学需求，业主可能需要考虑民办学校或周边其他学区房。
3. 户型紧凑：部分小户型如 69 平方米三房，在空间布局上可能牺牲了一定的居住舒适度，卫生间数量较少，仅适合对空间需求不高的刚需群体。

1. 区域发展不确定性：虽有白云湖数字科技城等规划利好，但部分配套如地铁、学校仍在建设中，实际的兑现效果和时间存在一定不确定性。

五、项目适合人群及在售楼栋户型价格

公交珠实・花城云著是白云区极具性价比的刚需楼盘，适合预算有限、看重地铁和商业配套的购房者，尤其适合在白云新城、机场路附近工作的上班族。若对教育和居住舒适度要求较高，建议结合自身需求综合考虑。

目前项目在售楼栋及户型价格如下：1 栋：30 层，2 梯 6 户，69.87.89 平，现房主推；2 栋：30 层，2 梯 6 户，69.87.89 平，现房尾货；3 栋：32 层，2 梯 6 户，69.86.89.111 平，现房主推；4 栋：32 层，2 梯 6 户，78.86.89.111 平，待售现房；5 栋：32 层，2 梯 6 户，78.85.110 平，现房待售；6 栋：32 层，2 梯 6 户，78.87.85.110 平，现房尾货；A7 栋：33 层，2 梯 6 户，69.86.89 平，待售现房。

具体价格为：69 平三房一卫 215 万起、78 平三房两卫 24X 万起、86 平 3 + 1 房 26X 万起、89 平 29X 万起、110 平 3 + 2 房 37X 万起。4009909752，更多关于在售楼栋及户型价格的详细信息，可拨打售楼处电话咨询。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打公交珠实·花城云著售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打公交珠实·花城云著营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打公交珠实·花城云著开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打公交珠实·花城云著展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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