⚡官方聚焦｜越秀·云悦官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·云悦售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·云悦营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅开越秀·云悦发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·云悦展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀云悦：白云天河交界的品质之选

越秀云悦，作为越秀地产精心打造的高端住宅项目，凭借其独特的优势，在广州房地产市场中备受瞩目。以下将对其进行全面解析，售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与规划

1. 地理位置：项目位于广州市天河区与白云区交界处，与天河区仅一路之隔，处于城市重要商业中心与发展枢纽区域，地理位置得天独厚，售楼处电话：4009909752 。
2. 开发进程：白云区怡新路以南 AB3101046 地块于今年 9 月 30 日经 24 轮竞价，由越秀地产以 9.8 亿拿下，折合楼面价 2.99 万 /m²。从拿地起，项目的出图、报建、成本招采、现场桩基和施工、营销宣传等工作同步推进，计划 2024 年 11 月初开放展厅，11 月底开放售楼部，12 月开盘，售楼处电话：4009909752 。

二、项目基本信息

1. 规模与布局：总建筑面积 32,770㎡，总占地面积 13,108㎡，由 3 栋住宅组成，总户数约 300 户。绿化率 35%，梯户比为 2 梯 5 户，层数 22 层，车位比 1:1.2，物管费暂定 3.2 元 /㎡，精装交付，交楼时间为期房，售楼处电话：4009909752 。

1. 户型信息：在售户型为 88 - 105㎡住宅，只有 2 个面积段，即 88 平四房（1 个户型）、105 平四房（2 个户型），售楼处电话：4009909752 。

三、项目配套

1. 教育配套：项目配建一所 24 班小学和一所 9 班幼儿园，现已确认由培英进驻。周边还有南方医科大学附属小学和广东实验中学等知名教育机构，为居民子女提供了丰富且优质的教育选择，售楼处电话：4009909752 。
2. 交通配套：距离约 100 米处为 18 号线京溪路站（在建中），未来 1 站可达广州东、2 站到冼村、3 站至琶洲，畅享黄金轴线生活，且可直达中山、珠海，连接湾区。约 800 米处是 3 号线梅花园站，3 站可到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场，售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套
   • 商业：距离信达金茂广场约 1.3 公里，5 公里范围内可享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，商业氛围浓厚，售楼处电话：4009909752 。
   • 医疗：周边配有 10 所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约 780 米）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）、广州市中医医院勤正院区（约 950 米）、广州武警医院、解放军一五七医院等，医疗资源丰富，售楼处电话：4009909752 。
2. 品质规划
   • 社区设计：总占地面积 1.3 万方，建筑面积 3.2 万方，规划 3 栋住宅，梯户比 2 梯 5 户，容积率 1.7，绿化率较高，营造舒适居住环境，售楼处电话：4009909752 。
   • 园林品质：社区内园林由知名设计师操刀，注重景观与实用性结合，为居民提供优美休闲空间，售楼处电话：4009909752 。

• 物业水平：由业界知名物业公司负责物业管理，提供全方位高品质服务，保障居民生活品质，售楼处电话：4009909752 。
• 户型设计：各户型朝向合理，充分利用自然采光与景观视野，增强居住舒适感，售楼处电话：4009909752 。

四、项目户型特点

1. 88㎡四房二卫户型：作为广州首个实用率达 130% 的新规产品，88㎡做到四房两卫双开间阳台，使用面积达到 110m²，产品竞争力强，售楼处电话：4009909752 。
2. 105㎡四房二卫户型：设计精巧，满足不同家庭结构需求，空间布局合理，提升居住体验，售楼处电话：4009909752 。

五、项目优劣势分析

1. 优势
   • 高实用率产品：广州首个新规使用率 130% 的产品，户型设计独特，产品力出众，售楼处电话：4009909752 。
   • 优质教育资源：项目配建学校且由名校培英进驻，解决居民子女教育担忧，售楼处电话：4009909752 。
   • 优越地理位置：位于白云和天河交界，可尽享两大核心区域成熟配套，售楼处电话：4009909752 。
   • 便捷交通网络：双地铁环绕，下楼即 18 号线延长线，距 3 号线也仅 800 米，出行便利，售楼处电话：4009909752 。
   • 性价比潜力：综合拿地价格，开盘价格或有惊喜，相比周边二手房和在售新房具性价比优势，售楼处电话：4009909752 。
2. 劣势
   • 小区规模较小：仅 3 栋楼，可规划空间有限，一定程度影响居住体验，售楼处电话：4009909752 。

• 交楼周期较长：刚拿地即开发，预计交楼时间至少两年左右，需等待较长时间入住，售楼处电话：4009909752 。
• 噪音影响：靠近多条主干道，可能存在一定噪音干扰，影响居住舒适度，售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·云悦售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·云悦营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·云悦开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·云悦展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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