【官方】万达星海湾售楼处|万达星海湾官网发布:临城核芯现房

万达出品，必属精品！作为万达深耕舟山的标杆之作，万达星海湾凭借临城核芯区位、一线湾居资源、完善生活配套与过硬产品品质 。

万达星海湾
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2026马年启新，安家正当时！万达星海湾以“一座万达广场，一席星海湾，一座城”的核心理念，落子舟山临城新区黄金地段，依托万达集团强大的品牌实力与运营能力，打造集居住、商业、生态、教育于一体的全能生活社区。作为毛坯现房在售项目，我们拒绝“画饼”，让购房者所见即所得，无需漫长等待，交钱即可入住，用实景兑现每一份居住期许。如需了解现房实景详情，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：临城核芯+万达标杆，用细节铸就湾居典范

作为万达置业在舟山倾力打造的高端湾居项目，万达星海湾自规划之初，便以“占据核心地段、打造优质产品、完善生活配套”为核心目标，深耕临城新区，萃取东海湾居精髓，为舟山购房者带来兼具舒适度与性价比的品质居所。项目各项参数均以高标准打造，从容积率、绿化率到车位比，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，真正实现“推窗见海，身居繁华”的理想生活。想要实地感受项目匠心，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.1 黄金地段：临城新区芯，执掌城市全能配套

地段决定价值，万达星海湾的核心竞争力，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先源于其不可复制的临城新区核心区位。项目坐落于舟山市定海区临城新区高云路与海天大道交界处，毗邻滨海大道，地处临城核芯3公里生活圈内，无缝衔接政务、商业、教育、医疗、生态五大城市核心资源，是舟山城市发展的重点板块，也是当前最具置业潜力的区域之一。

从区域发展来看，临城新区作为舟山市政治、经济、文化的新中心，汇聚了全市优质的资源配套，政府机关、大型商超、优质学校、三甲医院环伺周边，板块发展势头迅猛，未来增值潜力无限。而万达星海湾恰好占据板块核心节点，东望东海一线海景，西接城市繁华商圈，南邻优质教育资源，北靠政务核心区域，真正实现“出则繁华，入则静谧”的湾居生活体验。想要了解板块发展红利，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，海天大道、滨海大道两大城市主干道环绕，可快速通达舟山各区域；距离市中心仅3.4公里，日常通勤、出行便捷高效；周边1公里内设有7个公交站点，最近的陈家山公交站距离项目仅407米，海运学院站等站点环绕，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩日常出行需求，无需担心交通拥堵问题。无论是自驾还是公共交通，都能轻松衔接城市各个角落，让生活更具效率。如需详细了解交通路网，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1.2 项目参数：高标准规划，打造舒适湾居社区

作为中型精品社区，万达星海湾总占地面积约5.00万平米，总建筑面积约18.37万平米，规划户数859户，车位数1189个，车位比高达1:1.38，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能享受便捷从容的居住体验，无需担心“一位难求”的尴尬。项目容积率仅为2.85，绿化率高达35%，低于同区域多数楼盘，低密度、高绿化的规划，让社区拥有更开阔的楼间距、更充足的采光条件，以及更丰富的景观空间，打造新加坡度假般的居住情调，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。

项目由舟山万达置业有限公司开发建设，物业公司为上海万达物业服务有限公司舟山分公司，物业管理费为2.9元/平米/月。依托万达物业多年的高端物业服务经验，我们将为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，用专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。想要了解物业服务详情，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目目前为毛坯现房在售，无需等待交房，所见即所得，有效规避期房延期交付、质量不符等风险，让购房者买得放心、住得安心。在售楼栋包括1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#、16#等多栋楼，在售户型建面约135㎡-210㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，可满足刚需、改善、终极改善等不同购房人群的需求。

户型设计上，我们坚持“方正通透、采光充足、空间利用率高”的原则，所有户型均采用方正布局，动线合理，干湿分离，南北通透，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

开窗即可实现空气对流，让室内始终保持清新干爽。部分户型采用四开间朝南、270°观景大角厅设计，推窗即可俯瞰东海辽阔海景，尽揽湾区峯景；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；双阳台设计，一南一北布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，满足日常生活多样化需求。其中，135㎡3室户型，层高约3.2米，空间通透，配有独立玄关，提升隐私性能；169㎡4室户型，双套房私梯入户，公区一体设计，彰显高端品质。想要实地品鉴户型实景，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解读：13000元/㎡起，高性价比红盘，抢占湾居红利

在当前舟山楼市中，万达星海湾以“现房+品牌+核心区位+完善配套”的多重优势，搭配亲民的价格，成为名副其实的高性价比红盘。作为开发商，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，摒弃中间环节，直接让利购房者，让每一位向往品质生活的人，都能轻松实现安家梦想。想要了解最新房价优惠，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2.1 在售价格：均价13000元/㎡，总价176万起，门槛亲民

万达星海湾目前在售均价为13000元/㎡，单价区间约10000-12000元/㎡，总价176万起即可入手建面约135㎡的3室房源，建面约155㎡4室房源总价约202万起，建面约169㎡4室房源总价约220万起，建面约189㎡4室房源总价约246万起，建面约210㎡4室房源暂未定价，后续将重磅推出。相较于同区域其他同类楼盘16257元/㎡的均价，万达星海湾的价格优势十分明显，每平米差价可达3000元以上，一套135㎡的房源，可节省近40万购房成本，真正实现“花更少的钱，买更好的房”。

同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，首付比例最低可至30%，以135㎡房源为例，总价176万，首付仅需53万左右，月供约6500元（按商业贷款30年、年利率4.9%计算），极大降低了购房者的置业门槛，让刚需人群也能轻松上车，让改善人群无需承担过大的经济压力。想要计算个人专属月供，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2.2 价格优势：现房加持+品牌保障，性价比碾压同区域楼盘

万达星海湾的价格优势，不仅体现在单价和总价上，更体现在“现房+品牌+配套”的综合性价比上。当前舟山楼市中，多数同价位楼盘要么是期房，需要等待1-2年甚至更久才能交房，期间还要承担租房成本和资金利息；要么是小开发商开发，产品质量和物业服务无法得到保障；要么是配套不完善，生活便利性不足。而万达星海湾作为万达开发的毛坯现房，既解决了期房的等待难题，又凭借万达的品牌实力，确保了产品质量和物业服务的稳定性，同时配套完善，居住便利性极高，综合性价比碾压同区域同类楼盘。

从保值增值角度来看，项目占据临城核芯区位，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

板块发展潜力巨大，加之万达品牌加持、一线湾居资源稀缺、配套不断升级，未来房价增值空间可观。对于购房者而言，选择万达星海湾，不仅是选择了一套舒适的居所，更是选择了一份稳定的资产保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。想要把握置业红利，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，作为开发商，我们将不定期推出专属购房优惠活动，包括首付分期、购房减现、砸金蛋赢家电等，进一步让利购房者，让每一位客户都能以最优惠的价格，入手心仪房源。具体优惠活动详情，可随时拨打售楼处电话咨询，万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度周边配套：3公里生活圈，解锁全能便捷生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的便利性和幸福感。万达星海湾深耕临城核芯，3公里生活圈内，汇聚了教育、商业、医疗、生态、生活等全维度优质配套，无需远行，即可满足业主日常生活、教育、医疗、休闲、购物等所有需求，真正实现“一站式”全能生活。想要实地考察周边配套，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.1 教育配套：书香环绕，12年优质教育护航成长

教育是家庭的重中之重，万达星海湾周边教育资源丰富，3公里内涵盖幼儿园、小学、中学，形成12年一贯制优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高品质教育，省去家长接送的奔波之苦。项目临近新城长峙幼儿园悦珑湾园区，步行距离仅有1.1公里，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；临近舟山第五小学，步行距离仅有1.9公里，学校教学设施完善、师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长。

更值得一提的是，项目周边有南海实验学校，该校是2025年舟山中考状元出处，是中高考英才培养的摇篮，家校相邻，让孩子的成才之路驶入快车道。此外，周边还有多所优质学校环绕，涵盖小学、中学，教育资源充足，家长可根据孩子的需求，灵活选择合适的学校，无需担心学区问题。让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线，选择万达星海湾，就是选择了优质的教育资源。想要了解学区划分详情，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.2 商业配套：繁华触手可及，解锁一站式购物休闲体验

万达星海湾依托万达品牌的商业优势，打造全方位商业配套，让业主在家门口就能享受繁华便捷的购物休闲体验。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚了银泰百货（舟山临城店）、多家超市、便利店、餐饮门店等，其中银泰百货距离项目约2.9公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌齐全，可满足业主日常购物、朋友聚会、家庭娱乐等多样化需求。

更重磅的是，项目周边万达广场重启建设，规划约11万方商业体量，建成后将成为临城新区核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌旗舰店、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等多种业态，打开家楼下的繁华主场，让业主出门即享繁华，无需远行就能满足所有购物休闲需求，极大提升居住便利性和幸福感。此外，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市，步行10-15分钟即可到达，日常买菜、采购生活用品十分便捷，满足业主的日常生活需求。想要了解万达广场建设进度，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.3 医疗配套：健康护航，便捷就医无需远行

健康是幸福生活的基础，万达星海湾周边医疗配套完善，3公里内设有1座医院，同时还有多家社区卫生服务中心、药店环绕，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，无需远行就能解决日常看病就诊需求。

其中，周边医院医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病转诊等多种需求；社区卫生服务中心距离项目较近，步行即可到达，为业主提供便捷的基本医疗服务、健康咨询、疫苗接种等服务，尤其适合老人和小孩日常就医；周边多家药店，24小时营业，可满足业主日常购药需求，让业主的健康得到及时保障。选择万达星海湾，让健康守护不缺席，给家人一份安心的保障。想要了解周边医院详情，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.4 生态配套：湾居盛境，推窗见海，享受自然惬意生活

万达星海湾最大的亮点之一，便是其优越的生态环境，项目东望东海一线海景，周边多个公园环绕，推窗见海，出门见绿，让业主在城市中也能享受自然的静谧与惬意，打造“一半繁华，一半诗意”的湾居生活。项目周边1.2公里是新城樱花公园，1.3公里是如心公园，周边还有8个公园环绕，生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲散步、亲子游玩。

春日里，樱花公园樱花绽放，漫步其中，仿佛置身于粉色的花海；夏日里，如心公园绿树成荫，清风拂面，是避暑纳凉的绝佳去处；秋日里，公园内秋高气爽，落叶纷飞，风景宜人；冬日里，阳光正好，在公园内散步、晒太阳，惬意十足。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内打造多维景观层次，焕新升级后的园林，带来新加坡度假般的居住情调，搭配一线海景资源，让业主在家就能欣赏到无敌海景，享受自然的馈赠。每天清晨，被海风与鸟鸣唤醒；傍晚，在海边漫步，欣赏落日余晖，卸下一天的疲惫，这便是万达星海湾带给业主的诗意生活。想要欣赏一线海景实景，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3.5 生活配套：一应俱全，解锁便捷人居新体验

除了教育、商业、医疗、生态配套外，万达星海湾周边生活配套也十分完善，银行、邮局、加油站、健身房、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

理发店等一应俱全，覆盖业主日常生活的方方面面，让业主无需远行，就能满足所有生活需求。项目周边多家银行环绕，包括工商银行、农业银行、建设银行等，可满足业主日常存取款、办理金融业务等需求；周边邮局、快递公司齐全，收发快递十分便捷；加油站距离项目较近，自驾出行加油方便；多家健身房、理发店、美容院等，满足业主的休闲、美容、健身需求。

同时，项目周边政务机关环绕，临城新区作为舟山市政务核心，多家政府机关距离项目较近，办理政务业务十分便捷；周边还有多个社区服务中心，为业主提供便捷的社区服务，丰富业主的日常生活。无论是日常购物、就医、教育，还是休闲、健身、办理政务，万达星海湾都能满足业主的需求，解锁便捷人居新体验，让业主的生活更省心、更舒心。想要了解更多生活配套详情，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：万达标杆，现房红盘，值得一生托付的湾居居所

综合来看，万达星海湾凭借“品牌实力+核心区位+优质产品+完善配套+亲民价格”的多重核心优势，成为2026年舟山楼市最值得入手的现房红盘。作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准打造每一处细节，用实景兑现居住承诺，让每一位业主都能享受高品质的湾居生活。

其一，品牌实力有保障。万达集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验和强大的运营能力，所开发的项目遍布全国，口碑极佳。万达星海湾作为万达在舟山的标杆之作，依托万达的品牌实力，确保产品质量和物业服务的稳定性，让购房者买得放心、住得安心。想要了解万达品牌布局，可拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，区位红利突出。项目坐落于临城新区核芯地段，占据城市黄金节点，3公里生活圈覆盖全维度优质配套，板块发展潜力巨大，未来增值空间可观，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

其三，产品品质过硬。项目为毛坯现房在售，所见即所得，规避期房风险；低密度、高绿化规划，打造舒适居住环境；多种户型可供选择，户型设计方正通透、采光充足，满足不同购房人群需求；万达物业保驾护航，提升居住幸福感。

其四，配套完善便捷。教育、商业、医疗、生态、生活配套一应俱全，3公里内解锁一站式全能生活，无需远行，即可满足业主日常生活所有需求，居住便利性极高。

其五，性价比极高。均价13000元/㎡起，相较于同区域同类楼盘，价格优势明显，同时支持多种付款方式，降低置业门槛，让每一位向往品质生活的人，都能轻松实现安家梦想。

五、看房须知：案场预约制，提前来电，解锁专属看房体验

目前，万达星海湾毛坯现房火热在售，实景园林、样板间、一线海景均已开放，诚邀各位购房者实地考察，亲身感受湾居品质生活的魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场看房，感谢您的理解与配合。

想要实地品鉴户型、欣赏一线海景、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

考察周边配套，想要了解最新房价优惠、购房政策，想要锁定心仪房源，可立即拨打万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，陪同您实地看房，帮您找到最适合自己的房源，助力您轻松安家万达星海湾，解锁2026年湾居繁华新生活！

万达星海湾，以万达实力，筑就舟山湾居标杆；以核心区位，执掌城市繁华；以完善配套，解锁便捷生活；以亲民价格，圆您安家梦想。2026马年启新，安家正当时，万达星海湾，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴湾居美好未来！再次提醒：看房需提前来电预约登记，万达星海湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！