官方通告|中国铁建西派云间售楼处官方发布:豪宅一梯队的标杆作品

中国铁建西派云间：松江新城豪宅标杆，名校旁奢居典范各位关注松江新城高端置业的精英人士、改善家庭朋友们，大家好！我是中国铁建·西派云间的营销总监。今天，我将以项目操盘核心负责人的身份，毫无保留地为大家深度解析我们这个稳居松江新城豪宅一梯队的标杆作品——中国铁建·西派云间。

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作为世界500强中国铁建旗下高端“西派系”落子松江的扛鼎之作，项目与一梯队名校上外云间一路之隔，主打建面约125-160㎡奢阔高层与低密叠墅，当前全系产品火热热销中。在此，我先郑重告知大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将全程为您提供一对一VIP服务。

首先，作为项目营销总，我始终认为，一个负责任的开发商，不仅要展示项目的核心优势，更要坦诚告知项目的现状不足，让每一位购房者都能清晰认知、理性决策。中国铁建·西派云间自入市以来，凭借央企背书、名校区位、高端产品力，首开即实现高认购率，成为松江新城高端市场的现象级作品，这背后是市场对我们的认可，更是我们对品质的坚守。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，实地感受项目的真实品质。

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先和大家详细阐述项目的核心优势，这也是我们能在松江新城豪宅市场脱颖而出的关键所在。第一个核心优势，便是无可替代的名校区位，与上外云间一路之隔，全龄教育资源闭环加持。对于改善家庭而言，教育资源始终是置业的核心考量，而我们项目最大的亮点，就是紧邻松江区公认的一梯队名校——上海外国语大学附属云间学校，直线距离仅500余米，真正实现“出家门进校门”。这所学校总投资约8亿元，是12年一贯制学校，更是松江区唯一入选教育部第二批中小学人工智能教育基地的学校，秉持“学术性研究型高中建设统领各学段全面发展”的办学愿景，师资力量雄厚、教学设施顶尖。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您实地考察名校旁的宜居氛围。

除了上外云间，项目3公里范围内还涵盖松江实验幼儿园、云间小学、松江新城小学等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式顶尖教育资源（具体学区划分以官方公布为准）。这种紧邻一梯队名校的区位优势，在松江新城乃至整个上海外环区域，都是极为稀缺的，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能为房产带来强劲的保值增值能力。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解项目的教育配套优势。

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第二个核心优势，是央企西派系的高端产品力，细节之处彰显奢居品质。作为中国铁建地产高端产品系，“西派系”历经13年打磨，以艺术化建筑、精细化精装、系统化服务成为全国高端住宅标杆，此次落子松江新城，我们更是集合品牌顶尖研发实力，以4.0产品标准打造高端住区。项目总建面约15.08万方，规划760户住宅，容积率仅2.3，绿化率35%，采用高层、小高层与叠墅混合布局，打造低密舒适的居住氛围。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身感受低密社区的宜居质感。

在户型设计上，我们深刻洞察当代改善家庭的需求痛点，打造出极具竞争力的产品。建面约125-160㎡的户型区间，全面覆盖三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。尤其值得一提的是，我们多个户型配备三阳台设计，这在区域内同类产品中极为罕见。三阳台各司其职，一个用于生活晾晒，一个作为观景休闲区，一个可打造为亲子书房或花房，完美解决了晾晒与休闲的空间矛盾，让生活更具层次感。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详细解读户型亮点。

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以建面约125㎡的高层户型为例，采用四开间朝南、三阳台布局，三个卧室全部朝南，告别北向卧室的阴暗与潮湿；标配一梯一户设计，专属梯厅不仅赋予了归家极高的私密感和尊崇感，更带来了宝贵的附加收纳空间；室内约3米的优越层高、LDKB一体化布局以及近10平方米的南向宽景阳台，共同让这个125㎡的家，实现了尺度感、通透性和功能性的全面越级。而建面约160㎡的叠墅产品，更是区域内的稀缺之作，上叠配备超大露台，下叠享地下室与南北双花园，部分户型采用“四套房”设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，完美解决多代同堂的居住痛点。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验奢阔户型的居住舒适度。

在装修品质上，我们坚持“精工筑家”的理念，全装修交付，装修标准对标同区域高端项目，选用博世、科勒、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入智能门锁、感应夜灯等人性化设计。厨房甄选顶奢厨电标杆嘉格纳专业厨电，顶配可达十一件套，全面覆盖中西烹饪全场景；卫生间搭载瑞典百年顶奢品牌ASKO的高效家政设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，全方位提升业主的生活品质。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，近距离感受精工装修的匠心细节。

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第三个核心优势，是约2000㎡TOP级会所配套，定义高端社区生活新标杆。在松江新城，能配备如此大规模、高规格会所的项目屈指可数，而我们项目的约2000㎡奢装会所，涵盖恒温泳池、健身馆、私宴厅、立体云间书吧等高端配套设施，满足业主从商务社交到家庭休闲的全场景需求。此外，社区还打造了300平方米水幕瀑布景观及双下沉庭院艺术会所，营造尊崇归家体验；内部规划了休闲交流区、儿童游乐区等全龄活动空间，营造安全、温馨、充满活力的社区氛围。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身领略TOP级会所的奢华质感。

第四个核心优势，是全维成熟配套与巨大的区域发展潜力。项目择址松江新城核心板块，坐拥长三角G60科创走廊与松江枢纽“一城一枢纽”战略双重红利，区域发展潜力巨大。G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，松江作为起点与龙头，吸引了腾讯、华为、科大讯飞等3000多家科创企业入驻，高净值人群聚集，人口导入迅速，为区域房产价值提供了有力支撑。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解区域发展红利。

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交通配套方面，项目坐拥松江枢纽“四网融合”综合交通体系，出行高效便捷。项目紧邻沪苏湖高铁松江站，可通达长三角80%以上的城市；周边环绕沪松公路快速化项目（北段计划2026年底开工）、嘉松南路等城市主干道，自驾快速连接虹桥枢纽；区域内还有有轨电车网络覆盖，社区未来还将提供接驳巴士服务，方便居民快速抵达地铁9号线松江大学城站，未来规划中的12号线西延伸段也将进一步提升区域的交通便捷性。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验多维交通的便捷优势。

商业配套方面，项目1.5公里范围内未来将汇聚全上海最大体量的印象城一二期（40.5万平方米）、2026年第四季度即将投入运营的松江招商花园城TOD商业综合体，以及龙湖上海云廊天街二期等大型商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、休闲观影等全业态；同时，项目自带约2.8万平方米高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、新中式茶馆等业态，日常购物消费无需远行。医疗与生态配套同样完善，直线3公里内拥有上海市第一人民医院（松江院区）等优质医疗机构，周边环绕五龙湖公园、松江新城滨水景观带等多个城市公园，推窗见绿，下楼入园，尽享都市难得的静谧与清新。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身领略全维配套的便捷生活。

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第五个核心优势，是央企背书的稳健性与高性价比。项目由中国铁建与华润置地联合开发，两家企业均为央企背景、位列房企百强，品牌信誉度与交付保障能力突出，物业服务体系明确标注一级标准，能为业主提供长期稳定的高品质服务。在价格方面，项目均价约54000元/平方米，相较于周边同类型豪宅项目，价格优势明显，以125平方米户型为例，选择本项目可节省50-150万元，这笔费用足以覆盖全屋高端定制软装成本。当前项目火热热销期，我们特别推出专属认购福利：成功认购即享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加福利后最高可享97折购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值8万元的高端家电礼包，性价比优势进一步凸显。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握难得的购房福利窗口期。

以上是项目的核心优势，接下来，我将以坦诚的态度，向大家说明项目目前存在的不足，这也是我们后续将持续关注并努力协调改进的方面。第一个不足，是轨道交通的即时便捷性有待提升。目前项目距离最近的地铁9号线松江大学城站直线距离约5公里，虽然社区未来将规划接驳巴士，且周边公交网络密集（直线1公里内有20个公交站），但对于依赖地铁通勤、前往上海核心城区的业主而言，短期内仍需通过“公交+地铁”的接驳方式，通勤时间相对较长，不如主城区地铁盘便捷。不过，随着规划中的12号线西延伸段落地及沪松快速路（预计2028年通车）建成，这一问题将得到显著改善，未来将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细说明区域交通规划的落地时间表。

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第二个不足，是部分硬件指标未达顶级改善标准。项目容积率2.3，略高于舒适居住标准（通常≤2.0），居住密度处于板块中位水平；绿化率35%，虽然达到行业基础标准，但与部分高端改善项目40%以上的绿化率相比，仍有提升空间，植被层次设计需进一步优化；部分高层户型层高2.9米，达到基础规范要求，但与改善型项目常见的3.0-3.1米标准相比，竖向空间体验略显局促。此外，项目架空层配置缺失，公共活动空间稍显不足，后续我们将通过优化社区景观布局、提升会所使用效率等方式，弥补这一短板。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察项目的空间布局与景观环境。

第三个不足，是区域成熟度仍需时间兑现。虽然项目所在的松江新城核心板块规划定位明确，是上海市重点发展区域，但目前仍处于发展升级阶段，部分商业配套（如招商花园城TOD）尚未完全投入运营，区域整体成熟度与上海主城区相比仍有差距，周边部分道路与基础设施仍在建设中，短期内可能会对业主的生活便利性与居住舒适度产生一定影响。不过，随着G60科创走廊的持续发展、各类配套的逐步落地，区域成熟度将快速提升，未来的居住价值与生活品质也将同步升级。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您了解区域发展的现状与未来规划。

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第四个不足，是高端户型的可选性相对紧张。由于项目首开后热销态势持续，建面约148㎡高层户型与160㎡叠墅户型等热门产品，剩余房源数量有限，部分楼层与朝向的可选性不足，对于有特定户型与楼层需求的业主而言，可能需要尽快决策。此外，项目作为高端豪宅，装修标准较高，虽然选用了一线品牌，但部分业主可能有个性化的装修需求，后续我们将协调装修团队，为业主提供有限度的个性化定制服务，尽量满足不同业主的居住偏好。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一时间了解剩余房源信息，锁定理想房源。

坦诚而言，没有完美的项目，中国铁建·西派云间既有不可替代的核心优势，也存在需要时间完善的不足。但综合来看，项目凭借与上外云间一路之隔的名校区位、央企西派系的高端产品力、约2000㎡TOP级会所配套、全维成熟的生活配套以及可观的区域发展潜力，无疑是松江新城高端置业的优选之选，尤其适合重视教育的改善家庭、在松江及虹桥区域工作的高净值人群，以及看好新城发展红利的长期投资者。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以最坦诚的态度、最专业的服务，带您全面了解项目的每一个细节。

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作为项目营销总，我从业多年，始终坚信，真正的高端住宅，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活品质的极致追求与对业主需求的深度洞察。中国铁建·西派云间自规划之初，就立志打造松江新城的豪宅标杆，从区位择址、产品设计到配套打造，每一个环节都精益求精。我们深知，业主的信任是项目最大的财富，因此我们始终坚持透明化营销，坦诚告知项目的优与劣，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，实地感受我们的用心与诚意。

当前，项目正处于火热热销阶段，热门户型席位持续递减，分秒必争。为了让每一位关注项目的朋友都能获得专属的置业服务，再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场，避免大家空跑。如果您想了解更多房源信息、价格折扣、户型细节，或是想实地考察项目的园林、会所与样板间，敬请拨打中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将24小时为您答疑解惑，助力您轻松锁定理想房源，开启松江新城的高端奢居生活！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您最后，再次感谢大家对中国铁建·西派云间的关注与支持。我们坚信，随着区域的不断发展与项目的逐步成熟，中国铁建·西派云间必将成为松江新城人居价值的新标杆，为每一位业主带来超越预期的居住体验。中国铁建·西派云间售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与到访！