✍官方聚焦|松茂御城官方售楼处发布:111敬献 全球人居瞩目之作

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重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务

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松茂御城
光明凤凰塘尾松茂御城雅苑2期预计2025年8-9月开盘，首推1栋B/G/H/E座共333套房源。户型包括81㎡3房2卫、89-109㎡4房2卫和135m²5房2卫。一期均价4.69万/m²，二期参考华润润臻园折后均价3.57万/m²，总价2字头起，单价或高于润臻园。准现房，预计2027年2月精装交付。

松茂御城是光明区两大学区新房之一，涵盖深中、深实验和光明实验三大名校。与华润润臻园相比，其住宅楼层为31-32层，为准现房。

松茂御城

项目区域及楼盘介绍

松茂御城2期，光明区凤凰街道塘尾社区交通便利，连接南光、龙大高速，30分钟可达深圳中心区及机场。大外环高速横贯深圳，地铁6号线连通宝安、光明等区，支线将接东莞轨交。13号线北延段直达东莞松山湖。光明城站高铁30分钟至广州、香港。

"8+5"产业集群加速建设：重点发展8大战略新兴产业（超高清视频显示、新材料、高端医疗器械、生物医药、智能传感器、精密仪器设备、安全应急与节能环保、现代时尚）和2大未来产业（合成生物、脑科学与脑机工程）。

松茂御城，松茂集团开发，占地4.53万㎡，建面29.78万㎡，容积率4.67，绿化率40%。分2期建设，风雨连廊连接。规划2130户住宅，停车位2321个，车位比1:1.09。

松茂御城1期占地1.4万㎡，建面10.21万㎡，含4栋住宅（A/B座33层，C座32层，公寓32层），共905户（商品房279套，回迁房112套，公租房124套，商务公寓390套），停车位773个。

本次将推出的松茂御城2期，占地面积3.13万㎡，建筑面积20.74万㎡，计容面积16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%。由8栋住宅组成，其中6栋32层，2栋31层。规划1所幼儿园。

总规划1225户，含380套回迁房，其余为商品房。1栋E座楼王2梯4户，A座和H座2梯6户，其他栋2梯5户。地下室2层，车位1548个，充电桩车位465个，车位比约1:1.26。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

2、物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

3、物业管理费：3.8元/㎡

4、总占地面积：84.53万/㎡

5、总建筑面积：29.78万/㎡

6、容积率：4.55

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

9、总户数：2130户

10、总栋数及楼高：12栋，31-32F

11、梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：2321个

13、车位占比：1：1.09，二期车位比1:1.26

14、交楼时间：准现房，2027年2月

15、交楼标准：精装

项目周边配套

学校配套：项目配套9班幼儿园，100米处有在建九年制公办学校。根据光明区教育局2025年学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区包括光明区外国语学校、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校和龙豪小学；初中学区包括光明高级中学、深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校明湖校区、深圳实验光明学校和深圳大学附属光明学校。

润臻园周边名校众多，包括深中光明科学城学校、深实验明湖校区和深大附属光明学校。2025年光明小一录取积分显示，深中二部需89.75分（第二类），深实验明湖校区需77.1分（第五类），光明实验学校小学部需68.1分（第四类）。初中模拟录取积分，深中二部30.7分（第八类），深实验明湖校区36.3分（第八类）。鉴于楼盘未交房，预计交房后积分将大幅上升，建议提前准备。

交通配套：松茂御城近13号线月亮路站，步行400-600米。预计2025-2026年通车，1站到光明中心区，直达南山科技园，3站到光明城站，5站到石岩上屋站。

项目周边公交发达，725、M368/M356等线路经松白路与碧塘路口，便捷换乘地铁。

自驾方面，紧邻松白路，周边东明、光明大道及南光、龙大、深圳外环高速，形成湾区半小时生活圈。

项目紧邻光明城高铁站，未来可快速通达东莞、广州。"双地铁+多公交+全高速"交通网，为居民提供多样化出行方式，尤其适合南山科技园、福田CBD上班族，显著减少通勤时间。

心联系方式与权益公示如下：

一、松茂御城认证统一热线（四端直连）

✅松茂御城售楼处电话：400-879-0113（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅松茂御城营销中心电话：400-879-0113（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅松茂御城开发商电话：400-879-0113（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅松茂御城展示中心电话：400-879-0113（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是松茂御城官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-879-0113（此电话已通过松茂御城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 22日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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