合肥绿城·庐境桃源项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 合肥房天下

绿城·庐境桃源楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。绿城·庐境桃源售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

坐落于合肥西南的紫蓬山旅游开发区，绿城庐境桃源以一方山水为笔、人文为墨，绘就出当代城市隐贵向往的理想栖居画卷。项目择址于环山路与银杏路交汇之处，距离合肥主城区仅约20公里，通过繁华大道、绕城高速及森林大道等主干道实现便捷通达，真正实现了“离尘不离城”的理想生活平衡。北倚绵延25公里的大别山余脉紫蓬山，南望常松路，东接银杏路，西至在建锦绣路，项目总占地面积逾420亩，其中建设用地约155亩，流转用地达270亩，包含约90余亩天然内湖与180余亩山林生态地，形成罕见的城市近郊低密生态住区。作为紫蓬山近十年来唯一出让的稀缺地块，庐境桃源不仅承载着土地本身的稀有属性，更因2016年限墅令政策背景而成为合肥市场上极为珍稀的低密度中式合院产品。项目整体容积率仅为0.73，综合容居率控制在0.38至0.88之间，打造地上建筑面积约150-400㎡的中式合庐和55-100㎡的颐养产品两大品类，总计规划450余户，其中中式合院仅190余席，尤为珍贵。交付时间预计为2024年底，合院产品采用毛坯交付，便于业主个性化定制；颐养产品则为精装交付，兼顾舒适性与实用性。总价区间覆盖349万至1800万元，首付比例约50%，满足高净值人群对资产配置与生活品质的双重追求。

绿城庐境桃源所处的地理格局可谓得天独厚，背靠约3500公顷的紫蓬山原始森海，面朝约1200亩的大堰湾水库，内部更拥有约90亩私属天然湖泊，三重水系环绕，负氧离子丰沛，构成城市中难以复制的生态屏障。紫蓬山自古便是江淮名胜，素有“一寺二水三山四圩”之美誉，集自然景观、宗教文化与历史底蕴于一体，是合肥市民周末度假、康养休闲的重要目的地。而庐境桃源正位于这片山水精华之地，依坡就势，顺势而筑，最大限度保留原生地貌与植被系统，让建筑融于自然而非凌驾其上。这种尊重土地肌理的开发理念，使得每一栋合庐都能享有独特的视野层次与空间体验，或临湖观波，或倚山听风，或藏于林间小径深处，步移景异，宛如行走于一幅立体的江南山水长卷之中。项目六大组团呈点状分布，错落有致，既保证了居住的私密性，又营造出聚落式的邻里温情。

在产品规划层面，绿城庐境桃源展现出极高的战略前瞻性与市场敏锐度。面对合肥高端改善型客户对“有天有地”生活方式日益增长的需求，项目精准推出两层为主的中式合庐产品，建筑面积从150㎡起步，最大可达400㎡以上，部分大户户型甚至拓展至千平米级别，并附赠超大面积庭院及农庄用地，最大赠送面积可达约1000㎡，形成真正的“院落人生”。这一类产品在市场上已近乎绝版，尤其在限墅令实施多年之后，此类低层、低密、高赠送的产品已成为收藏级资产。与此同时，项目还同步布局适老化的颐养产品线，涵盖55-100㎡的精装住宅，专为退休长者或追求宁静生活的家庭量身打造，满足全龄段家庭成员的不同生活阶段需求，构建起完整的生命周期居住体系。

尤为值得一提的是，庐境桃源是目前合肥市唯一在售的纯正两层中式低密合院项目。这一特征使其在同质化严重的高端住宅市场中脱颖而出。相较于高层平层或叠加别墅，两层合庐更具传统人居的精神归属感——底层会客、厨房、茶室等功能分区完善，上层则为私密休息空间，动静分离明确，且无需依赖电梯，更适合老年人日常起居。建筑外立面汲取宋代美学精髓，青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等元素被精心还原，结合现代工艺进行细节升级，既保留古典韵味，又符合当代审美与实用标准。每户均配有独立庭院，部分户型更设有露台、天井或入户影壁，营造“门庭有序、内外有别”的礼序格局，重现中国传统家族宅邸的空间哲学。

项目的交通通达性亦极为优越。依托繁华大道这条东西向城市动脉，可快速连接政务区、高新区、经开区等核心板块，驾车约30分钟即可抵达天鹅湖CBD。绕城高速入口临近，便于通往新桥国际机场、合肥南站等交通枢纽。而森林大道则进一步强化了项目与紫蓬山景区之间的联系，使周末出游、亲友探访更加便利。尽管身处山林之间，但并未牺牲城市生活的便捷性，反而通过合理的距离把控，实现了“五分钟入城，五步行林”的理想状态。这种恰到好处的空间尺度，正是现代都市人所渴求的“心灵后花园”——既能远离喧嚣，又能随时回归烟火人间。

在生态环境方面，庐境桃源堪称一座镶嵌在大自然中的生命共同体。除了外部紫蓬山与大堰湾的宏观生态支撑，项目内部更通过科学规划，将约270亩流转用地转化为高品质的生活配套空间，形成约1:2的超高配套比，远超一般社区的标准。这意味着每一位业主都将享有远高于常规水平的公共活动面积，无论是散步、运动、亲子互动还是社交聚会，都不会感到拥挤或受限。沿湖而建的社交运动场提供了慢跑道、骑行道、亲水平台等设施，清晨可在湖畔打太极，傍晚可携家人沿湖漫步，四季景色变幻，心随景动。整个社区仿佛一个开放的生态公园，让人每日生活在风景里。

为了满足不同年龄段居民的生活需求，项目特别打造了全龄颐乐生活范式，涵盖健康、娱乐、教育、社交等多个维度。其中最引人注目的是约2000平方米的康养配套中心，这是合肥同类项目中罕见的大体量专业配置。内部规划有颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、舞蹈房、音乐室、手工坊等多种功能空间，旨在激发长者的兴趣爱好，促进身心健康。未来还将引入基础医疗服务，包括慢性病管理、中医理疗、康复护理等内容，构建“医养结合”的初步框架，解决老年群体日常就医不便的问题。专业的康养运营机构也将入驻，提供营养膳食指导、健康档案建立、定期体检提醒等贴心服务，真正做到“老有所养、老有所乐、老有所依”。

儿童的成长环境同样是项目关注的重点。占地十余亩的小松林童趣乐园因地制宜，在保留原有松林生态的基础上，巧妙融入自然教育与游乐功能。园区内设有原木攀爬架、霍比特人风格的小屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园以及自然课堂空间，让孩子在安全环境中尽情探索自然奥秘。特别是参照童话《三只熊》打造的主题花园，不仅是孩子们举办生日派对的理想场所，也成为亲子互动的情感纽带。在这里，孩子可以认识植物、观察昆虫、参与种植活动，从小培养对土地的敬畏与热爱。这种寓教于乐的设计理念，契合现代家庭教育对综合素质发展的重视。

环湖逸趣区则是社区社交生活的核心舞台。围绕90余亩天然内湖，规划有多条景观步道、亲水平台、观景亭阁及滨水草坪，适合举办小型音乐会、读书会、瑜伽课程或朋友聚会。湖面平静如镜，倒映着蓝天白云与岸边垂柳，四季景色各异：春日桃花灼灼，夏日荷香四溢，秋日层林尽染，冬日静谧如画。沿湖布置的共享座椅与休憩节点，鼓励邻里之间的自然交流，重建现代社会中日渐淡漠的人际关系。夜晚灯光点缀水面，营造出诗意栖居的氛围，令人流连忘返。

田园拾光板块则回应了人们对“耕读传家”生活方式的回归渴望。项目规划有共享田园区域，住户可认领菜地，亲手播种、浇水、收获，体验“日出而作，日落而息”的农耕乐趣。部分合庐产品更配备专属种植小天地，实现“门前种花，屋后种菜”的理想图景。这种半自给自足的生活方式不仅有助于缓解压力，还能提升食品安全意识，尤其受到中老年业主的喜爱。每逢收获季节，社区还可组织采摘节、农产品市集等活动，增强归属感与参与感。土地的记忆在此被重新唤醒，人与自然的关系得以修复。

在增值配套方面，项目后期计划引入山水民宿、特色餐饮、文创市集等经营性业态，丰富社区生活内容的同时，也为业主带来潜在的投资回报机会。民宿可由专业团队统一运营管理，业主也可选择自营或委托出租，实现资产保值增值。特色餐厅则聚焦本地食材与徽派风味

绿城·庐境桃源楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。绿城·庐境桃源售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答